レグノカリテ品川シーサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩1分 京急本線/青物横丁駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東品川4丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2007年3月
総戸数86戸
小学校区域城南小学校
中学校区域東海中学校
専有面積40.71m² ~ 89.29m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アルファビオス大和インターナショナルメトリス
施工会社東急建設
管理会社東京建物アメニティサポート

レグノカリテ品川シーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 レグノカリテ品川シーサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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レグノカリテ品川シーサイドの売却ガイド

レグノカリテ品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数86戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は品川シーサイド駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレグノカリテ品川シーサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レグノカリテ品川シーサイドを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川シーサイド駅まで徒歩1分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩1分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南小学校
  • 中学校区: 東海中学校

レグノカリテ品川シーサイドに関するよくある質問

レグノカリテ品川シーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レグノカリテ品川シーサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レグノカリテ品川シーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレグノカリテ品川シーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レグノカリテ品川シーサイドはどのような物件ですか?

レグノカリテ品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川シーサイド駅徒歩1分。築2007年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レグノカリテ品川シーサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
品川シーサイド駅徒歩1分、イオン徒歩2分、品川駅港南口行きバス停徒歩1分。なんと行ってもアクセスが良い。
オフィス街のため、ラッシュ時はそれなりに混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩道も広く、治安も良い。 周りには緑も多い。
ホテルやタワーマンション、オフィスビルなどの高層ビルに囲まれているため、 音が反響する。昼間は子供の奇声。夜は女性が歩く音(ヒール)まで聞こえる。 ※当方道路沿い12F住み
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なオートロック。 管理人さんの対応は非常に良い。
バイク置き場がミニバイク用のスペースしかないため、 先行順で大型のバイクを置ける形になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、広々とした空間を演出している。 収納も多い。隣に赤ん坊も住んでいるが、鳴き声などは一切聞こえない。防音も○。
12F以上は高級感の演出のためか、節電のためか、エレベーターホールが暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近い。最高。 青物横丁まででれば、雑多な店も豊富。
イオンにはチェーン店しかなく、居酒屋系のお店はあまり美味しくない、、、 お酒を飲みなら青物横丁まで足を伸ばした方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
美容院、歯医者、病院、マッサージなど、 生活に必要な施設が徒歩2分圏内にあるのは非常に魅力的。
子育ての経験がないため4点としています。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】臨海線だけではなく、各線品川駅も徒歩圏内なので。とはいえ、自転車はいりますが。都内、それも湾岸エリアの中では多少安いかも。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】臨海線のほかにバスでもあればいいですが、ないのが不便。湾岸に行けば行くほど、マンションは高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅前のイオンがあれば、まず全てまかなえます。コロナで減っていますが、酔客も夜はいます。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】意外に大衆的なスーパーが少ないから困ります。しいてあげれば、オフィスが多いので夜は盲点になるくらい静かなこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】ファミリー向けはイオンがあるから十分、品川駅周辺も充実。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川シーサイド駅の周りは幹線道路のみでちょっとしたカフェなどもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川区は子供の医療費などか優遇されている
【品川シーサイド駅に対する口コミ】進学塾が品川駅まで行かねばないので送迎が大変?
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅から近い。至便。空港や新幹線も乗りやすい
駅近だが信号につかまると駅まで5分かかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
完成な住宅街 イオンも徒歩2分 コンビニや公園もある
外食屋さんや居酒屋とかは少ないかも? 単身者には不向き?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しっかり整備されている 外観も綺麗 夜になるとライトアップされる
オートロックがあるが人通りが多いため割と誰でも入れる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
よく設計されていて住みやすい 間取りも一番小さい部屋でも1LDKで使いやすい間取り
深夜帯などで 水を流れる音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが徒歩2分 コンビニが徒歩1分 自炊する人にはとても便利
物価はやや高め 飲食店はやや少ない印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供を育てている人が多い ペットを飼っている人も多い
住んでる人口に比べて病院は少し少ないかも
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅にイオンがあり、買い物で困ることはない。
イオンがなくなると、一気に買い物難民が増えることになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路も広く、困ることはない。夜も明るく、恐怖を感じることは少ない。
強いてあげれば川沿いだからか、虫等が多い気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特段可もなく不可もなく。宅配ロッカー等の最低限の設備はある。
機械式駐車場が、使用しない者にとっては管理費の面で重荷かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が多く、天井高もある。風呂も広く間取りが設計されており、くつろげる。
縦長のレイアウトで好みが分かれる。また、窓が大きい分、部屋が底冷えする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近くにあり、困ることはない。一方で、イオンがなくなると厳しい。
全体的に物価は高め。また、こじゃれたレストランは中々見つけづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園や河川敷あり。周囲がオフィスビルに囲まれているので、好みは分かれる。
子育て関連施設(小学校、保育園)は不足気味かもしれない。
2025年08月 メリット
交通利便性
品川、羽田空港、横浜、横浜中華街に乗り換えなしで行くことができます。浅草線とも直結しているため、成田空港にも一本。
JRに乗り換えようとすると、料金が割高になってしまいます。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店が多数あり賑わっています。
娯楽おしゃれな施設は少ないため、品川などに出ないといけません。
飲食店の充実
ファストフード系、カフェ系、居酒屋系と一通り揃ってます。
強いて言えば、タイなどアジア系料理があると良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはきちんとエレベーターもあり、保育園や小学校も複数あります。
交通量がそれなりに多いため交通安全に気を使う必要がありそうです
治安
一般的な地方の商店街程度の治安です。駅前に交番があります。
夜は多少酔っ払いがいるのが気になる程度です。
コストパフォーマンス
商店街や安いスーパーが多く、生活費は抑えられています。
詳しい位置によりますが、家賃は高めかと思われます。
交通利便性
渋谷新宿方面へのアクセスがいいところです
駅周辺の飲食店で行きたいと思うお店が少ない
生活利便施設の充実
イオンスタイルが駅前にあるので便利なところ
イオンスタイルしかないので選択肢がすくない
飲食店の充実
ショッピングモール内に飲食店があるので買いのものついでに寄れる
チェーン店が多いのであまり食べたいと思うお店がない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、遊具施設もあるので楽しめるとおもう
緑が少なくコンクリートジャングルなところ
治安
特に悪いと感じたことはない、近くに警察署もあるので安心
街灯は多くないので人によっては少し心配に感じるかもしれない
コストパフォーマンス
東京モノレールやJRの駅も近いので旅行をする人には便利
とにかく家賃が高いので長く住むのにはおすすめできない
交通利便性
新宿、渋谷などにスムーズに直通で行ける。
強いてあげればりんかい線の運賃が高いのがデメリット。
生活利便施設の充実
イオンスタイル品川シーサイドがあるので日用品や食料品など何でも手に入る。営業時間も長いので便利。
強いてあげれば美味しいご飯屋さんやパン屋さんがないこと。
飲食店の充実
イオンがあるのでフードコートがある。スターバックスがある。
美味しいお店やパン屋さんがない。イオンの飲食店舗がたくさん閉店して空き店舗が目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので友達を作りやすい。公園も充実している。
大規模マンションが同時に3つできたので人口が急激に増えてパンクしている小学校があるという噂。
治安
再開発地域なので危ないエリアもなく街灯も整備されてるので夜道も怖くない。
強いてあげれば再開発地域なので無機質感は否めない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割に家賃や物件価格は抑えられていると思う。
強いてあげればりんかい線の運賃が高いこと。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。