レクセル目黒の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区目黒本町3丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年3月
総戸数71戸
小学校区域月光原小学校
中学校区域第七中学校
専有面積16.27m² ~ 25.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセルニチメン
施工会社住石扶桑工業
管理会社大京アステージ

レクセル目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセル目黒を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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レクセル目黒の売却ガイド

レクセル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数71戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセル目黒の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル目黒を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 月光原小学校
  • 中学校区: 第七中学校

レクセル目黒に関するよくある質問

レクセル目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル目黒の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセル目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル目黒はどのような物件ですか?

レクセル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩8分。築1993年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに大きな商店街がある。渋谷までアクセスが良い。
特に無いが、強いて言えばラッシュ時の混雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに林試の森公園があり、散歩にちょうど良い。細い路地沿いなので静か。
特に無いが、強いて言えば交通量が多い道路と近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにオートロックがある。平日昼間は管理人が常駐しており、掃除も行き届いている。チラシを捨てるためのゴミ箱が据え付けてある。
見た感じは普通に古びたマンションといったところ。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内はそこそこ綺麗に保たれている。普通。
部屋にもよるが日照は良いとはいえないし、洗濯物は外に干してもまず乾かない。 ユニットバスで排水がまずいらしく、数ヶ月に一度詰まって水が流れなくなる。風呂桶から流れた水がトイレ部の床から逆流して水浸しになるので注意が必要。 また、コンロはいまどき珍しい電気コンロ。これがほぼ使い物にならず湯を沸かすのも一苦労。料理をするならカセットコンロやIHが必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くなので商店街まで足を伸ばせる。小規模なスーパーも歩いてすぐのところにある。
店の数や種類は充実しているが、安い店はあまり無かった印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに保育園あり。林試の森公園あり。正月にはもちつき大会でお餅を配ったりしている模様。
単身者用のマンションなのもあり、住人間のコミュニケーションは全く無い。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
両隣の壁がコンクリートなので防音性が高い。
風呂トイレ一緒だったりキッチンが狭く快適とは言えない。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急目黒線の武蔵小山駅から徒歩7分で、 西小山駅からは徒歩12分です。
武蔵小山は人気のある街なので、駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな「林試の森公園」を中心として広がる閑静な住宅街です。
静かな住宅街なので、夜は人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は薄いブラウンタイル貼りの外壁を利用したマンションです。管理方式は巡回管理です。
外観は一般的なデザインなので、オシャレな雰囲気はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オートロックやインターホンが備わり、防犯面も配慮されています。
バリアフリーは、必要な人が自分で設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩7分にある武蔵小山駅周辺には、有名な商店街があり、買い物を楽しめます。
武蔵小山駅周辺には店が沢山ありますが、マンション周辺にはあまり店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くには大きな「林試の森公園」があり、 月光原小学校と第七中学校があります。
単身者が多いマンションなのでマンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】<商業施設> 駅を下車してすぐに商店街があり、生活に必要な必需品は商店街で全てを揃えることができる。近年は再開発も行われており、大規模な商業施設も建設中でる。 <治安> 駅を離れると住宅街となり若干暗めであり怖い場所もあるが、都心に近いこともあり基本的には落ち着いていると感じる。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅周辺に立ち飲みができる古い飲屋街があったが、再開発が進められ取り壊された。
2025年11月 メリット
交通利便性
武蔵小山は複数の路線の駅ではなく、バスの便もそこまでなので一点減点しますが、急行が止まる、目黒・武蔵小杉まですぐ、駅の構造が単純かつバリアフリー・エスカレーター完備と便利です。
朝は乗り降り共に混みます。武蔵小杉などの大型ターミナル駅ほどではありませんが。
交通利便性
1時間に数本急行がとまり、都心からも凄く近く、利便性の良いところにあるから。
これといった物は思い浮かばないが、強いて言うならトイレがたまに汚い。
生活利便施設の充実
近くには武蔵小山商店街があり、とても活気があってよい。
タワーマンションが乱立しているため、ビル風がすごい。
飲食店の充実
駅前にはスターバックスコーヒー、商店街にも数々の店があり楽しい。
一部の店は混んでいるため、行きたくても行けないときがある。
暮らし・子育て環境の充実
思いやりスペースのような、誰でも使える場所が近くにあり、過ごしやすい。
エレベーターの台数が、少し少ないような気がした。
治安
酔っ払いなどはあまりいないので、安心して過ごせる。
ごく稀に大きな声で叫んでいる人を見かける。
コストパフォーマンス
マンションやコンビニも多く、生活しやすい。
家賃が少し高いかもしれない。もう少し安ければ助かる。
交通利便性
東急新横浜戦が開通したことで、新横浜へのアクセスが便利になった。また、東急網が幅広いため、低運賃で色々なところに行ける
武蔵小山から目黒、武蔵小杉は1本で行けるが、渋谷新宿東京はJRに乗り換える必要があるため、時間がかかる
生活利便施設の充実
駅前の商店街に何でも揃っている。歩くだけでも楽しいし、生活に困ることはない。
強いて言えば、家電量販店が近くにあるとより良い
飲食店の充実
商店街の中にカレー屋、寿司屋など1人でも家族でもいけるところがあるので、食には困らない
商店街の中なので、閉まる時間が割と早い。サラリーマンは少し苦労するかも
暮らし・子育て環境の充実
小学校、高校は近くにある。少し歩けば大きな森林公園もある。自然と商業施設があるため、とても住みやすい
あまり小中学校がない。少し歩く必要がある。
治安
商店街が明るいため、遅くなっても安心して帰れる。近くも大通りがあるため、暗い夜道を歩くことはほぼない。
商店街に酔っ払いがたまに居ることがある。
コストパフォーマンス
商店街の中に個人でやっている店が多いので、安く色々なもの(野菜や服)が手に入る
とにかく家賃が高い。大学生の一人暮らしには向かないと思う

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。