レクセル日暮里の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩3分 JR山手線/日暮里駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目45-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年8月
総戸数58戸
小学校区域区立ひぐらし小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積34.02m² ~ 101.28m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

レクセル日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセル日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクセル日暮里のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセル日暮里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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レクセル日暮里の売却ガイド

レクセル日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセル日暮里の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル日暮里を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

レクセル日暮里に関するよくある質問

レクセル日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル日暮里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセル日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル日暮里はどのような物件ですか?

レクセル日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩3分。築2008年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル日暮里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の日暮里駅が最寄りです。常磐線や日暮里舎人ライナー駅も近いですがわざわざそれらを乗る必要が無いので実質は山手線のみです。とはいえ都心部に出やすく便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少しごみごみした感じはありますが、利便性が高く住み心地は結構良いです。全体的に不満点はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスなどがとても豪華に感じます。とても綺麗です。 また周辺と比較しても良い造りだと一目でわかりますが浮いた感じはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し変わった間取りだと思います。個人的には少しバルコニーが小さいことが気になりますが他は使いやすく便利な間取りだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日暮里駅に近いので飲食店はとても多いです。スーパーは少し距離がありますが安い店があります。荒川区全体で物価が安い印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
意外と病院や学校施設が整っているので都心部ですが子育てには良い環境だと思います。利便性が高いです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西日暮里駅が徒歩3ー5分、日暮里駅が徒歩7分程度
都心中心部に出て行く路線が千代田線のみなのはマイナス。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西日暮里に山手線、千代田線が通っていて便利日暮里駅も使えて成田空港も行きやすい
千代田線が通ってない山手線内側のエリアに行くときは乗り換えが増えがち
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺環境が落ち着いている。 広々とした間取り。 アイランドキッチンがとてもいい。 眺望がよく、スカイツリーがとてもきれい。隅田川花火大会もとても小さいけど見えた。 駅から近い。日暮里駅にもアクセスできる。
住宅街なので、周辺飲食店がほぼないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街 駅から近い 学校があってのどか
常磐線の線路がものすごくうるさい。窓を開けるのは無理。 夜は暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔に保たれている ゴミ捨て場も清掃されていてよかった
オートロックもあるし、特に問題ないです。ふつうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音が聞こえたことは一度もないです。
水回りなど最新ではないですが、特に不満なほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはいなげやがあるだけでなく、駅からはまいばすが2つあるのでかなり便利です。
ただ外食しようとするとチェーン店以外はほぼないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
山手線、常磐線、京成線、舎人ライナーと利便性は良いと思う。
地下鉄が通っていないのが、残念。一番近い地下鉄は西日暮里駅で千代田線に乗り換えしないとない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど近くにあり、ちょっとした買い物には困らない
小さな店舗が多く、大きなスーパーなどは車や自転車でないと行けない
飲食店の充実
駅前には安くて美味しいランチが出来るお店が多い。谷中銀座周辺には、オシャレなカフェもたくさんある。
高級感のあるお店がない。コース料理やブュッフェを食べられるようなお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。夏にはじゃぶじゃぶ池にもなり、とても楽しい。
都心はどこも同じような感じだと思うが、子供がボール遊びを出来る公園は少ない。
治安
比較的、夜でも明るく飲食店も多いので人通りはあるので女性でもそこまで心配しなくても大丈夫だと思う。
西日暮里駅〜日暮里駅の間に、何軒かラブホテルがあり、通学路になるのが気になる
コストパフォーマンス
山手線の駅の中では、とてもリーズナブルな場所かと思います。
特に無いが、強いて言うならもう少し駅前が綺麗になると雰囲気がもっと良くなると思う。
交通利便性
山手線やスカイライナーへの乗り継ぎが可能なこと
商業ビルが少ないため、買い物をしたくてもできない。
生活利便施設の充実
谷中銀座が近くなのでオシャレな個人店が多く、美味しいお店が多い。
書店が無いこと。ある程度の大型書店にいくには北千住か上野に行くしかない
飲食店の充実
有名なケーキ屋イナムラショウゾウやかき氷で有名なひみつ堂があります。
行列しているお店が多いので身体的に厳しい
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校や開成高校があるので勉強に関しては問題ない
山手線の外側に住むと緑が少なく日当たりの良い物件は少ない。
治安
治安は良い方だとおもいます。駅前に交番があるし小学校が近いので巡回しているお巡りさんを良く見ます。
強いて挙げれば駅の北側の歓楽街が暗い感じがします。
コストパフォーマンス
山手線の中と外で家賃が異なる。外側に行くと安くなる。
山手線の内側、谷中に住みたいが家賃が3割~5割増しになる

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。