レクセルプラザ守谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩2分
所在地(住所)茨城県守谷市中央2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年11月
総戸数52戸
小学校区域守谷市立黒内小学校
中学校区域守谷市立守谷中学校
専有面積66.66m² ~ 88.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ守谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルプラザ守谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県守谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

レクセルプラザ守谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクセルプラザ守谷の売却ガイド

レクセルプラザ守谷は茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は守谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ守谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守谷市のマンション売却市場

守谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ守谷を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 守谷駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 守谷市立黒内小学校
  • 中学校区: 守谷市立守谷中学校

レクセルプラザ守谷に関するよくある質問

レクセルプラザ守谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ守谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ守谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルプラザ守谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ守谷はどのような物件ですか?

レクセルプラザ守谷は茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守谷駅徒歩2分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ守谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守谷市の住みやすさは?

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

守谷市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

守谷市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
つくばエクスプレス「守谷駅」から徒歩2分です。始発で座って都心まででられるのがいいです。
駅周辺はまだ空き地が多くひなびた感じがするのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近いマンションでひときわめだつ物件です。即入居ができるのはこの物件ぐらいです。
賃貸で募集があり既に入居者が貸し出していますから定住性がないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2007年竣工築11年RC造りで12階建て総戸数52戸全戸南向きで平均70~88㎡のファミリー向け分譲住宅でまだ新しい物件です。
気になるのが周りに空き地がある点です。マンション建設はこれからも続きます。日当たりが心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKファミリータイプで築年数が浅くてきれいな物件です。
物件価格に変化が見られます。従来のようには即日完売とはいかないようです。守谷駅の魅力がうすれている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
都市計画がしっかりしており、駅周辺には商業エリアがあり日常の生活には困りません。
少し駅周辺の商店がまばらでこれから活気が出るのか心配です。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅周辺に保育所・幼稚園があり子育ての環境はいいです。
病院が少ないのが難点です。開発が進めばもう少し診療所も増えるでしょう。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニは駅に3つもある。始発の電車もあるので便利
駅前にスーパーはないので、駅で買い物をするにはコンビニを利用するしかない。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
フードコート、コンビニ、ドラッグストア、銀行など最低限の店舗はある。
強いていえば駅前に向かいたくなるほどの規模ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で歩道も整備されているので不安なことは無さそう。
おそらく問題ないレベルだと思うが、強いてあげれば常総線の線路にやや近いので音がすることがありそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外からしか見たことはないが、シンプルで良いと思う。
強いてあげれば外構がほとんどなく、通行人がエントランスに近づいても違和感なさそうなところか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
通りの向かいにブランチ守谷ができて食料品の買い物が便利になったと思う。
駅近なので仕方ないが、駅までの通り道には主だった店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
車があれば、近隣のクリニックだけでなく総合病院にもアクセス可能。
徒歩や自転車だと病院に行くのに苦労しそう。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
守谷駅から2分徒歩で便利です。つくばエクスプレス利用、30分ぐらい東京に行ける。 ペット飼育可
広いマンションなので出口が分からなくなる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
防犯モニター付エレベーターあるので、安心です。 公園、セブンイレブン 近い。
線路の近いので、騒音があります.....
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合がしっかりしています。 ペット飼育可。
監視カメラとか有人管理があればもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内壁は調湿性能、消臭効果に優れた珪藻土仕上げ。 日照が良い。
隣の部屋から音が聞こえることがある。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近くて買い物は便利。
雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるが、徒歩15分
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園まで近くて便利です.. 防災対策しっかりしています。
マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベントが行ってほしい
2023年02月 メリット
交通利便性
始発もあるし区間快速や快速でも停まる。都内まで30分ほどで到着するのもいい。私鉄なので遅延が少ないのも助かります。
強いて挙げれば、電車の本数。都心に比べて少ない。20分に1本…なんて時もあるので、時間調整に悩む時があります。
生活利便施設の充実
改札付近にコンビニあります。改札から少し間を開けた場所に、薬局とイートインスペースもあります。
病院や居酒屋、銀行なんかも近くにありますが、駅からは少し遠いです。最もネックなのが、大型商業施設までの距離。駅から徒歩10分ほどにあるので、中途半端に歩きます。
飲食店の充実
改札付近のイートインスペースに、チェーン店が少しあります。改札から2.3分ほど歩くとチェーンのカフェもあります。
あるにはあるが、飲食店をもう少し増やして欲しい。3つ隣の駅流山おおたかの森くらいあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代では無いが、道の広さと適度な緑は気に入ってます。
十分なスペースがあるが、その分歩く量も多い。
治安
長く住んだ場所です。駅もよく利用していましたが、治安が悪いと感じたことは1度もなかったです。
治安の面でデメリットを感じたことはないです。
コストパフォーマンス
家賃は安い、適度な緑、学校もある。子供がいるファミリー世帯にとっては暮らしやすい場所だと思います。
単身世帯は、少し不便だと感じるかも知れません。家賃は安いのですが、ひとり向けの飲食店や交通利便性の観点から。

守谷市の暮らし情報ガイド

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。