レーベン守谷ザスクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩12分
所在地(住所)茨城県守谷市松並青葉1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年11月
総戸数141戸
専有面積75.81m² ~ 97.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン守谷ザスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベン守谷ザスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨城県守谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 茨城県守谷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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レーベン守谷ザスクエアの売却ガイド

レーベン守谷ザスクエアは茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数141戸、7階建の建物です。

最寄り駅は守谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレーベン守谷ザスクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守谷市のマンション売却市場

守谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン守谷ザスクエアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 守谷駅まで徒歩12分
  • つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約34施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

レーベン守谷ザスクエアに関するよくある質問

レーベン守谷ザスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン守谷ザスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン守谷ザスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレーベン守谷ザスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン守谷ザスクエアはどのような物件ですか?

レーベン守谷ザスクエアは茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守谷駅徒歩12分。築2018年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン守谷ザスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守谷市の住みやすさは?

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

守谷市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

守谷市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
開発途中で整備が進んできています。改札前には飲食店の入ったイートインスペースがあり、コンビニ3店舗とマツキヨもあります。飲食店の入ったビルも駅前にあるので帰りにちょっとご飯するのもいいと思います。 定期的に駅前で商工会議所の祭りがあり、活気もあり、美味しい物も出ているので子供を連れてよく参加しています。
小学生、高校生の下校時間とぶつかるとマナーがわかっていないので不愉快に思うことはあるかもしれませんが、早退でもしない限りぶつかることはないので気にすることはほぼありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前がスーパー、100円ショップ、ドラッグストア、雑貨屋、歯医者などがあり、ウェルシアも徒歩2,3分のところにあるので24時間買い物に不自由することはないです。 治安については、外国の人が少ない点と所得が高めの人が多いので落ち着いている雰囲気です。
子育て世帯が多いので賑やかなので、そういうのが苦手な方は向かないかもしれません。 ウェルシアがあるのであまり気になりませんがコンビニは少し遠いように感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
パーティールームやカラオケもあり、隣のブリッジのジムなども使用可能なので天候が悪い時でも遊べます。 エントランスは2重のオートロックで理事会が1期目の時にセンサーが反応する距離も短くしたので防犯の面でも良好だと思います。 平置きの駐車場で、戸数も多い大規模マンションなので修繕積立の点でも心配が少ないです。
子供がエントランス前で遊んでいたことによりマンションの外構タイルを破損されることがありましたが、注意喚起を徹底してからはエントランス前で遊ぶことが禁止されたので、今後はそういった補修費の心配も軽減されたと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
どの部屋も広めなイメージです。スラブ厚も通常よりも厚く設計されているので、足音がきになったことは1度もありません。
床暖は使わないのでいらなかったかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前や国道沿いにも飲食店が多いので休みの日の気分でお店を選べます。個人でやっているフレンチやイタリアンや蕎麦屋もあるので本当に恵まれています。そして地味に焼肉激戦区なので美味しいお店が多いです。
ベニマルの出入り口に誘導員を立ててほしいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯が多いので雰囲気はいいと思いますし、評判の良い小児科も徒歩5分もかからないところにあります。 急に熱を出したりしてもウェルシアがあるので深夜でもシロップ買いに行くのに困らなかったのでとても助かりました。 防災に関してはハザードマップ上でも問題ありませんし、2019年のダム放流するかの台風がありましたが家にいた方が安全なくらいです。1階も盛土で2mくらい高いので水没などの心配は一切ありません。
平日の午後は子供たちが多いので車を使われる人は注意が必要かもしれません。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住民な方はみんなすれ違った時に挨拶をしてくれます。住んでいる人の質は高いと感じました。
とても子育てがしやすい環境であると感じているため特にありません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守谷駅に対する口コミ】電車の本数は多いです。守谷駅が始発になっているのものあり、便利だなと感じます。守谷駅はつくばエクスプレスと関東鉄道常総線があるので通勤や通学にとても便利です。
【守谷駅に対する口コミ】急いでいるときに普通や区間快速がくるとイライラすることがあります。便利な駅ですが、そのぶん混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【守谷駅に対する口コミ】とても栄えています。買い物には便利ですね。駅周辺の治安は良いと思います。親切な人が多い印象です。
【守谷駅に対する口コミ】イオンモールがあるのですが、少し歩かないといけないのが面倒です。マナー的にどうなの?と思う人をたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【守谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐにフードコートがあります。
【守谷駅に対する口コミ】フードコートは人が多いのであまりお勧めできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【守谷駅に対する口コミ】TXと関東鉄道常総線の線路があります。電車好きのお子さんには良いと思います。
【守谷駅に対する口コミ】常総線の線路は踏切があるのですが、小さい子には心配です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守谷駅に対する口コミ】駅前には沢山の商店が立ち並び、茨城県ということもあり住むにもマンションやアパートが安価です。秋葉原駅まで、各駅停車で45分、快速なら30分台と都心までのアクセスが抜群です。また、ほとんどの電車は守谷始発なので座って通勤通学できます。更に終電が終わってからも深夜高速バスがあり、遅い時間でも帰宅可能。
【守谷駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、地元での生活には車が必要であること。買い物をしようとするなら郊外の大型店を利用することになりますが、駅前から大型店までは車がないと移動するのは困難です。
2023年06月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くてタクシー乗り場がある近くに高速もあって交通機関が豊富。
朝は通勤通学で結構人がいるので狭くて疲れる。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールがあって買い物など大体なんでもそこで出来る
強いて挙げれば本屋が近くにないのが気になる
飲食店の充実
近くにココスやサイゼリヤ ラーメン屋などファミリーレストランがあって便利
強いて行けば近くに高級店がないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
交通機関も揃っていて保育園や小学校 中学校も近くにあるから子育てしやすい
強いて挙げれば小学生や中学生の登下校のとき国道で危ないときがある
治安
昼は子供会のおじさんが見回っているからそれほど
夜は国道を暴走族が良く通るからうるさくて眠れないときがある
コストパフォーマンス
最近新しく町ができているし開発が進んでいるから住みやすいと思う
強いて挙げれば新しくできた町にいっぱい人が来ているからもう少し拡大してほしい

守谷市の暮らし情報ガイド

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。