エクシオ守谷御所ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通関東鉄道常総線/新守谷駅 徒歩2分 つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩27分
所在地(住所)茨城県守谷市御所ケ丘3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年8月
総戸数91戸
小学校区域守谷市立御所ケ丘小学校
中学校区域守谷市立御所ケ丘中学校
専有面積66.30m² ~ 87.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プロバイスコーポレーション長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エクシオ守谷御所ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクシオ守谷御所ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 茨城県守谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県守谷市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エクシオ守谷御所ヶ丘の売却ガイド

エクシオ守谷御所ヶ丘は茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数91戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新守谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシオ守谷御所ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守谷市のマンション売却市場

守谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシオ守谷御所ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新守谷駅まで徒歩2分
  • 関東鉄道常総線/新守谷駅 徒歩2分
  • つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 守谷市立御所ケ丘小学校
  • 中学校区: 守谷市立御所ケ丘中学校

エクシオ守谷御所ヶ丘に関するよくある質問

エクシオ守谷御所ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシオ守谷御所ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシオ守谷御所ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクシオ守谷御所ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシオ守谷御所ヶ丘はどのような物件ですか?

エクシオ守谷御所ヶ丘は茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新守谷駅徒歩2分。築2007年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシオ守谷御所ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守谷市の住みやすさは?

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

守谷市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

守谷市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲関東鉄道常総線新守谷駅から徒歩ですぐ 守谷駅で乗り換えするが、、守谷駅で徒歩15分以上の物件より自分には好都合と感じた
▼つくばエクスプレス守谷駅ではないところ ただ、自転車でも10分ぐらいかと
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲なんといっても新守谷駅から近いところが安心安全である
▼駅周りは寂しい マンションから車で駅と逆方向に行けばスーパー等はあるが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ごく普通のセキュリティ水準 駐車場が平置きなのは良い
▼共用部や外観の豪華さは皆無である かなりシンプルであるので一見マンションと思わなかった
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲上階であればリビングからの眺めは2車線道路に面しているので視界は開けている
▼北側にある部屋は仕方ないが日中でも暗そう キッチンもやや窮屈そうと感じた
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲カスミスーパーまでは車ですぐ 徒歩でも10分ぐらいか 守谷まで行けばお店は豊富
▼カスミスーパーを除いて周辺にはそこまで店はない 駅周りももったいない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲静かで、落ち着いた雰囲気で悪くない ごちゃごちゃしてない 病院が近くにある
▼静かで落ち着いているが 2車線道路に囲まれた角地なので、駅直結の歩道橋を使わないと 道路を渡るのが怖そう
2025年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駅に近いし、清掃の程度は良いと思います。
▼長期修繕計画を確認し、内容に納得してから購入すべき
2021年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅徒歩2分で南守谷駅に着きます。また目の前の歩道は幅が広くきちんと整備されていますし、歩道と自転車道が分かれているので子供の通学も安心です。ゴミもほぼ落ちていなく綺麗なので治安は良いです。開発予定もあるそうなので、今後の発展に期待します。
▼駅にはマクドナルドしかないです。守谷駅と比べてしまうと雲泥の差ですし、一家に一台車がないと生活は難しいと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲本数はまぁまぁ多く、バス停やタクシー乗り場が近い
▼交通費が高く、混雑する駅の改札が分かりにくい
生活利便施設の充実
▲大きなショッピングモールや様々な家電のお店が多い
▼道が混雑していたり、道路などの危ない所が多い
飲食店の充実
▲色んな飲食店があり、人気のお店などがたくさんある
▼朝早くやっているとこが少なく、お昼からやっているところしか見かけない
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子が入れる所も設備されていて、スロープなどもあり、障害者への配慮がされている
▼保育園や幼稚園、学校など少なく多機能トイレもあまり見かけない
治安
▲駅周辺はとても綺麗で街灯が多い治安は悪くは無い
▼交番が少なく、酔っ払いをたまに見かける、
コストパフォーマンス
▲色んな物件のお店があり、マンションやアパートが多い
▼土地の値段が少し高め、駅に近い物件があまり多くない
交通利便性
▲つくばから秋葉原まで1本で行けるのがすごくいい
▼料金が高い。もう少し安くなるとありがたい
生活利便施設の充実
▲電車でスゲ行ける距離にショッピングモールなどがある
▼守谷駅自体には買い物できる場所がないこと
飲食店の充実
▲有名なお店はあまりないがファミレスなどが充実している
▼カフェや、有名なお店があまりないあっても少し高い
暮らし・子育て環境の充実
▲高校や公園が近くにあり、便利だと感じる。
▼幼稚園や、多機能トイレがないのであるといいと思う
治安
▲駅や、駅周辺も明るいので割と安全だと思う。
▼土日など休日は周辺に居酒屋が多いため酔っ払いが少し多い印象
コストパフォーマンス
▲住むところも多く便利な割に家賃も安い印象
▼特にないが一軒家などでもっと土地が広いといいと思う
交通利便性
▲茨城県でも人気の守谷市にある駅です。守谷駅の隣にあり、電車で5分くらいです。
▼つくばエクスプレス守谷駅まで一駅移動しないといけません。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや飲食店があり、車だと常磐自動車道の谷和原インターがすぐ近くにあります。
▼守谷駅に比べるとショッピングセンターなどの大型商業施設がありません。
飲食店の充実
▲駅前にはマクドナルドやラーメン、焼き肉などの飲食店があります。
▼守谷駅が人気があるため、ファミリーレストランなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育施設などもあり、公園も大小たくさんあります。
▼駅はやや古い感じですが、スロープ等きちんと整備されています。
治安
▲駅前に国道が通っており、明るさは夜まであります。
▼電車は夜遅くまでありますが、バスがあまりないため、人通りは少なくなります。
コストパフォーマンス
▲人気の守谷市ですが守谷駅から一駅隣なので家賃など低いです。
▼とくにはありませんが、つくばエクスプレス守谷駅に行くのが手間です。

守谷市の暮らし情報ガイド

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。