レガリス目黒西小山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区原町1丁目34-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年3月
総戸数36戸
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社合人社計画研究所

レガリス目黒西小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガリス目黒西小山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レガリス目黒西小山の売却ガイド

レガリス目黒西小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレガリス目黒西小山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガリス目黒西小山を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レガリス目黒西小山に関するよくある質問

レガリス目黒西小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガリス目黒西小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガリス目黒西小山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレガリス目黒西小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガリス目黒西小山はどのような物件ですか?

レガリス目黒西小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩8分。築2022年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガリス目黒西小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒や商店街の充実した武蔵小山まですぐにアクセスできるのはとても便利です。武蔵小山までは徒歩でもそれほど無理な距離ではないかと思います。西小山駅前は広場になっているため開放感があり、人ごみによるストレスは少なくてよい。駅ビルにスーパーや100円ショップなども入っており、短時間で普段の買い物をするには便利である。
メリットと裏腹の関係であるが、店舗が小さくて少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
怪しいお店などもなく、特に危険を感じることはない。
強いてあげれば、商店街から一歩離れると、細くて人目に付きにくい小道が多いのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは申し分ない。外観も高級感がある。駐輪場所、バイク駐車場、少ないながらも駐車場もあって便利である。荷下ろし用の一時駐車スペースが確保されているのも親切である。
強いてあげれば、駐輪場所は一見屋内のようでセキュリティは問題ないが、半分雨ざらしとなっているところが惜しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物は室内も含め、グレードの高いものが使用されており安心感がある。広くはないが、必要な設備は一通りそろっている。桜並木が目の前なので、春は特に気持ちがよい。1Fが駐車場になっていることもあり、2Fは下階を気にせずに過ごせる部屋がもあるのもよい。内廊下があるのも高級感がある。
強いてあげれば、全室北向きなのが難点かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さいながらも昔ながらの商店街が結構充実しており、割と活気もある。最近できた駅からすぐのところにあるクラフトビレッジも味があって楽しめる。
困ることはないかもしれないが、日用品以外の買い物はあまりできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の防災対策、行政・福祉サービス等は、可もなく不可もなくといったところではないでしょうか。生活面で特に困ることはないかと思います。
暗渠になっている道路があるので、大洪水の際は若干の不安がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
くだりの幅が広いエスカレーターがあるので、ホームに行くのが楽。
急行がとまらない。風が強い。一つのホームに上りと下りの線があるので、ピーク時の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがある。徒歩1分のところにマンションも建設されている。
タクシーがいない。台風や人身事故などで運行中止になると他の交通機関が遠くて困る。
飲食店の充実
駅前の中華屋さんが美味しい。ドトール、松屋が駅前にある。
駅前にコンビニがない。お弁当屋さん(オリジン)に行く時は少し歩いたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。駅前に広場があり、交通量は多くないので、割と安全である。幅の広い改札がある。
駅のトイレは多機能ではない。駅ビルはあるが、お店の種類は多くない。
治安
駅前に広場があり、日中は人が多いが、近所の方の憩いの場なので、治安は悪くない。
夜だと、駅を出て店のない通りに入ると街灯はあるが暗くなる。
コストパフォーマンス
急行がとまらないので、周辺の地域よりは家賃の相場は低め。
物価は高い。電車が運行している時は良いが、止まってしまうとタクシーを使わざるを得ない。一方通行が多いので、タクシーで回り道すると高くなる印象。
交通利便性
直通運転により、埼玉スタジアムや等々力陸上競技場へのアクセスが良い。来年以降相鉄線に直通するため、神奈川方面にさらに交通の便が良くなる。国会議事堂、四谷、後楽園など都心部へのアクセスが良好。
強いて挙げるならば急行列車が止まらないことである。
生活利便施設の充実
駅前の商店街が賑わっており、生活必需品はほとんど駅の周りで揃えられる。個人経営のお店が多く、昔ながらの面影も残りながら、駅前は再開発が行われており、新旧の調和が進んでいる。
駅前ロータリーでたむろしているお年寄りの方がいらっしゃる
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、地元で有名なお店もある。リーズナブルなお店が多いが、お洒落な店もある。呑み屋も数は多くないが、ある。ラーメン屋が商店街に多い。
チェーン店の数が、駅周辺の賑わいよりは少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近く、保育園や幼稚園、学校の数は多い。地域で子供を見守る風習があり、子育てはしやすいと思う。バリアフリー対応の駅で、多機能トイレがあり、駅前のロータリーがあるため、交通の便も良い。
公園が駅の周りに無く、少し離れた所まで歩く必要がある。
治安
閑静な住宅街であり落ち着いた雰囲気である。駅は2000年以降に新しく建て替えられ、地下化されたため、非常に綺麗。夜も駅周辺は街灯があり、安心できる。酔っ払いは飲み屋が少なく、滅多にいない。
駅前にお年寄りの方がたむろしているのが気掛かりである。(ベンチの使用禁止で多少改善された)
コストパフォーマンス
そこそこの家賃で交通の便が割と良い場所だと感じる。目黒区側は比較的お年寄りのサービスが充実、品川区側は子育て世代のサービスが充実している。教育レベルも高く、最先端のシステムが導入されている。
一戸建て新築だとやはり家の値段がかなり高い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。