レガリス品川戸越の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩4分 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区荏原1丁目23-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2015年4月
総戸数32戸
小学校区域品川区立京陽小学校
中学校区域品川区立戸越台中学校
専有面積20.55m² ~ 44.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社合人社計画研究所

レガリス品川戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レガリス品川戸越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガリス品川戸越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレガリス品川戸越を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レガリス品川戸越のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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レガリス品川戸越の売却ガイド

レガリス品川戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレガリス品川戸越の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガリス品川戸越を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立京陽小学校
  • 中学校区: 品川区立戸越台中学校

レガリス品川戸越に関するよくある質問

レガリス品川戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガリス品川戸越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガリス品川戸越の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレガリス品川戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガリス品川戸越はどのような物件ですか?

レガリス品川戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩4分。築2015年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガリス品川戸越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】日本一長い戸越銀座商店街があり、生鮮食品や日用品など、日々の買い物は事足りる。 よく使うのは、オオゼキ(スーパー)、DAISO、ココカラファイン、カルディ、おかしのまちおか、戸越のおにぎり屋、海鮮丼の丼まる、マック。 土日は歩行者天国になる。商店街を歩いている人の年齢層は高め。 戸越銀座温泉という銭湯があり、真っ黒な湯とサウナが良い。浴室内も清潔で、土日は若い女性も多くいる。 有名なご飯屋さんや、食べ歩きできるメニューのある店が多い。 徒歩で武蔵小山商店街という別の商店街へはしごもできる。 雰囲気がとても良く、本当に大好きな街。
▼【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】チェーンのカフェ、レンタルビデオ店、コワーキングスペースなどあればもっと良いと思う。 オオゼキというスーパーをよく使うが、庶民的な品揃えや価格は気に入っているし、店員さんの感じもいいのだが、通路が狭くとにかく混んでいる。 一度通路を進むと、逆走はしづらいくらいの混み具合。狭いためか、カートも置いていない。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲複数路線を使用可能で、バスも通っているため便利です
2023年02月 ムサコ
交通利便性
▲主要な駅で降車できるため乗り換えがし易い。
▼ホームがやや狭く、朝の混雑時は少し気になる。
生活利便施設の充実
▲商店街のど真ん中にあるため非常に便利で大きな病院はないが地域に根ざしたクリニック等はたくさんある。
▼強いていうなら大規模施設やスーパー(ディスカウントストアなど)はないので少し不便。
飲食店の充実
▲数としては十分だし美味しいお店も多い、テイクアウトも充実している。
▼閉まるのが早いお店が多く、帰宅時間が遅くなると少し不便な印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らし(教育、公園等)は問題ないと思うし、緑も比較的多い。
▼機能的には揃っているが駅自体が古めなのでやや清潔感に欠ける印象。
治安
▲治安は良く、酔っ払いや変な人ほぼいない。
▼強いて挙げれば小道に入ったりするとやや暗い道もある。
コストパフォーマンス
▲総合的に見て良い、物価もそこまで高くないが都心のため家賃はやや高め。
▼車をお持ちの方はちょっと狭い道多く、慣れが必要かもしれないです。
交通利便性
▲大崎広小路駅(大崎駅とかなり近い)や五反田駅と近いので主要の駅に行きやすい。
▼池上線しか通ってないし、蒲田方面は蒲田駅以外主要な駅はない。タクシー乗り場、バスもない。
生活利便施設の充実
▲本屋、スーパー、雑貨屋、文房具店など生活に必要なものは全て揃う。コンビニも多いので便利。
▼商店街なのでおしゃれな服や雑貨はない。中高年向けの商品が多い。
飲食店の充実
▲東京で最も長い戸越銀座商店街がありお惣菜や日用品が買える。TVでよく紹介される有名なおでんコロッケもここの商店街にある。
▼意外とチェーン店が多く人気の店は土日はいつも混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はとても多く子供が遊べる公園も多い。品川区なので子供に対する補助金も充実している。
▼強いて挙げれば商店街の店は昔ながらの小さな店が多いのでベビーカーが入るのは難しい。
治安
▲ファミリー層やお年寄りが多い下町なので治安はいい。繁華街もなく道も綺麗。
▼強いて挙げれば、若い人が楽しめるような施設やアパレルショップはない。
コストパフォーマンス
▲山手線への乗り換えができる五反田駅まで2駅なので都心へのアクセスはいい。保育園も多く商店街もあり住みやすい。
▼下町だが品川区なので若干家賃相場は高い。
交通利便性
▲三田線や南北線へのアクセスができ、目黒や代官山も近いです。清潔感があり落ち着いており、人もあまり混みません。
▼三田線と南北線を乗り間違えやすい事と、【ムサコ】という略称もあってか、武蔵小杉と間違えられやすい。駅の前にタクシー乗り場があるが、タクシーはなかなか来ない。
生活利便施設の充実
▲駅から商店街へはアーケードとして屋根もあり、雨にも濡れずにお買い物が楽しめるユニークな駅で、税務署も宅急便関連もカフェも飲み屋さんもあり、清水湯という温泉も近いのでお楽しみ頂ける。
▼駅から続く商店街のお店がコロコロ変わるので、前あったお店がなくなる事もある。また、商店街も長いのでお店を探して迷う事もある。
飲食店の充実
▲カフェやラーメン、飲み屋さんと充実はしているが、有名店は少ない印象。
▼少し名のあるお店はすぐ混んでしまうので、なかなか入れない時もある。また、Wi-Fiがあるようでない店はまだある印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲とくに危険だと思う場所もなく、商店街奥ともう1ヶ所に公園もあり、穏やかに過ごせる場所もある。
▼商店街はいつも賑わっているので、迷子になる事はありそう。
治安
▲下町の雰囲気もあり、比較的親切な方が多いイメージである。
▼21:00以降は、お店がほとんど閉まってしまうので長い商店街に電気はあっても怖く感じる。
コストパフォーマンス
▲家賃も相場7〜10万で、税金関連、郵便関連、業務スーパーもある。なにより、100円均一のダイソーもあるので、コスパ良く住める。
▼Wi-Fiなどはちょっと弱い街の印象なので、改善されたらより暮らしやすい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。