レオンコンフォート谷町六丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年2月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積22.19m² ~ 24.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート谷町六丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町六丁目駅周辺の需要を重視しています。レオンコンフォート谷町六丁目は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レオンコンフォート谷町六丁目は上本町西1丁目1-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅まで徒歩5分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。レオンコンフォート谷町六丁目は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレオンコンフォート谷町六丁目を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート谷町六丁目の売却ガイド

レオンコンフォート谷町六丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数46戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート谷町六丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レオンコンフォート谷町六丁目を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

レオンコンフォート谷町六丁目に関するよくある質問

レオンコンフォート谷町六丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート谷町六丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート谷町六丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレオンコンフォート谷町六丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート谷町六丁目はどのような物件ですか?

レオンコンフォート谷町六丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築2012年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート谷町六丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの谷町六丁目駅は谷町線と長堀鶴見緑地線の2線が通っておりアクセスがよい
贅沢を言えば駅近というには少し距離があるのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよく、裏は住宅地なので静かで安全で上町筋沿いだが騒音は少ない
建物の前にスペースは広くとってあるが歩道がなく通行が少し怖い時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいで表からすぐ駐輪場があり便利である
設備的に悪いところは特にないが民泊が入っているのではないかと思ったことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりや設備はよい。内装もモノトーンで統一されていてインテリアを合わせやすい
白すぎて寝転がって天井を見ていると病院にいるような気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近くにライフ・イズミヤ・阪急オアシスがあり充実している
ひとりで気軽にはいれる飲食店が少ないので困る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院が近くに多く全体の住環境はよい
マンション自体が単身者向けなのでここに住んで子育てというのは考えにくい
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都市部の心斎橋へは2駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。
強いてあげれば、長堀鶴見緑地線しかないので、止まってしまうと不便になる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。
強いてあげれば、ホームセンターなどが近くにないのがたまに不便に感じる
飲食店の充実
からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。
強いてあげれば、ファストフードなのどのチェーン店が少ないのであればさらに便利になるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。
保育園と幼稚園の数は多くないので、もっと増えてくれればさらに便利になると思います。
治安
都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。
強いてあげれば、からほり商店街は居酒屋も多くあるので酔っ払っている人がいるので減ってくれたらさらに治安がよくなるとおもいます。
コストパフォーマンス
都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます
住みやすさもあるので、家賃や土地は高めです。収入に余裕がある方の方がよいとおもいます。
交通利便性
主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る
デメリットと感じるものはないが、しいて言えば、ホームが狭い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。
生活に不便は感じないが、銀行がどんどんなくなって、今はatmしかないのがやや不便か。
飲食店の充実
周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。
ファーストフード店が近くにあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。
少し前は十分だったが、タワマンがどんどん増え、人口が増えすぎで、幼稚園や小中学校のキャパが足りないのではないかと感じる。
治安
治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。
近くに交番が1箇所のみ。あと、もう1箇所ぐらい設置された方が、安心感が生まれると思う。
コストパフォーマンス
非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。
もう少し、物価が下がると、もっと暮らしやすいと感じる
交通利便性
すぐ近くに地下鉄谷町線があり、交通に便利です。長堀鶴見緑地線や中央線、御堂筋など、地下鉄の乗り換えも非常に便利です。
大阪の中心地でもあるため、強いて挙げると乗車率が高く、人が多いのでラッシュ時には満員電車になる場合もあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや商業施設、医療期間、裁判所、法務局、歯医者など、あらゆるものが揃っており、大変便利な街です。
デメリットは特にないですが、自動車で移動するには駐車料金が高い場所も多く、交通量も多いです。
飲食店の充実
1つにまとまっているわけではないですが、ファーストフードや定食、居酒屋、カフェなど、さまざまな形態の飲食店が並んでいます。
たくさん飲食店はあるのですが、散らばっているので初めて訪れる方は探しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区で学校や保育園などの教育機関は充実しています。子どもの習い事も色んなジャンルの教室があります。
強いて挙げられると、登り坂になっている場所があり、交通安全に注意しながら過ごしていく必要があります。
治安
裁判所や警察署があるため、大阪の中心地にしては治安は悪くありません。
夜でも人が多く、お酒を飲んでいる方もいらっしゃるので週末の深夜などは注意した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市内で交通の利便性が高いこともあり、家賃は高めです。ただし、ワンルームなどでは標準的な価格でしょう。
大阪の中心地ですので戸建てやマンション、土地などを購入する際は、高額になります。
交通利便性
心斎橋から大阪城・京橋方面へのアクセスが良いです。
複数路線の利用が出来ないです。もし、電車の本数がもう少し多ければ良くなると思います。
生活利便施設の充実
商店街があり、スーパーやクリニック、又は様々な店舗が充実しています。
強いて挙げれば大型の百貨店が無いことです。
飲食店の充実
飲食店は商店街に複数軒あり、又その周辺には古民家を改装した雰囲気のよい店舗もあります。
強いて挙げればチェーン店の居酒屋のような形態の店はほぼ無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は地下鉄の中では新しい方なので、多機能トイレなども整備されている。
強いて挙げれば構造上、ホームが深いので移動が少し不便なところです。
治安
都会であり駅周辺の街並みは大変綺麗で夜も外灯やコンビニの照明などで明るいです。
強いて挙げれば繁華街ではない事による夜間の人通りの少なさが気になります。
コストパフォーマンス
大阪市の中心部であり、車を持たなくても何処にでもアクセスし易いです。
強いて挙げれば利便性に見合っていますが、家賃自体は高いと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。