レオンコンフォート本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年9月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.44m² ~ 40.10m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レオン都市開発
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、本町駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるレオンコンフォート本町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レオンコンフォート本町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜40m2という条件が希望に合いました。レオンコンフォート本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 レオンコンフォート本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート本町の売却ガイド

レオンコンフォート本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レオンコンフォート本町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

レオンコンフォート本町に関するよくある質問

レオンコンフォート本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレオンコンフォート本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート本町はどのような物件ですか?

レオンコンフォート本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩4分。築2014年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】基本的にオフィス街なので電車の混み具合はラッシュ時はまぁまぁ多いですが、本町駅だけで御堂筋線・中央線・四つ橋線がありますし、どこへ行くのもとても便利です。人通りも多く、治安も良いと思います。北新地や堂島、梅田にも歩いて15分程度で着きます。
▼【本町駅に対する口コミ】12時〜14時くらいまでランチをやっている店はサラリーマン達で非常に混んでいます。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲定期的に清掃が行われている、一般的な目線からみれば、清潔です。
▼西側の部屋は遮蔽物なしで日差しに当たるので、冬はいいが、夏となると灼熱地獄になります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲本町3線が徒歩5分ほどで利用可能なため大変便利
▼ベランダは排気ガスがかかるので使用できないのが
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲本町駅が徒歩2分程の所に有りアクセス性は充分
▼下階の部屋だと、日が当たらず暗い日中も常に電気が必要
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲繁華街である梅田にも難波にも近く、歩いて行くこともできます
▼御堂筋線の本町駅までは少し遠いので、新幹線にのく乗る人は御堂筋線沿いの方がよいです
交通利便性
▲中央線、堺筋線など色んな沿線で止まる駅なので、便利
▼出口が多いので、慣れないと迷う駅が広すぎて、ホームまでが遠い
生活利便施設の充実
▲服屋、100均等が入ったビルがあるメガバンクの支店が多い
▼ビジネス街よりなので、買い物を楽しむ場所は少ない
飲食店の充実
▲美味しいラーメンや映えスイーツなどがあり、よくメディアやネットで紹介されている
▼値段が高めで、お昼を節約したい人にはデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲駅やビル内はエレベーター、手すりが設置されている
▼公園はあるが幼稚園、学校などは全くないので、ファミリー向けではない
治安
▲ビジネス街で都会に近い為、夜に奇行する人は見ない
▼大通りは夜でも車が走っていて、明るいが、少し筋がずれると人も少なく、暗めなので、危ない印象
コストパフォーマンス
▲大阪の中心地に近めだが、家賃は1Kで高くても8万ぐらい、電車でどこに行くにしても本町は色々沿線があるので、行きやすい
▼スーパーなどがあまりないので、食材の買い物に困る場面もあるかもしれない
交通利便性
▲線路から落ちないように仕切りみたいな物がある事。
▼夜10時ぐらいに帰るとき女性専用車両でも混雑することです。
生活利便施設の充実
▲PARCOや大丸などもあるので買い物は充実していると思います。
▼もし、安いブランドの取り扱いが増えればもっと良くなると思いました。
飲食店の充実
▲PARCOや大丸は色々なジャンルの飲食店があり充実しています。
▼リーズナブルな値段で食べられるお店が少ない事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲三角公園などがありよく色々な人が立ち寄られています。
▼色々な人外周立ち寄るのでゴミのポイ捨てなどが多いことです。
治安
▲心斎橋駅のトイレはいつも掃除などをこまめにしていて綺麗だと思います。
▼強いてあげるのであればトイレの数が気になります。
コストパフォーマンス
▲色々な店があるのでとても住みやすいと思います。
▼ブランド店やお高い店が多かったりする事です。
交通利便性
▲御堂筋線、四つ橋線、中央線が通るのでとても便利です。
▼朝と夕方は通勤に使用される方が多いので乗りたい時間帯に乗れないことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅の中や外にもコンビニが多いので、必要最低限のものは揃います。
▼オフィスビルがとても多く、買い物施設や娯楽には欠けます。
飲食店の充実
▲お昼ごはんを食べたり、飲むための居酒屋はとても多いです。
▼お子様と一緒に家族連れでご飯を食べるという店はあまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベーターが多いので、車いすの方も移動しやすいです。
▼オフィス街なので公園などはあまりなく、子育てには向かないかと思います。
治安
▲近くが大通りなので、夜でも街灯が多いので明るいです。
▼金曜日の夜などは酔っ払いが多く、少し道路にゴミが散乱しているときがあります。
コストパフォーマンス
▲少し歩けば賃貸はたくさんあるので、自分に合った物件が見つかると思います。
▼家賃が少し高いと思います。オフィス街なのでもう少し安く借りれるところが増えるとよくなるかと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。