レオンコンフォート本町東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年3月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積25.45m² ~ 41.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社レオン都市開発
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート本町東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、25〜41m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レオンコンフォート本町東は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。レオンコンフォート本町東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レオンコンフォート本町東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 レオンコンフォート本町東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート本町東の売却ガイド

レオンコンフォート本町東は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数82戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート本町東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レオンコンフォート本町東を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

レオンコンフォート本町東に関するよくある質問

レオンコンフォート本町東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート本町東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート本町東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレオンコンフォート本町東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート本町東はどのような物件ですか?

レオンコンフォート本町東は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2008年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート本町東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】・卸問屋が多く、衣服や生活雑貨、趣味用品などが安く購入することができます。 ・ビジネス街であり、お昼のお弁当やランチが安く楽しむことができます。カフェや居酒屋、コンビニは多数あります。 ・堺筋本町から徒歩7分ほどで本町駅に行くことができ、本町駅~難波駅までは商店街でつながっており、買い物を楽しむことができます。 ・ビジネス街のため、平日は夜遅くまでは人が多く、該当も多いため比較的安心して通ることができます。 ・隣の谷町四丁目には、厚生局やパスポートセンターや地域の施設があり、申請手続きするのに困りません。 ・交通量は多いですが、大通りから1本中の筋に入ると静かな通りになります。 ・マス目状の道のため、道に迷うこともなく入り組んだところもありません。
【堺筋本町駅に対する口コミ】・ビジネス街であり、平日は人が多いのですが土日は人が少なく、コンビニ等は土日にお弁当系のものは品薄になります。 ・卸問屋は多くありますが、閉店がはやく、日曜が休みのところが多くあります。 ・外国旅行客が増えており、ホテルが多くあります。そのため、大型バスが止まっていたり、団体で移動するため通行するのが大変になる時があります。 ・マンションも多くありますが、民泊をしているところも多くあるため夜に騒音やごみの出し方に不備があるときもあります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中央大通沿いなので、夜でも明るく女性1人でも出歩いてそんなに問題ないと思います。
中央大通沿いなので、一日中車がバンバン通ってて、最初はうるさいと思っていましたが、慣れました。しかし、窓は開けてられないです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで歩いてすぐなのと、家を出たらその通り沿いに駅の入り口の地下へ入る階段があるので迷う心配もなくアクセスも良い
地下鉄しかないので電車が止まった時などはどうすることもできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニやホテル、お店なども多く、おしゃれなので住んでいて気持ちがいい。買い物などにも困らない
道路や高速道路が近いので換気扇から入ってくる騒音がすごい。右翼や選挙のスピーカーの音などもBGMのように部屋の中に入ってくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかくきれい。ちょっとしたホテルのようなお洒落なロビーです。
インターフォンのスイッチを消すとすぐにセキュリティ会社が駆けつける。防犯面ではとても良いことだが、そこまでしなくてもいいのでは?と思う反面もありなんとも言えない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
きれいでおしゃれで広くてどの部分を見ても最高だと思う。ひとつひとつが素敵
高速道路や道路が近いため暴走族は頻繁に通るし洗濯物は排気ガスで黒くなるので外で干すのが難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、飲食店などちかくにたくさんあるのでとても便利
都会なので基本的にどの店も人が多い。待ち時間も長かったり、混んでいたりする
暮らし・防災・子育て
口コミの高い病院(歯医者なども)が多いので何かあった時に安心していくことができる
道路が近く、子供が遊べる環境はあまりない。人も交通量も多く、どちらかというと危険。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く、コンビニは徒歩1分、業務スーパーもすぐそばにあり、徒歩圏である程度の生活がまかなえる。
欠点らしい欠点はないが、収納は狭く、衣類の多い人は困るかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。
阪急と繋がっているため、たまに阪急内で事故等があると一緒に堺筋線も止まってしまう。
生活利便施設の充実
船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。
ビジネス街のため、日曜日は開いてる店が極端に減る。
飲食店の充実
定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。
日曜日は会社が休みのところが多いため、それに合わせて飲食店も休みのところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。
公園などの施設が少ないため、住んで育児をするのは難しいかもしれない。車の交通量も多い。
治安
店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。
日曜日の夜は開いてる店が少ないため、極端に道が暗くなる。人通りも少なくなるため、平日の晩とはかなり印象が変わる。
コストパフォーマンス
交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。
人や交通量が多いため、騒音の心配などが出てくると思われる。そのあたり加味した上では少し高めではないかと考える。

レオンコンフォート本町東の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.93万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.92 237.95 338.98 2013-06-10 1K 25.8㎡ 185.79万円/㎡2013-06-10 1K 25.8㎡ 153.76万円/㎡2014-02-18 1K 25.8㎡ 153.76万円/㎡2015-02-05 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2015-11-02 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2016-06-20 1LDK 41㎡ 187.06万円/㎡2016-07-14 1R 25.61㎡ 161.35万円/㎡2016-08-05 1R 25.8㎡ 171.7万円/㎡2016-08-05 1R 25.45㎡ 172.76万円/㎡2016-10-13 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2016-12-10 1LDK 41㎡ 175.77万円/㎡2017-01-17 1LDK 41㎡ 187.06万円/㎡2017-04-20 1K 25.45㎡ 181.85万円/㎡2017-04-20 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡2017-05-31 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2017-07-31 1K 25.8㎡ 179.38万円/㎡2017-10-21 1K 25.45㎡ 181.85万円/㎡2017-10-21 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡2017-11-03 1K 25.45㎡ 214.32万円/㎡2017-11-03 1K 25.8㎡ 216.54万円/㎡2017-12-01 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2018-01-21 1K 25.8㎡ 176.82万円/㎡2018-02-01 1K 25.8㎡ 179.38万円/㎡2018-04-20 1K 25.8㎡ 197.32万円/㎡2018-04-22 1K 25.45㎡ 181.85万円/㎡2018-06-02 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2018-07-22 1K 25.8㎡ 202.45万円/㎡2018-07-22 1K 25.45㎡ 194.84万円/㎡2018-07-22 1K 25.8㎡ 196.04万円/㎡2018-10-23 1K 25.45㎡ 181.85万円/㎡2018-12-09 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2019-04-24 1K 25.45㎡ 181.85万円/㎡2019-06-10 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡2019-06-12 1K 25.8㎡ 213.98万円/㎡2019-06-12 1K 25.45㎡ 213.03万円/㎡2019-07-27 1K 25.61㎡ 215.57万円/㎡2019-10-20 1K 25.61㎡ 191.04万円/㎡2020-01-31 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡2020-10-30 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡2020-11-02 1K 25.61㎡ 209.11万円/㎡2020-11-08 1K 25.8㎡ 207.57万円/㎡2020-12-02 1K 25.8㎡ 203.73万円/㎡2021-02-23 1K 25.61㎡ 203.95万円/㎡2021-03-02 1K 25.8㎡ 205.01万円/㎡2023-07-14 1K 25.8㎡ 216.54万円/㎡2024-01-15 1K 25.8㎡ 216.54万円/㎡2024-08-21 1K 25.61㎡ 258.16万円/㎡2024-11-22 1K 25.61㎡ 255.58万円/㎡2025-03-10 1K 25.45㎡ 322.14万円/㎡2025-10-05 1K 25.45㎡ 272.78万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 6階 1K 25.45㎡ 272.78万円/㎡
2025-03-10 6階 1K 25.45㎡ 322.14万円/㎡
2024-11-22 9階 1K 25.61㎡ 255.58万円/㎡
2024-08-21 9階 1K 25.61㎡ 258.16万円/㎡
2024-01-15 5階 1K 25.8㎡ 216.54万円/㎡
2023-07-14 5階 1K 25.8㎡ 216.54万円/㎡
2021-03-02 14階 1K 25.8㎡ 205.01万円/㎡
2021-02-23 12階 1K 25.61㎡ 203.95万円/㎡
2020-12-02 4階 1K 25.8㎡ 203.73万円/㎡
2020-11-08 4階 1K 25.8㎡ 207.57万円/㎡
2020-11-02 12階 1K 25.61㎡ 209.11万円/㎡
2020-10-30 12階 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡
2020-01-31 12階 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡
2019-10-20 2階 1K 25.61㎡ 191.04万円/㎡
2019-07-27 12階 1K 25.61㎡ 215.57万円/㎡
2019-06-12 13階 1K 25.8㎡ 213.98万円/㎡
2019-06-12 5階 1K 25.45㎡ 213.03万円/㎡
2019-06-10 4階 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡
2019-04-24 2階 1K 25.45㎡ 181.85万円/㎡
2018-12-09 4階 1K 25.8㎡ 172.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。