レオンコンフォート大手通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分 京阪中之島線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年12月
総戸数98戸
専有面積30.40m² ~ 34.41m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社信和コミュニティ

レオンコンフォート大手通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レオンコンフォート大手通はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レオンコンフォート大手通は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1R~1LDKと30〜34m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レオンコンフォート大手通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート大手通の売却ガイド

レオンコンフォート大手通は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオンコンフォート大手通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レオンコンフォート大手通を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分
  • 京阪中之島線/天満橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩13分

レオンコンフォート大手通に関するよくある質問

レオンコンフォート大手通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート大手通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート大手通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレオンコンフォート大手通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート大手通はどのような物件ですか?

レオンコンフォート大手通は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩7分。築2013年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート大手通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】駅直結で京阪モールがあり、衣料品から食料品まで揃うので非常に便利です。 通勤帰宅ラッシュ時は混雑しますが、他の地下鉄線と比べると谷町線は比較的空いているので押しつぶされるようなことはありません。 駅周辺には居酒屋も多く、お酒が好きな方にはとてもいい街です。
▼【天満橋駅に対する口コミ】ビジネス街なので、日曜祝日に営業をしていないお店が結構多くあります。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな環境で近隣に公園があったり、谷四・天満橋・堺筋本町・北浜駅と徒歩圏内に駅があり便利
▼どこの駅を使うにも微妙に遠いところが少し不便に感じます。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、監視カメラなどがありセキュリティ面は問題なし。宅配ボックスも充実していて利便性もある。
▼夏場にエントランスに羽蟻が大量発生していることがある。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲4駅の中心に位置しているため、京阪、地下鉄と利用しやすい。スーパーもコンビニも近く便利。
▼特に思いつくデメリットはありません。騒音も特に感じません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲中央線に乗り換え可能。梅田、天王寺へ1本で行けます。
▼しいてあげれば、中央線でたまに人身事故が起こる。
生活利便施設の充実
▲病院や飲食店が駅を出ると直ぐにある。nhkも近い。
▼強いてあげれば、ガヤガヤしているので静かな場所では無い。
飲食店の充実
▲鳥貴族やその他飲食店が沢山あって飲み会には困らない。
▼強いてあげれば、オフィス街のため混み合う場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は多い。小学校は頭のいい小学校が多い。
▼もし、もう少し保育園が多ければ会社員のママさんパパさん方が助かる。
治安
▲とても良い。特に犯罪は怒らないが、たまに変出者が出る。
▼飲み屋も多いため、ガヤガヤした場所が苦手な人には向いていないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲スーパー、コンビニが近くなんでもあるので住みやすい。
▼土地代が高騰しているので、その分住める人が限られてくる。
交通利便性
▲梅田や難波などの都会にも行きやすく、どこに行くのにもあまり不便を感じないです。中央線も利用できるので便利です。
▼初めて降りた方には中央線の位置が少しわかりにくい気がします。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多数あることや美容室、病院も充実しており生活するには困らないです。
▼大きなスーパーがないので、隣の駅まで歩く必要があります。
飲食店の充実
▲飲食店は把握できないほど多くあり、ランチタイムには行列ができるような人気店も多数あります。
▼ビジネス街なので、平日のお昼間は混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校もあり、大きな公園も何個かあるので治安もよく人通りも多いので安心です。
▼強いてあげるとすれば、サラリーマンが多いので歩きタバコをしている方が多いので、少し危険な気がします。
治安
▲公園などがたくさんあるので、子供も多く治安はいいです。
▼夜には飲み屋もちらほらあるので、酔っ払っているサラリーマンなどがいます。
コストパフォーマンス
▲家賃はワンルームも多いので4、5万で住めるところもあります。
▼気にならない程度であるが、少し物価が他よりも高い気もする。
交通利便性
▲北の梅田にも南の心斎橋どちらも行きやすい。また、御堂筋線の淀屋橋駅にも徒歩出いけるのが便利。
▼強いて挙げるなら、堺筋線は一方通行だから車だと面倒。
生活利便施設の充実
▲病院や銀行が多いため、便利。また、雑誌に載っているお洒落なお店が多い。
▼スーパーが少ない。単身者ならコンビニは多いから問題ないが、ファミリー世帯には不便。
飲食店の充実
▲雑誌に載っているお洒落なカフェがたくさんある。またオフィス街だからランチや飲み会に使えるお店も多い。
▼お洒落なカフェは17時など早めの時間に閉店する。
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつの自動販売機がある。エレベーターが設置されている。
▼オフィス街だからなのか保育園や公園などは少ない
治安
▲オフィス街のため、治安で問題はない。昼は人が多いが、夜はオフィス街だから、そこまで人は多くない。
▼ビジネスホテルが周辺に多いため、旅行客が多い。
コストパフォーマンス
▲どこにでるのも便利な駅。頑張れば梅田までも歩いていける。
▼オフィス街で外食する場所は多いが、自炊をするなら、店が限られる。また、家賃が高い、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。