レオンコンフォート北浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年2月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積24.11m² ~ 32.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社信和建設

レオンコンフォート北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。レオンコンフォート北浜は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと24〜33m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、高麗橋1丁目3-17の利便性を評価しています。レオンコンフォート北浜なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 レオンコンフォート北浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート北浜の売却ガイド

レオンコンフォート北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート北浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レオンコンフォート北浜を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

レオンコンフォート北浜に関するよくある質問

レオンコンフォート北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート北浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート北浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレオンコンフォート北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート北浜はどのような物件ですか?

レオンコンフォート北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩3分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート北浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄北浜駅から徒歩5分の好立地。近くには有名なタワーマンションもあり、比較的路線も多い線があるので、電車を乗る際には非常に便利。
▼周辺はマンションと会社オフィスが多く、午前8時~10時頃、午後17時~19時ごろまでは仕事をされている方が多数おり、電車など混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は非常によく、街並みもキレイです。近くには河川公園などもあり、緑も豊か。大阪の昔からの建造物もあり、情緒ある街並みです。土日祝は非常に街も静かで過ごしやすい。
▼近くの公園などに猫が多数います。野良ネコに餌をあげている方もいて、いついている猫をみたこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスなども含めて、全てキレイです。宅配BOXも完備しているため、郵送物の受け渡しも便利です。
▼自転車置き場に、仕事中に勝手に止めている方が多いです。オフィス街ということもあり、勤務時間になると無断で自転車を駐輪している方をよく見ます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲設備全体は新しくきれいです。浴室乾燥もついているので、雨の日の洗濯も楽におこなえます。
▼収納スペースが少ないです。クローゼットが思いのほか小さく、奥行きがないのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲近くの駅ナカにスーパーがあり、ランチなどはオフィス街なので豊富、非常においしい有名店などもある。
▼夜の外食については店が少ない、居酒屋なども少なく、外食で飲みにいくとなると、梅田や心斎橋に出ることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小学校があり、オフィス街ということもあり、不審者は少なく、また親御さんの送り迎えをおこなっている。
▼近くに診察をおこなってもらえる病院は少ないです。一か所あるのですが、そこに集中しているため、人が多いです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ビジネス街なので治安が良い。コンビニもスーパーも近くにあり便利。住人もビジネスマンやOLさんが多く静か。
▼日曜日は飲食店が閉まっている。部屋が狭い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街なので平日の使用者は多いです。安くて美味しいランチのお店も多いです。また、街並みが綺麗でオシャレなカフェも多いため大学生もよく見かけます。京阪本線淀屋橋駅へは、北浜の改札を出てから地下道で繋がっています。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅自体は古く、駅中の飲食店は活気がない印象です。駅を出ると飲食店も多いです。土日は人通りが少ないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】周辺はビジネス街のため一見住みにくい印象を持ちがちですが、飲食店やスーパーなどもきちんとあるため意外と住みやすい場所だと感じます。街並みも統一感があり落ち着いた環境だと思います。 土日祝日は平日と打って変わって本当に静かです。平日仕事の方は特におすすめです。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】子育てには向かないかなと思います。また、梅田も難波も近いのですが微妙に地下鉄を乗り換える必要があったりしますので、なんとなく面倒くささを感じてしまう可能性はあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲堺筋線と京阪の2路線が利用できます。通勤ラッシュ時間でもそこそこ空いています。
▼梅田や天王寺、難波などの繁華街にいくには乗換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅の上にマンション兼商業施設(ザ北浜タワー)があり、小さいですがスーパー(フレスタ)も併設されているので日常の食料品には困りません。商業施設にはたくさんのクリニックが入っています。
▼上記以外の商業施設がなく、食料品以外の買い物が不便。
飲食店の充実
▲オフィス街なので、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんあります。
▼夜遅くまでやっているお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲堺筋線、京阪ともに駅はキレイで、トイレも新しくなっています。
▼まわりに幼稚園や保育園、小学校などが少なく、公園もありません。
治安
▲オフィス街なので、治安はよいと思います。大きな道路が多いため街灯もたくさんあります。
▼いくつか交番がありますが、おまわりさんが常駐していないようです。
コストパフォーマンス
▲大阪市内なので家賃はそれなりに高いと思いますが、おしゃれで洗練されたイメージがあります。
▼日常的な買い物をする場所が少なく、そういった意味では住みやすいとはいえません、
交通利便性
▲北の梅田にも南の心斎橋どちらも行きやすい。また、御堂筋線の淀屋橋駅にも徒歩出いけるのが便利。
▼強いて挙げるなら、堺筋線は一方通行だから車だと面倒。
生活利便施設の充実
▲病院や銀行が多いため、便利。また、雑誌に載っているお洒落なお店が多い。
▼スーパーが少ない。単身者ならコンビニは多いから問題ないが、ファミリー世帯には不便。
飲食店の充実
▲雑誌に載っているお洒落なカフェがたくさんある。またオフィス街だからランチや飲み会に使えるお店も多い。
▼お洒落なカフェは17時など早めの時間に閉店する。
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつの自動販売機がある。エレベーターが設置されている。
▼オフィス街だからなのか保育園や公園などは少ない
治安
▲オフィス街のため、治安で問題はない。昼は人が多いが、夜はオフィス街だから、そこまで人は多くない。
▼ビジネスホテルが周辺に多いため、旅行客が多い。
コストパフォーマンス
▲どこにでるのも便利な駅。頑張れば梅田までも歩いていける。
▼オフィス街で外食する場所は多いが、自炊をするなら、店が限られる。また、家賃が高い、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。