レオンコンフォート上本町カレントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年6月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校

レオンコンフォート上本町カレントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。レオンコンフォート上本町カレントは上汐2丁目2-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レオンコンフォート上本町カレントは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レオンコンフォート上本町カレントは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート上本町カレントの売却ガイド

レオンコンフォート上本町カレントは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート上本町カレントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レオンコンフォート上本町カレントを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

レオンコンフォート上本町カレントに関するよくある質問

レオンコンフォート上本町カレントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート上本町カレントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート上本町カレントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレオンコンフォート上本町カレントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート上本町カレントはどのような物件ですか?

レオンコンフォート上本町カレントは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩3分。築2017年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート上本町カレントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
●駅チカです。千日前線ホームまで5分、谷町線(東梅田行)まで8分、 谷町線(天王寺行)まで5分、近鉄まで8分 ●飲食店はかなり充実してます。ハイハイタウンは安いです。 百貨店、ユフラがあるのも地味に助かります。
●高級スーパーがメインになります。 一番近いのは阪急オアシス、駅からだとコーヨーかハーベス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
●大通りから少し入るため、基本的には静かです。
●窓を開けていると、夜にはたまに騒ぎ声が聞こえる時があるかな。 でも頻度多くないので、私は気にならないです。 ●砂 4Fなのですが、ベランダに結構砂がたまります。 ●周辺でマンション建築が多いので、日中うるさい時期があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
●共用部分は委託会社の清掃入っているため、綺麗です。 ●宅配ボックスは数が多くて便利です。
●ごみの分別が雑な人が多いのは気になります。 ●鍵の管理は、委託会社が行っていないので、紛失した場合は、 管理会社(レオン開発)の営業時間に受け取りに行く必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
●設備が新しくて綺麗。システムキッチン、ウォシュレット、浴室乾燥あります。 ●無料Wi-Fi(JCOM)の速度は安定しています。
●狭さ(6.2帖)を承知の上で入居しましたが、狭いです。 部屋の一角が手前に出てるので、家具レイアウトの自由度がないです。 ●収納は狭いです。 ●24時間換気の音が、室内も室外も結構うるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
●徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、商業施設、飲食街があります。
●スーパーが高級路線(阪急オアシス、コーヨー、ハーベス)
暮らし・防災・子育て ★★
●ファミリーマンションは多くて、子供も少なくないです。
●道を挟むと風俗街があるので、そこが少し気になるかもしれないです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から5分以内なので、とても便利でした。
特にありませんが、夜間は静かなので、少し危ないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は静かな場所なので、住居エリアとしては快適でした。
夜は静かすぎて、暗いため、女性は危ないかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は非常にきれいで、清潔感がありました。
郵便受けポストに大量のチラシが投かんされます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1人用の1Kタイプの部屋で、物が少ない人にとっては申し分ないです。
衣類が多い人は収納が少ないので、不便かもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニがないため、ちょっとした買い物は不便です。
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪上本町から乗る人は少ないため、座席にすわれる
待機している電車が多いため、どれに乗ればいいのか迷う。
生活利便施設の充実
大阪上本町駅には近鉄百貨店があるため、欲しいものは手に入りやすい。
近鉄百貨店に売っている商品は、少し割高に感じる。
飲食店の充実
近くに商店街があって、充実していると感じる
個人経営のお店が多いため、安定して営業していない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、遊びやすい環境だと思う
ボール遊びが禁止されている公園が多いため、窮屈に感じる
治安
道端にゴミなどが落ちている所を見たことがない
いかついおっちゃんが急に話しかけてくるのは、鬱陶しい
コストパフォーマンス
学校が周りに多いので、選び放題だと思います
家賃が大阪市内でも高いので、節約が強いられる
交通利便性
百貨店、商業施設、飲食店が揃っている。特急電車が止まる。
人が多いのでなかなか電車に座れないのが不便。
生活利便施設の充実
百貨店、商業施設で一通りのものが揃うので大変便利。
子供の遊ぶところは駅前にないのが強いて言うなら気になる。
飲食店の充実
百貨店や商業施設の中に和洋中といろんなお店が充実。
飲食店が混んでいて並ぶこともあるのが強いて言うなら不便。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店に授乳室オムツ交換台があるし子供服や子供用品も売っている。
強いて言うなら子供が遊ぶ場所がないのが不便だ。
治安
人が多いし、外に出ず駅の中で買い物ができるの治安の面は心配ない。
強いて言うなら人が多いので気を使うことが疲れる。
コストパフォーマンス
お店が沢山あり買い物などにも便利である。
大阪なのでマンションが多いが家賃は高い。
交通利便性
近鉄上本町駅と近くに地下鉄の谷町9丁目駅があり、日本橋・なんば方面へのアクセスが便利。
梅田方面に行くには乗り換えが必要。あと谷町9丁目までは少し歩く。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店や上本町YUFURAがあり、日用品、食料品、衣料品の買い物には困らない。
上本町YUFURAに歌舞伎座があり、娯楽施設もあるが洋画や邦画の映画館まではない。
飲食店の充実
近鉄百貨店や上本町YUFURAのみならず、上本町ハイハイタウンがあり、飲食店が多数入っている。
強いて言うなら、マクドナルドはあるが気軽に入れるドトールコーヒーの様なショップがあれば、なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札と乗車口が同じ階にあり、階段の上り下りがなく乗車できる。学校も名門校清風高校がある。
大阪市の中心にある学校や幼稚園は定員に達する事もある。
治安
飲食店なども多いが、比較的品が良いイメージで治安は良い。
商店街は昼間から飲んでいる人もいるイメージ。あと交番が駅の裏手にあるが目立たない。
コストパフォーマンス
利便性は抜群によく、住みやすい街だと思う。
家賃の相場が少し高く、比較的裕福な人が住んでいるイメージがある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。