ルーブル西五反田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目24-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年7月
総戸数63戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積19.11m² ~ 31.50m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社横田建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル西五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ルーブル西五反田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル西五反田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル西五反田の売却ガイド

ルーブル西五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル西五反田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル西五反田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ルーブル西五反田に関するよくある質問

ルーブル西五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル西五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル西五反田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル西五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル西五反田はどのような物件ですか?

ルーブル西五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩7分。築1998年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル西五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
物件の高層階に住んでいました。 場所にしては安価で、シンプルな作りになっている内装なので住みごごちは良いです! 築年数を考えても綺麗な内装とクリーニングをしっかりされているエアコンなど投資用マンションといえどもいい感じです。 管理人さんも人当たりのいい方で、トラブルとしてはほぼなしです! 隣の方の音などの防音性も優れていて、住んでる時は全く声は聞いたことありません。
マンションのエレベーターが少し狭い感じがします! 個人的にロードバイクを趣味にしているのでそこがネックでしたが、普通に住むなら問題ないと思います! ※引っ越し時大きな荷物がありましたが、ウォーターベッドなどの大きなものや、100インチのテレビなどでなければ運べると思います いわゆる単身向けの物件なので、同棲などするのには狭いと思いますが、チラホラカップルの方などの出入りもあるので物が多くない方はいいかと思います! ※部屋によりますが、収納が少し小さめではある為内見時などにしっかり確認した方がいいです!
立地・治安・周辺環境 ★★★
戸越銀座や五反田などグルメや娯楽を楽しむにはとても良い環境です! 近くにはこじんまりしたバーや、個人経営の飲食店が多くあり、食べログの評価がとても高いところが多いです! 徒歩10秒くらいでコンビニもあるので深夜お腹すいた時や超荒天時でもすぐに買い物ができます
目の前が首都高の出口なのでスピード違反のバイクなどの音がよく聞こえます。 隣人の音は全くしないのですが、外の音は大きいのでできるだけ窓を閉めるなどしてください
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
二重ロックでセキュリティ面も良く、五反田という地域柄悪いイメージがあると思いますがそういった方でも安心して住めると思います。 宅配ボックスはよく満杯になることが多いですが、常にというほどではないです! ※週に2回ほど利用しますが、不便は感じないです 24時間365日ゴミ出しOKなところもいいですね!
外観は赤茶な感じでよくあるルーブルシリーズの外観です。 道路の面に大きくルーブルという文字が書いてあるので、そこが気になる方は難しいと思いますが、住んでいればほとんど気になりません ゴミステーションですが、ごみ収集の直前とかだと入り口に塞がるくらいのゴミが溜まっていることがあtたりします※多分一部マナー悪い方がいるのか しかし24時間可能で、細かいゴミをちょいちょい出す方が多いのでそこはご愛嬌で、、
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルでスタイリッシュな間取りです! いわゆるミニマリストの方は好む間取りかと思います!
収納が少し狭めなので、荷物が多い方などは注意してください。 しかし、一般的な単身の方であればそこまで気にならないかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
安くて美味しい飲食店が多いです! とりあえず内見などにきた時でもいいので色々見回ってみてください! お酒が好きな方もいいかもです
基本的に充実度はあるのですが、チェーン系のお店の方の接客態度が悪かったりします、、 しかし都内だとほとんどのところがそうなので、そのあたりを気にしなければ充実してます!
暮らし・防災・子育て ★★★
単身で済んでいた為分かりませんが、とりあえず寝に帰るだけ!などの方であれば充実してるかと思われます!
ファミリーには多分向かないかと思われます! エントランスでお子さんを見かけることがないので、ほとんどが単身の方かと思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
中原街道に面しているので車の音がすごくうるさいですが、サッシがしっかりしているので、窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。
床が固く、フローリングの上で直に座ると腰が痛くなります。ソファやカーペットは必須です。冬は足元から冷えるので、ホットカーペットなどもあると快適です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに商店街やスーパー、TOCやコンビニがあるため買い物などには困りません。
首都高の横なので、騒音などが苦手な方は一度確認するのがおすすめです。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街が近いですし、マンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローゾン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとに行けます。 更に私は歩くのが好きなので、五反田や大崎まで歩いていくので、非常に利便性が高いです。 蒲田方面へ行く際は東急池上線を利用しますが、高確率で座れるので、嬉しいです。 東京の東側へ行く際は浅草線で、西側へ行く際は五反田まで歩いています。
私的にはありませんが、歩くのが嫌いな方などは五反田、大崎まで歩くのが億劫かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
先程も書きましたが、戸越銀座商店街が近いです。 更にマンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローソン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとがあります。
交通量の多い通りに面しているので、車の騒音が凄いですし、窓やベランダはすぐ汚れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックは勿論、24時間ゴミ出しOKですし、平日午前中だけですが、管理人さんがいます。
宅配BOXは10個程、ありますが、全て埋まっている事が多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸ベランダが南西を向いています。道路の向かいにこの物件よりも高いマンションが建っていますが、日蔭になる時間は短い印象です。
築30年ですので、お風呂はそれなりの単身向けマンションによくついているタイプのお風呂です。 他の部屋は分かりませんが、私の部屋は壁の上部分が張り出していて、あまり高い棚が置けない上に、上がデッドスペースとなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
先程も裂きましたが、商店街が近い上に、信号を渡れば、大手コンビニ3つとスーパーがあります。全て、徒歩3分以内で到着出来る距離です。
食品については、困る事はありませんが、雑貨品などは少し出かけないとなかなか欲しい物は無いかもしえれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前は保育園がありますし、少し歩けば、更にいくつか保育園があります。小学校や中学校もすぐ近くにありますので、安心です。
先程も書きましたが、空気は汚いですし、交通量は多いので、車との事故が怖いところです。
2024年08月 メリット
交通利便性
五反田駅のすぐそばなので、山手線に乗りやすい。
電車の本数が山手線に比べて少ないと感じる。
生活利便施設の充実
駅の近くの商店街があるので、すごく便利だと思います。
スーパーがもう少し大規模なものがあるといいなとは感じます。
飲食店の充実
飲食店の数が多いです。中華料理のお店がおいしいです。
若者が行けるような居酒屋が少し少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
商店街はとても活気あるので良いなと感じます。
もう少しベンチなどがあると助かるなと感じます。
治安
治安は非常に良いと思います。交番も奥のほうにあります。
人口比で考えると、もう一つぐらい交番があっても良いのではないかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃が非常に安く住みやすい場所だと思います。
駅に近くなると家賃が高くなるので、もう少し安いといいなと思います。
交通利便性
大崎広小路駅(大崎駅とかなり近い)や五反田駅と近いので主要の駅に行きやすい。
池上線しか通ってないし、蒲田方面は蒲田駅以外主要な駅はない。タクシー乗り場、バスもない。
生活利便施設の充実
本屋、スーパー、雑貨屋、文房具店など生活に必要なものは全て揃う。コンビニも多いので便利。
商店街なのでおしゃれな服や雑貨はない。中高年向けの商品が多い。
飲食店の充実
東京で最も長い戸越銀座商店街がありお惣菜や日用品が買える。TVでよく紹介される有名なおでんコロッケもここの商店街にある。
意外とチェーン店が多く人気の店は土日はいつも混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はとても多く子供が遊べる公園も多い。品川区なので子供に対する補助金も充実している。
強いて挙げれば商店街の店は昔ながらの小さな店が多いのでベビーカーが入るのは難しい。
治安
ファミリー層やお年寄りが多い下町なので治安はいい。繁華街もなく道も綺麗。
強いて挙げれば、若い人が楽しめるような施設やアパレルショップはない。
コストパフォーマンス
山手線への乗り換えができる五反田駅まで2駅なので都心へのアクセスはいい。保育園も多く商店街もあり住みやすい。
下町だが品川区なので若干家賃相場は高い。
交通利便性
戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています
車通りが多いために多少の渋滞などが起こりやすいです
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています
デパートなどが無くお店が点々と存在しているため、色々な買い物をする場合はかなりの距離を歩く必要があります。
飲食店の充実
ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます
夜9時以降は大体のお店は閉店しており、飲み会などが出来るお店が極端に少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました
近くに公園などは一切ないため、子どもが遊べる環境はありません
治安
商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です
戸越銀座商店街を通過しようとする車に必要のないところでクラクションを鳴らしたりされることが多いです
コストパフォーマンス
地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です
土地代が非常に高く、マンションですらかなりの値段がかかります

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。