ルーブル西五反田弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩7分 JR山手線/五反田駅 徒歩12分 東急目黒線/不動前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目24-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年8月
総戸数73戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積18.18m² ~ 32.45m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル西五反田弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル西五反田弐番館の売却ガイド

ルーブル西五反田弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数73戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル西五反田弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル西五反田弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩7分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ルーブル西五反田弐番館に関するよくある質問

ルーブル西五反田弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル西五反田弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル西五反田弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル西五反田弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル西五反田弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル西五反田弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩7分。築2003年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル西五反田弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営浅草線戸越駅、東急池上線戸越銀座駅が徒歩5〜10分程度の場所にあります。 ファミリーマートがすぐそばにあります。 0時まで営業しているスーパーライフが徒歩3分程度の場所にあります。 ユニクロの大型店舗、ダイソー、ABC MARTのアウトレットが入っているTOCというビルが徒歩5分程度の場所にあります。
山手線の五反田駅、大崎駅も徒歩圏内ですが、15〜20分程度の距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察が巡回している光景をよく見ますので治安は悪くないと思います。
首都高速、中原街道沿いに建っているので窓を開けたまま就寝とかはできないと思いますが、二重窓なので閉めていれば騒音はそこまで気にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので不審者が侵入してくるようなことはありません。 玄関口に監視カメラが設置されています。 宅配BOXが設置されています。 駐輪場もあり、放置されたままの自転車がありましたが撤去されていました。 共用部の清掃は清掃員が定期的に行っているようです。
非常階段に雑誌とかのゴミが放置されていたり、ゴミ置き場に粗大ゴミが放置されています。 時々深夜の騒音の注意が掲示板に貼られています。 ペットは禁止です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
首都高速、中原街道沿いに建っているので騒音はかなり大きいですが、二重窓なので閉めていればそこまで気にならないと思います。
私の部屋は方角的に日当たりはあまり良くなく西日が強いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリーマートがすぐそばにあります。 0時まで営業しているスーパーライフが徒歩3分程度の場所にあります。 ユニクロの大型店舗、ダイソー、ABC MARTのアウトレットが入っているTOCというビルが徒歩5分程度の場所にあります。 戸越銀座が徒歩5〜10分程度の場所にあります。
買い物・食事については充実していると思いますので特にないです。
暮らし・防災・子育て ★★
第一日野小学校が近くにあります。 徒歩圏内ではありませんが、NTT東日本関東病院や昭和大学病院といった大型病院があります。 すぐそばに平塚中央公園があります。
大病院はありますが、診療所的な病院が近所にはないです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
五反田と戸越の間にあり、どちらの線も利用可能。 都心部へのアクセスは非常に良い。
五反田からだと坂道を登る必要があるので、行きは良いが帰りは少ししんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
五反田エリアですが、駅からは少し離れているので周りは静か。 また隣にコンビニがあるのは非常に良い
消防署が近いので、出動の際は毎回音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、セキュリティBOXなど住むには不都合はない。
マンションに駐車場がなく、付近にも月極駐車場もないので車の方は不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向き部屋は非常に日当たりが良い。ただ下層部だと目の前のマンションで少し遮られる。
建物自体は古いので、所々に古い部分が見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にコンビニがあり、歩いて5分のところにライフもあるので買い物には困らない。
これというデメリットは特にないが、銀行ATMが周りにないので、お金を下ろすときはコンビニで手数料が引かれる。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院はないが、近くに歯医者や内科はあるので助かる。
マンション内のコミュニケーションはほとんどない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】それほど大きくない構内で外へのアクセスが早いです。アフターファイブを楽しみに待ち合わせの人々が改札口に集まり賑わいます。治安は良好です。地下鉄への乗り換えはアクセスはスムーズで蒲田駅まで一本で繋がっています。
【五反田駅に対する口コミ】北側に歓楽街が小規模であります。南側にはラブホテルがあります。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街まで徒歩5分程度のため、買い物には一切不便がありませんでした。また、スーパーマーケットライフも近く、大変便利です。
飲食店も多いJR五反田駅には、徒歩で12~15分かかります。途中、ゆるやかな坂道です。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
交通はとても便利で、人気エリアの五反田!
風俗街がありますが、とくに影響なしです。
交通利便性
トイレが綺麗、乗り換えで色んなところにもいける。
浅草線の本数が少ない、湘南新宿ライン、埼京線が止まらない、池上線はよく混む
生活利便施設の充実
お店が多く、外食店もとても多い。とても便利です。
駅の近くに卑猥なお店がある。ドン・キホーテの近くです。治安も悪い
飲食店の充実
いろいろあります。特に、東急スクエアは便利です。
強いて言えば、混雑がマアマア酷いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と学校が十分にあります。センターもある。
卑猥なお店が多いので子供に影響を与えるかも。
治安
別に大きなメリットは多くはないです。一応駅前に交番はあります。
夜はバカみたいにうるさいです。とても迷惑です。寝れないわけではない
コストパフォーマンス
タワマン多いです。アパートもあります。新築がたくさんできてきてます。
高いです。家賃が高い。でも山手線沿線では、安い方かも。
交通利便性
戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています
車通りが多いために多少の渋滞などが起こりやすいです
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています
デパートなどが無くお店が点々と存在しているため、色々な買い物をする場合はかなりの距離を歩く必要があります。
飲食店の充実
ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます
夜9時以降は大体のお店は閉店しており、飲み会などが出来るお店が極端に少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました
近くに公園などは一切ないため、子どもが遊べる環境はありません
治安
商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です
戸越銀座商店街を通過しようとする車に必要のないところでクラクションを鳴らしたりされることが多いです
コストパフォーマンス
地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です
土地代が非常に高く、マンションですらかなりの値段がかかります

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。