ルーブル武蔵小山弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区小山台1丁目29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年9月
総戸数49戸
小学校区域品川区立小山台小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積20.25m² ~ 23.23m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル武蔵小山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル武蔵小山弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル武蔵小山弐番館の売却ガイド

ルーブル武蔵小山弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル武蔵小山弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル武蔵小山弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立小山台小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

ルーブル武蔵小山弐番館に関するよくある質問

ルーブル武蔵小山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル武蔵小山弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル武蔵小山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル武蔵小山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル武蔵小山弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル武蔵小山弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩6分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル武蔵小山弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は武蔵小山から徒歩でいけるところで、とても便利です。
夜道が少し暗く感じるが、特に治安の悪さなどは感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーも近い、コンビニも近く、駅も近いので、何も困らない。
直近で、騒音がうるさい事案があった。奇声を発しているなどが見られ少し不安になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに掃除されている。オートロックもあって女性には安心な環境です。
特に、困ったところはありません。ゴミは、曜日が決まっているが、曜日と違う日に出しても管理人の方がやさしく受け入れてくれた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日商状況は良いと思われます。また、天井もおしゃれ。内装がおしゃれ。
特にありません。働き世代の一人暮らしには十分な環境といえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストアやオーゼキ、業務スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に複数あり、買い物に困らない。
とても近いコンビニというのはない。5分は歩かなければいけないが、そこにこだわりがなければ特に困らないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
品川区全体に言えるが、子育て世代への補助が充実している。
子育てするには非常に狭いと思う。ただ、施設が周りにはたくさんある。ただやはり単身世代向けだと思うので、子育てはしんどいと思う。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
しっかりした作りです。建物には大理石も使われて、高級感あります。住んでいる方も、礼儀正しい方が多いです。
ただ収納は少ないですかね。キッチンは料理するには狭いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前再開発で、ロータリー脇に大きな駅ビルができました。 昔からお馴染みの巨大な商店街と 併合して、とても活気がある駅周辺となっています。 駅は小さいながら、効率的なつくりで、地下に設営せてており、使いやすいです。
【武蔵小山駅に対する口コミ】急行止まり、充分便利だが もし、鎌田方面からアクセスがよいと、もっとよい。
2024年10月 メリット
交通利便性
目黒駅までも歩いて行ける距離で、電車も急行がとまるので便利。
特にないが強いてあげるのであれば朝の電車は混んでいる。
交通利便性
駅前に商店街があり、日用品が楽に手に入る。特に、八百屋さんやお魚屋さんが充実している。
サラリーマンが多いためか、朝と夕方の通勤退勤ラッシュ時は駅と電車ともに混む。
生活利便施設の充実
ニトリ、成城石井、マツモトキヨシ、ビオセボン、無印などがある。
強いて挙げれば、家電量販店と家具屋さんが少ない。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェ、寿司屋、居酒屋、イタリアンなど、多数のお店がある。
強いて挙げれば、定食屋さんはチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、など駅から近いところにあるので通学に便利。林試の森公園があり、都内で自然を堪能することが可能。
強いて挙げれば、夏場は下水道の匂いが町中に充満しており匂いが気になる。車やバイクの交通量も多いため、排気ガスも気になる。
治安
不審な人物は滅多に見られない。緑道があるため、夜間に散歩する人も多数見かけられる。
強いて挙げれば、五反田駅まで近いため、五反田方面まで進むと少し治安が悪くなる傾向にあるように感じる。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、山手線沿いと比較すると比較的安く、都心への通勤も便利で非常に暮らしやすい町である。
強いて挙げれば、家賃は山手線沿い以外の他の都市と比べると比較的高めである。特に持ち家の購入は高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。