ルーブル旗の台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/旗の台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区旗の台2丁目1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年10月
総戸数45戸
小学校区域清水台小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積19.06m² ~ 20.35m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル旗の台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル旗の台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル旗の台の売却ガイド

ルーブル旗の台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル旗の台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル旗の台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩4分
  • 東急大井町線/旗の台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水台小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

ルーブル旗の台に関するよくある質問

ルーブル旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル旗の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル旗の台はどのような物件ですか?

ルーブル旗の台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩4分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル旗の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
旗の台から徒歩3分ぐらいです。駅近物件なので、一人暮らしの女性にはおすすめです。私は独身時代に住んでいました。お買い物は、商店街もそばにありますので、困りません。スーパーは家の方向とは違う場所にあるので少し不便に思うこともありましたが、私にとっては大きな問題ではなかったです。
本当に何も思い浮かばないですね。。。でも、都会の雰囲気が欲しい方には、物足りないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安も良いし、駅から帰る道は商店街になっていて、人通りもありますから、怖い思いはしないと思います。暗い場所もありません。
中原街道沿いにあるので、音に敏感な人には向いていないマンションだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ちゃんと定期的に清掃されていて、ごみ捨てもちゃんとして下さり、管理の行き届いているマンションでした。宅配ボックスもありますし、セキュリティもちゃんとしていたと思います!
強いて言うなら、、なんでしょう?私にとっては十分良いマンションでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋はコンパクトでシンプルなデザインです。広さはありませんが、全て小さくまとまっているので、十分でした。戸境壁厚はそれなりにあると思いますが、私は角部屋で両隣がいなかったので詳細は分かりません。。。
お部屋の向きが北西だったので、いつも寒かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
武蔵小山、荏原町、戸越銀座まで歩けるので、商店街を満喫できます。でもお休みの日じゃないとそこまで行けないので、私は平日は勤務先の最寄り駅にある駅のスーパーで買い物して、帰宅していました。もう少し足を伸ばすと、オリンピックがあります。
おしゃれなお店は少ないと思うので、そういうのを望む方には向いていないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
昭和医大病院が目の前です。が、救急で突然行っても見てもらえないかも??私はMRIを取ったりする時はこちらでお世話になっていました。近隣には小さな病院が結構ありますので、生活する上ではあまり困りませんでした。
近くに大きな公園はないので、少し足を伸ばさないといけません。戸越公園や林試の森公園はそれでも行ける距離なので、是非行ってみて下さい!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】旗の台駅は、東急大井町線と東急池上線の両方が停車する駅です。さらに、急行が停まる駅で、大井町から、数分で到着するなど、利便性がとても高い駅です。また、五反田や自由が丘、蒲田など、東京県内にはもちろんのこと、横浜、武蔵小杉などの神奈川県にも出やすい駅です。
【旗の台駅に対する口コミ】池上線と大井町線が、交差するので、通勤時間、特に朝の時間帯はとても混みます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街がありアットホームな街の雰囲気が気に入っていました。近場に食事できる場所やコンビニ、まいばす等もあります。
中原街道沿いで目の前が大学病院のため、深夜も救急車などの音がきこえることがあります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急からはかなり近いため通勤などに便利です。
ジェイアールや地下鉄からは距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやスーパーなどは全くというほど困りません。
大きな商業施設などはないため地味な印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数はそれなりですが、きれいな外観を保っています。
暗い色が基調となっており、少し重たい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
極めてオーソドックスでシンプルな作りです。
新し物好きの人には少し物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニなど、それなりのものは揃います。
外食などはあまりないため不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て
静かでいい場所なので落ち着いて暮らせます。
部屋は狭いので子育てには不向きと言えます。
2025年02月 メリット
交通利便性
池上線と大井町を利用できて、すぐにJR大井町駅や五反田駅まで行くことができて便利大井町線は急行があり、旗の台から大井町駅までは急行で4分で到着する少し歩けば西小山駅も利用可能
池上線と大井町線の乗り換えやホームの立体構造を理解するのが難しいお年寄りがよく迷って改札口を間違えやすい
生活利便施設の充実
駅周辺には東急ストアやビオセボン、ウェルシア薬局が入るイオンモールがオープンし利便性が高まった
駅前にイオンモールができた一方、商店街の飲食店はわりと数年で閉店してしまうお店が多い
飲食店の充実
駅周辺には多くの飲食店がある 駅前のイオンモール内にあるマクドナルドはマックカフェも併設されていて店内おm広くて利用しやすい
マックカフェは平日は学生や地域のお年寄りの利用で、意外と混雑していた
暮らし・子育て環境の充実
大学病院が旗の台駅から歩いて10分以内にあるので医療については心配なし
駅も多機能トイレがあるが、朝の混雑時はなかなかトイレが混雑していることがある駅周辺に保育園があるのを見かけるが、非常に狭い住宅街で敷地は狭そう公園も住宅街の中に申し訳なさ程度にある程度で狭いがよく子供たちが17時ごろ遊んでいる
治安
商店街にも治安が良さそうなポスターが貼ってある毎年8月ごろには商店街のお祭りを開催していて町ぐるみで仲が良さそう
学生が多いので、夜は学生の酔っ払いがいることもある
コストパフォーマンス
神奈川県に比べると家賃は1~2万円高くなってしまうが、混雑した田園都市線を利用して出勤することを考えると納得できる
神奈川県よりは家賃が高くなってしまうところ
交通利便性
東急池上線、大井町線と二路線使えるため都心へのアクセスはそこそこいい。歴史ある商店街があるが住宅が多く落ち着く。
都心へのアクセスは基本的に乗り換えが必須なので少々面倒である
生活利便施設の充実
大きめの商店街があるので必要なものは大体揃う。
ユニクロや無印などはない。商店街は閉まる時間が早い
飲食店の充実
そこそこ飲食店はある。個人経営のお店も多い
21時以降遅くまでやっているチェーン店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校が結構多い。子供もたくさん歩いている
駅のトイレが改札の目の前にあるので少し入りにくい
治安
治安はいい。住んでいる人の民度も高いように感じる
住宅街なので街灯はやや少なく、少し夜道は暗いと感じる
コストパフォーマンス
家賃に対して住みやすいように感じる。住宅街なので景観が良い
駅前で日用品の買い物などは解決するが、大きな買い物はできない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。