ルーブル大崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩8分 東急大井町線/下神明駅 徒歩12分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区西品川1丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年7月
総戸数55戸
小学校区域品川区立三木小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
専有面積20.21m² ~ 20.74m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル大崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル大崎の売却ガイド

ルーブル大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル大崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル大崎を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩8分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立三木小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

ルーブル大崎に関するよくある質問

ルーブル大崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル大崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル大崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル大崎はどのような物件ですか?

ルーブル大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩8分。築2005年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル大崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】スーパーでライフが好きな方には非常に良いと思います。ライフが沢山あります。逆に言うとライフ以外のスーパーはあまりありません。企業が多いので高層ビルが多く、夜もそれなりに人が通るので人目はある方です。駅をよく利用する方はアキュアの自販機がこれでもかというくらいあるので好きな方はすぐに見つけられると思います。駅の改札内なのでご注意を。
【大崎駅に対する口コミ】スーパーはライフばかりなので少し飽きます。ビルが多いので少し殺風景な印象があります。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】とにかくアクセスがいい。渋谷新宿方面、東京上野方面、川崎横浜方面、都心の主要な駅すべてに対してアクセスのいい駅というのは他には存在しないと思います。利用してみるとその便利さを痛感できるので、ぜひ一度利用してみてほしい。周辺も夜道がさほど暗いということもなく、そもそも駅近くのタワマンに住めば圧倒的に安全であると感じる。
【大崎駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあるが、スーパー等がやや少なく、食材の調達にはやや不便ともいえる。駅の混雑は結構苛烈だが、そこは都内はどこもそうであると割り切るしかないのではないか。
2023年03月 メリット
交通利便性
東京駅、上野駅、渋谷駅、新宿駅、大宮駅、横浜駅、川崎駅まで一本で行ける利便性。
朝の京浜東北線の上り列車と夕方の下り列車は相当混むので座って通勤は厳しい。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはイトーヨーカ堂やアトレ、ヤマダ電機、阪急百貨店食品館など、日常的な買い物をしやすい
高級店は少ないので、モノにこだわりたい人は大井町に買いたいものはないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店、特に美味しいラーメン屋が多いし飲み屋が多いのでサラリーマンは過ごしやすい。アトレの上にはレストランもあるのでファミリー層も暮らしやすい
おしゃれな店はあまりないので、若者にとっては物足りないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数がそこそこあり、イトーヨーカ堂では子供用の服等が買えるので子育てはしやすい。公園もある。
そんなにデメリットはないが、遊び場があればなお良い
治安
駅周辺で事件が起こったということはあまり聞かない。駅には交番もあるので安心
夜は酔っ払いが多いので、もしかしたら絡まれることがあるかもしれない
コストパフォーマンス
利便性やターミナル駅へのアクセスは抜群であり、非常に住みやすい
最近地価があがっており、少し家賃などが高い。
交通利便性
快速が止まるのでとても便利です。快速に乗れば渋谷へも1駅です。
強いていえば、電車の本数がもう少し多ければと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、カフェや飲食店など困ることはありません。
強いていえば、雑貨屋など少しあったら嬉しいです。
飲食店の充実
駅中や近くにカフェや飲食店があります。近くに本を読めるスターバックスもあるのでとてもおすすめです。
強いていえは、恵比寿のようにもう少しおしゃれなカフェが増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとても綺麗で新しい感じで、エレベーターもあるので便利です。病院も公園も学校もあるので便利かと思います。
サラリーマンが多いので、金曜日は酔っぱらいもちらほらいます。
治安
近くの渋谷や恵比寿に比べて飲食店も少ないですし、治安はとてもいいと思います。
渋谷から流れてくる酔っぱらいはいるので、その辺だけ気を付けなければなりません。
コストパフォーマンス
渋谷の近くで、隣が恵比寿でこの立地で考えたら安いほうだと思います。
強いていえば、電車の路線と本数だけもう少しあったらいいなと思います。
交通利便性
湘南新宿ラインや山手線などさまざまな場所へのアクセスがしやすい
成田エクスプレスが止まってほしい、そうすれば空港へのアクセスにつながる
生活利便施設の充実
スーパーなど近くにあり、食品など揃えるなら十分である
商業施設があまりなく、他のところに行く必要性がある
飲食店の充実
さまざまな飲食店は存在し、おいしいところもたくさんある
だが、飲食店が駅の反対側にあったりして行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
施設がたくさんあるイメージがあり、使いやすそうである
だが、自転車の移動が必須なので、少し大変だ
治安
そこまで、悪いところを見た事がないのでわからない
金曜日は酔っ払いが多く、駅で静かに寝ている
コストパフォーマンス
商業施設とかないが、静かで治安はいいと思われる
商業施設がないのがデメリット、他のところに行く必要性がある

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。