ルーブル大崎弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区西品川3丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年7月
総戸数35戸
小学校区域三木小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積20.06m² ~ 20.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル大崎弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル大崎弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル大崎弐番館の売却ガイド

ルーブル大崎弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル大崎弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル大崎弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三木小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

ルーブル大崎弐番館に関するよくある質問

ルーブル大崎弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル大崎弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル大崎弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル大崎弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル大崎弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル大崎弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩4分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル大崎弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設 【大崎ゲートシティ】 ・駅直結のオフィスビル ・フリースペースが多く、仕事帰りに直帰したくない時や土日勉強するのに便利 ・最近は勉強している高齢者も多く刺激になるので、サボらずに頑張ろうと思える 【スターバックスコーヒー TSUTAYA 大崎駅前店】 ・駅直結のスタバ ・TSUTAYA併設なので、飲み物を買えば好きな本を三冊まで自由に読むことが出来る。大崎は結構立地的にも穴場なので落ち着いていておすすめ 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・山手線の始発駅なので、朝の時間帯でも始発を狙えば空いている電車に座って出勤出来る ・また埼京線が通っているため恵比寿・渋谷・新宿・池袋であれば山手線が止まっていても出勤できるし帰っても来られる ・品川が隣なので羽田空港へ行くのも楽チン ・りんかい線が通っており、お台場や新木場を経由してのディズニーランドなどもアクセスが良い ・とにもかくにもどこへ行くにもアクセスが良い アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・南口は再開発されて町工場が消え、タワーマンションだらけの明るく綺麗な街に様変わりしたため、夜道も裏道などを通らなければ怖くない ・目黒川沿いは深夜だと少し怖いかも ・御殿山に帰る場合は坂があるが、周辺住民は明らかにハイソな人種が多いので比較的安全 ・商店街は通らないが、ゲートシティが0時まで開いているので、夜でも通って帰れるのは安心
【大崎駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うなら目黒川が増水した際にニオイがひどい日があること。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線で品川駅の隣の駅なので、比較的往来はしやすいと感じる。複数路線あるので、都心に向かいやすいし、埼玉などからも来やすいと感じる。落ち着いた雰囲気が好きな人やオフィスが近い人には価値がある。
【大崎駅に対する口コミ】駅付近はオフィス街となっているので、出勤退勤時間になると、電車内は混雑する。オフィス街ということもあり、家賃などの価格は割高だと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大崎駅に対する口コミ】駅付近はオフィス街であるため、閑散とした雰囲気で、静かに住むことはできる。飲み屋もそれほど多くないので、落ち着いた雰囲気である。
【大崎駅に対する口コミ】駅付近がオフィス街であるため、少し離れないとスーパーなどのお店は少ないと感じる。落ち着きすぎて、閑散としているように感じる人もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】飲食店は少なく、駅近くに居酒屋などのお店が少しだけ集まっている。
【大崎駅に対する口コミ】駅から少し離れないと飲食店は限りなく少ないと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大崎駅に対する口コミ】小学校などもあり、落ち着いた雰囲気ではあるので、暮らしやすいかもしれない。
【大崎駅に対する口コミ】場所を選ばないと、スーパーなどのお店が少ない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。