ルーブル大崎参番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩7分 JR山手線/大崎駅 徒歩12分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区西品川1丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年4月
総戸数39戸
小学校区域品川区立三木小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
専有面積20.06m² ~ 23.52m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル大崎参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル大崎参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル大崎参番館の売却ガイド

ルーブル大崎参番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル大崎参番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル大崎参番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩7分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立三木小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

ルーブル大崎参番館に関するよくある質問

ルーブル大崎参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル大崎参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル大崎参番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル大崎参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル大崎参番館はどのような物件ですか?

ルーブル大崎参番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩7分。築2009年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル大崎参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
きれいな建物で、住んでいるだけで気分が上がってきます。
すぐ近くに、スーパーなどのお店が無いのが少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街ということで、都会でもとても静かな環境です。
近くにお店がないので、ちょっと先まで歩いていく必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのデザインは、近未来的でとてもいいです。
周りに比べて少しハイセンスなので、目立ってしまい防犯が心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しくて住みやすく、周りに高い建物が無いので、日当たりも良いです。
風景は、いわゆる都会の風景なので、自然が少し欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ちょっと歩けば、戸越銀座があるので、なんでも揃います。
すぐ近くには、お店が無いので、少し歩かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所には、公園があるので、ちょっとした気分転換ができます。
病院などは、すぐ近くにはないので、少し移動する必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅が大きくてきれい。平日も混むは混むが、都会のわりにはぎゅうぎゅうにはならない。駅にカフェやユニクロ、スープストック、本屋があって時間をつぶすのにも困らないし、駅からすぐシンクパークタワー 、ゲートシティなどのオフィスビルがあり、飲食店もはいっているので利便性が高い。トイレもきれい。
【大崎駅に対する口コミ】強いて言えば、清潔感はあるがおしゃれさはあまりないので、おしゃれな雰囲気になるとよりいいと思う。
2024年12月 メリット
交通利便性
東京駅方面は京浜東北線、渋谷池袋方面りんかい線が通るため、実質利便性は山手線と相違ない。さらには大井町線も通っているため、東急沿線とのアクセスも抜群。品川駅も一駅で東海道線幹線も使いやすく非の打ち所がない。
利便性が良い分、購入するにも借りるにも、在庫の希少性が高く、いい物件に巡り会えるチャンスは少ない。
交通利便性
主要な駅に泊まれるのでとてもべんりでです
人が多すぎてぶつかったりすることがあること
生活利便施設の充実
近くにアトレなどがあるためとてもべんりです
もし映画館があったらもっと楽しいかもしれません
飲食店の充実
居酒屋などが多くとても楽しめると思います
居酒屋以外が中々ないから他の目的が渋いところがある
暮らし・子育て環境の充実
ママ友付き合いなどがしやすい環境が整っている
遊ぶところや公園などもありとても便利です
治安
治安はそこそこ良い方だと思う 譲り合いができる
ぶつかってきても何も言わなかったりする人がいる
コストパフォーマンス
だいたいとても安く電車に乗れるためありがたい
だが少しだけ高いと感じるところがあったりする
交通利便性
東急大井町線が乗り入れており、大井町駅の隣にあるので都心へのアクセスも比較的容易なのでこの評価になります。
一本のみの乗り入れなので、もう数本乗り入れがあればもっと良くなるかもと感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはローソンやセブンイレブン等のコンビニもありますし、歯科医院、小児科、産婦人科と病院の数も揃っているのでこの評価になります。
大型商業施設の存在がこの駅周辺にはないのがデメリットとなります。
飲食店の充実
福万食堂やアンクルJrをはじめとする飲食店もありますしマクドナルドもあるのでこの評価になります。
駅周辺の飲食店の数が周辺地域と比較すると少なめなのでデメリットとなります。
暮らし・子育て環境の充実
公演は品川区立神明児童遊園がありますし、保育園や幼稚園も複数あるので子育て環境はそれなりに整っています。
エリアが小さいので仕方ない部分もあるのですが、小中高校の数が少ないのがデメリット。
治安
駅前はまずまず清潔に保たれていますし、歓楽街の存在もないため治安はかなり高い水準にあると思うのでこの評価になります。
自転車盗難等の犯罪が結構目立つエリアなのがデメリットとなります。
コストパフォーマンス
利便性は隣駅の大井町と比較すると劣りますが、その分家賃は安くなっているのでコストパフォーマンスはそれなりにあると思います。
乗り入れが一つしかなく急行や快速も止まらない駅なのと各種の利便性が大井町駅と比較すると低いのがデメリット。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。