ルーブル大井町弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区大井2丁目27-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年8月
総戸数70戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積20.35m² ~ 32.56m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル大井町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル大井町弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル大井町弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル大井町弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル大井町弐番館の売却ガイド

ルーブル大井町弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数70戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル大井町弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル大井町弐番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

ルーブル大井町弐番館に関するよくある質問

ルーブル大井町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル大井町弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル大井町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル大井町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル大井町弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル大井町弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩8分。築2002年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル大井町弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、東急、りんかい線の大井町駅まで徒歩8-9分、JR西大井駅までとほ12分くらいなのでどこに出かけるのにも便利です。
JR大井町駅の品川方面の電車は朝は非常に混雑していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車道に面していますが、車通りがかなり少ないため一日中静かです。周辺にガラの悪い人も見かけません。
なんとなくほかの地域に比べて風が強かったように思えますが、気のせいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物全体に掃除がきれいに掃除されています。 ゴミ出しも24時間できるので忙しいひとには便利だと思います。 駐輪場に屋根があるのも良いです。
エレベーターの点検が多く、そのたびに使用できないので高層階に住むなら点検時間に注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最上階の角部屋、南向きだったため日当たりや景色もよく、冬の晴れた日には富士山が見えます。 隣の物音が聞こえることも特になかったです。 あとは一般的な仕様だったと思います。
小さなクローゼット一つだけなので収納スペースは少なめでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大井町駅周辺にはレストランや居酒屋がたくさんあり、イトーヨーカドーもあるので、一人暮らし・ファミリー両方に向いていると思います。 何を買うにしてもあまり大井町から別の町に出る必要はなかったです。
西大井方面にはレストランはお店は多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
自分は単身者だったのでわかりませんが、ファミリーが多かったため子育てには向いていると思います。
小学校の運動会の実況がうるさいですが、年に1回なので許容範囲です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂や業務スーパー等の大手のスーパーからマイバスケットなどのスーパーも近隣になり、買い物に困らない点。 都心部へも一本で出やすい点。 大通りがあるので夜道でも安心な点。 市役所やスーjパー銭湯、居酒屋なども駅近くにあり便利な点。
【大井町駅に対する口コミ】駅近くに居酒屋が多数あるため、酔っ払いが多い点。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
アクセス良好です。京浜東北線、りんかい線(湘南新宿ライン)、大井町線が利用可能です。
ほぼないです。しいて言えば、りんかい線の運賃が高いことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、アトレ、阪急、コンビニ多数、まいばすけっと、区役所、東品川病院と何でもそろってます。
しいて言えば、アトレに満足できない人は服を買うのに新宿や渋谷、原宿に出る必要があることくらいでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋はもちろん、バーミヤンといったファミレス、アトレ内の店舗、バーガーキング、スターバックス、吉野家、松屋などのファストフード、ラーメン屋さんなど何でもあります。
特にないです。飲み屋街は区画が分かれて密集してるイメージなので、人通りや酔っ払いとかも歌舞伎町とかに比べ少なく治安がいい印象。まあ、変な人ゼロとは言い切れませんが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校も多く、公園も充実しています。大きな病院である東品川病院、区役所も徒歩で行けるなど、困ることはありません。区役所の対応も早いです。待ちが多く並んでていても意外と早く順番が回ってきます。
しいて言えば、ファミリー向けと思った飲食店で、合コンや独身と思われる人が恋バナや下ネタの話をしていたりして、聞こえるようにこちら(子連れ)の悪口言われて嫌な思いをしたくらい。どこのエリアやお店でもありえることかと思います。
治安
飲み屋が多い割に、区画が分かれており、比較的民度も高い印象。夜でも子連れで安心できます。新宿や渋谷ほどガヤガヤしてない感じです。
結構人が多いので、変な人はゼロではないです。
コストパフォーマンス
特に駅近や区役所方面は地価の上昇が都内屈指と聞いてます。芸能人が住むタワマンもあり、シネコンもオープン予定なので、これからさらに上昇の見込み。とは言え、新宿、渋谷、港区などよりはコスパがよく、アクセス、街の雰囲気なども印象が良いと思います。
これから上がるというより、もう上昇が始まってるエリアってところでしょうか。
交通利便性
りんかい線や大井町線と接続があって便利。
朝のラッシュ時に混みすぎてなかなか改札までたどりつけない。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや阪急があって買い物するのに便利
しいてあげるならばイトーヨーカドーと駅直結だったら良い
飲食店の充実
アトレがあるのでお店はたくさんあって良い。周りにもマクドナルドなどファストフードもある
居酒屋などは多いけれど、あまりオシャレなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅にあるので利用できれば便利だと思う
自転車や車通りが多いので少し危ないなと思う時がある
治安
居酒屋などが多い割に駅前はきれいだと思う
時々道に嘔吐したあとがあったりするので気になる
コストパフォーマンス
大型スーパーなどもあり、生活するには便利だと思う
しいてあげるならば家賃価格が高いように思う
交通利便性
埼京線直通なので山手線主要駅に一本で行ける。
りんかい線の1駅区間の乗車賃がとても高い。
生活利便施設の充実
改札から外に出ずアトレに行けるし、ビックカメラもある。
駅から少し離れるとスーパー等がとても少ない。
飲食店の充実
駅の西口側は、とても充実していて明るい。
飲食店街の周りは酔っ払いが多いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れると大きな公園があった記憶で、いつも子供たちの声がした。
実際に育てたことはないので不明だが、飲み屋街をランドセルの子供がよく登下校していた記憶。少し危ないと感じた。
治安
深夜までうるさいという印象はなかった。暗いせまい道もそんなに無かったと思う。
不審者が家の前にいたことがあるが、警察署のすぐ近くに住んでいたためすぐに駆け付けてくださった。
コストパフォーマンス
駅から10分以上歩けば8万円以内で綺麗な1R住むことができた。
電車の乗車賃が高くて、大崎の職場まで歩いたりすることもあった。
交通利便性
複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです
りんかい線から山手線の切り替わりでの費用が高い
生活利便施設の充実
基本的にはなんでもあります買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています
娯楽施設の一つ映画館がない一駅先の大森、品川にあるのであまり苦労はしませんが、大井町駅にもあるともっと良かったです
飲食店の充実
美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります
飲食店は駅から少し歩いたところに固まっており、駅のすぐ近くにはあまりない気がします
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います
小さい子供の遊べる公園等は少ない車通りも多いのであまり安全な地域とは言えません
治安
駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗
飲み屋が多く夜になると酔っ払いは比較的多くなります
コストパフォーマンス
日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います
交通の便が非常に良いこともあって家賃相場は若干高め

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。