ルーブル品川南大井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩1分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南大井1丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2014年2月
総戸数42戸
小学校区域品川区立浜川小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積20.72m² ~ 22.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル品川南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル品川南大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル品川南大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル品川南大井を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル品川南大井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル品川南大井の売却ガイド

ルーブル品川南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル品川南大井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル品川南大井を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩1分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立浜川小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

ルーブル品川南大井に関するよくある質問

ルーブル品川南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル品川南大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル品川南大井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル品川南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル品川南大井はどのような物件ですか?

ルーブル品川南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩1分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル品川南大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立会川駅に対する口コミ】急行が止まります。品川まで、急行で5分。電車で座りたければ、普通で10分。品川へのアクセスがよいです。横浜、川崎へもすぐに行けます。品川区の中でも家賃が低く、住みやすいです。
【立会川駅に対する口コミ】タクシー乗り場やロータリーなし。京急は終電が早いです。第一京浜があるので、車やサイレンの音が気になることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【立会川駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや小さな商店街があります。人通りが多いので、不審者に遭遇してもすぐに誰かに助けを求められると思います。
【立会川駅に対する口コミ】中型スーパーがありませんが、まいばすけっとがあるので、基本的な生活には影響ありません。強いて挙げれば、自転車と歩行者が多いので、自転車を運転時は、事故にならないよう注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立会川駅に対する口コミ】パン、中華、定食屋、飲み屋、焼肉、ラーメン等大人が食べるお店には困りません。
【立会川駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフードがないので、子どもがジャンクフードを食べたい時は、自転車で近隣の駅まで行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立会川駅に対する口コミ】徒歩県内に小学校が他多数あります。保育園もたくさん出来てきています。
【立会川駅に対する口コミ】小学校の校庭が狭い学校もあります。児童が増えていて、窮屈です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
小さな駅だが、立会川駅まで徒歩1分で着くのは便利
小さい駅なので買い物は不便。他の駅までは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し歩くと品川公園や競馬場がある 品川までは電車で割と近い
線路がすぐ裏にあるので気になる人はいるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗に保たれている。オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場など便利
そこまで気になる部分は無いが、粗大ごみが放置されていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには十分な設備。2重サッシになっている。
収納が少ないのと、キッチンが狭い。炊飯器を置く場所にも苦労するかも
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニやまいばすけっとが近い。15分程度歩けば大型スーパーがある
大型スーパーは歩いて15分程度かかるので雨の日は買い物が面倒かも
暮らし・防災・子育て ★★★
少し歩くが大きな病院が近くにあるのは安心感がある
川が近いので、嵐のときは不安があるかもしれない
2025年10月 メリット
交通利便性
アクセス良好です。京浜東北線、りんかい線(湘南新宿ライン)、大井町線が利用可能です。
ほぼないです。しいて言えば、りんかい線の運賃が高いことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、アトレ、阪急、コンビニ多数、まいばすけっと、区役所、東品川病院と何でもそろってます。
しいて言えば、アトレに満足できない人は服を買うのに新宿や渋谷、原宿に出る必要があることくらいでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋はもちろん、バーミヤンといったファミレス、アトレ内の店舗、バーガーキング、スターバックス、吉野家、松屋などのファストフード、ラーメン屋さんなど何でもあります。
特にないです。飲み屋街は区画が分かれて密集してるイメージなので、人通りや酔っ払いとかも歌舞伎町とかに比べ少なく治安がいい印象。まあ、変な人ゼロとは言い切れませんが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校も多く、公園も充実しています。大きな病院である東品川病院、区役所も徒歩で行けるなど、困ることはありません。区役所の対応も早いです。待ちが多く並んでていても意外と早く順番が回ってきます。
しいて言えば、ファミリー向けと思った飲食店で、合コンや独身と思われる人が恋バナや下ネタの話をしていたりして、聞こえるようにこちら(子連れ)の悪口言われて嫌な思いをしたくらい。どこのエリアやお店でもありえることかと思います。
治安
飲み屋が多い割に、区画が分かれており、比較的民度も高い印象。夜でも子連れで安心できます。新宿や渋谷ほどガヤガヤしてない感じです。
結構人が多いので、変な人はゼロではないです。
コストパフォーマンス
特に駅近や区役所方面は地価の上昇が都内屈指と聞いてます。芸能人が住むタワマンもあり、シネコンもオープン予定なので、これからさらに上昇の見込み。とは言え、新宿、渋谷、港区などよりはコスパがよく、アクセス、街の雰囲気なども印象が良いと思います。
これから上がるというより、もう上昇が始まってるエリアってところでしょうか。
交通利便性
都心に近く品川の隣駅で新橋や浜松町も10分かからず大変便利。
朝のラッシュ時はかなり混雑する為時差出勤なら問題ない。
生活利便施設の充実
駅前でほとんど完結する。なんでもあると言っても過言ではない。
比較的高めの飲食店が多い為、気軽に行ける店が少ない。
飲食店の充実
いろんなお店があり散歩するだけで楽しかった。
立ち飲みがあんまりなかったのでふらっと入れる店がもっと欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良い為安心して暮らせると思いました。
あまり公園がないので少し子供世代には向かないイメージ。
治安
治安は全く問題ないと思う。飲屋街もあるが一度も危険だなと思ったことはない。
単身赴任者が多いイメージがあるので人の入れ替わりが激しい。
コストパフォーマンス
都心からの近さを考えても大変満足でした。
家賃相場は高めなのでもう少し都心から離れてもあり。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。