ルーブル品川南大井弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩5分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年4月
総戸数53戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
専有面積18.12m² ~ 41.80m²
間取り1DK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル品川南大井弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル品川南大井弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル品川南大井弐番館の売却ガイド

ルーブル品川南大井弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル品川南大井弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル品川南大井弐番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩5分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

ルーブル品川南大井弐番館に関するよくある質問

ルーブル品川南大井弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル品川南大井弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル品川南大井弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル品川南大井弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル品川南大井弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル品川南大井弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩5分。築2014年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル品川南大井弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京急大森海岸徒歩5分、JR大森徒歩10分で、駅周辺は商業施設が多くあります。
▼京急大森海岸は各駅停車しか止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業地域に隣接していながら、品川区民公園という大きな公園あります。
▼京急の線路が近く、多少電車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築5年で新しく、ゴミ出しが常時可、宅配ボックスもついています。
▼駐車場は付いていないので近隣のを使う必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バストイレ別で、コンロはガスコンロが2口ついています。
▼収納スペースは付いていますが、大きなものではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間営業のスーパー他商業施設は充実しているのでとても便利です。
▼居酒屋なども多いので夜間は道路などが汚い印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲鈴ヶ森小学校まで徒歩10分位、保育園併設の図書館まで徒歩5分くらいです。
▼商業地域のため近所同士のつながりは少なそうです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大森駅に対する口コミ】品川駅へ2駅(5分程)、川崎駅へ2駅(10分程)と大きな駅にアクセスしやすい。 駅ビルのテナントが豊富。 近隣には飲食店、スーパー、ドラッグストアが豊富にあり単身者に必要なものは全て揃っている。 更には駅の近くにスポーツジムもあるため仕事帰りに寄ってリフレッシュも出来る。
▼【大森駅に対する口コミ】京浜東北線の遅延や事故が多く、朝のラッシュ時に遅延してしまった場合は大混雑となる。 近くに商店街があるが一歩横道に入ると暗く女性は帰宅ルートで遠回りをしなければならない。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲品川や東京まで乗り換え無しで行ける。バス乗り場・タクシー乗り場がある。駅ビル直結なので買い物に便利。駅周辺に色々なお店があるので便利。
▼改札まで少し遠く、階段を登るかエスカレーターを使わないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅ビル直結(アトレ)。周辺に飲食店やスーパー、病院などが沢山あり、便利。
▼アパレルのお店が少ないのでもっと増えたら良くなる。
飲食店の充実
▲多種多様なお店がある。流行りのお店から老舗のお店まで幅広い。
▼カレー、中華料理、ラーメンのお店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多い。公園が多く、よく子どもが遊んでいる。近くに品川水族館がある。
▼公園で喫煙している人が多く、特に平日昼は会社員がよくタバコを吸っている。
治安
▲駅前に交番がある。街灯は多い方だと思う。
▼駅出口によって綺麗さや治安が違う。居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが多い時もある。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内に京急の駅もあるので交通は便利。日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利。
▼品川側は家賃が高い。大田区側の方が少し安い。
交通利便性
▲都心部まで15分程かつJR大森駅まで徒歩10分という利便性の高さがあります。
▼改札口が1箇所なので、改札口と反対方向に用事がある際、余分に歩かないといけません。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーやコンビニも多数あります。生活利便性が高いです。
▼電化製品の専門店が近くに無いため、パソコン等の買い物は電車移動が必要です。
飲食店の充実
▲カフェや弁当屋が多く、リーズナブルなお店が多いです。
▼ビジネスマンを対象にするお店が多いため、土日休みが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や図書館もあり、落ち着いた雰囲気なので暮らしやすいです。
▼高速道路が走っているので、車の音が気になる方もいるようです。
治安
▲駅周辺はきれいで治安はいいです。夜に歩いても安全な地域です。
▼ホームレスが高架下にいることがあります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは間違いありません。生活に必要なものは一通り揃っています。
▼羽田空港が便利になるにつれ、年々家賃が上がる傾向にあります。
交通利便性
▲横浜方面は乗り換えなしで桜木町などにも出れるので便利です!新幹線乗る時は品川も二駅で近くて便利です。
▼山王口にはエレベーターもエスカレーターもないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲なんでもあります。生活するには何にも困りません。
▼商店街ありますがそんなに賑わってないです。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、気軽に入れるお店がたくさんあります。
▼これといってすごく美味しいくてオススメ!ってお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに汽車の公園があり、子供達がたくさん遊んでいます。図書館もあり、特に問題なしです!
▼先程も書いた山王口にはエレベーターがないのでベビーカーの際は中央口で降りないといけません。
治安
▲夜でも街灯やお店が多いので明るいですよ。
▼街は綺麗ではありません。ハトたくさんいてフンが酷いです。
コストパフォーマンス
▲なんでもあるし住むには問題ないと思います。
▼家賃はそれなりに高いです。土地も高いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。