ルーブル五反田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区西五反田1丁目29-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年11月
総戸数31戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積56.07m² ~ 72.45m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鈴企画
施工会社鈴木組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル五反田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル五反田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル五反田の売却ガイド

ルーブル五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル五反田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル五反田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩2分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ルーブル五反田に関するよくある質問

ルーブル五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル五反田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル五反田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル五反田はどのような物件ですか?

ルーブル五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩2分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル五反田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【五反田駅に対する口コミ】五反田駅はJR線は山手線だけしか止まりませんが、東急池上線や都営地下鉄も走っておりどこへも行きやすいです。バスも国道1号線が走っているため広範囲に向けたバスも走っています。駅から離れると住宅街で相応の家賃や物価になりのでねらい目です。
▼【五反田駅に対する口コミ】郊外へ抜けるには必ずの乗り換えが必要なので、ダイレクトアクセスは難しいです。駅近は山手線沿いなのでやはり高いです。物価も並行して高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】一通りの施設はそろっており、不便に感じることはないでしょう。高層マンションの周辺や駅から少し歩いた地域は比較的穏やかです。
▼【五反田駅に対する口コミ】飲み屋街であるため、施設は駅からちらっばっており行き来は時間を要します。駅近くに風俗街があるため、一見治安を悪くは感じないかもしれませんが、良くはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】飲み屋が多いですがファーストフード店やファミレス、おしゃれなお店とよみどりみどりです。
▼【五反田駅に対する口コミ】店舗が混在しているため、規模の大きい店がどうしても多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】教育施設は整っている印象です。駅の施設もしっかりと整備されています。
▼【五反田駅に対する口コミ】公園はあるものの大きくなく、充実しているとは言えません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲五反田駅から徒歩3分の好立地です!山手線の下車駅です
▼特にないですが、普段警備員の方がいないこともあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲食べ物屋さんが多いです。チェーン店がメインです
▼公園が少なく、あっても人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲防犯カメラもあり、セキュリティも万全です
▼あまりご近所同士の繋がりは、少ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲紫色のレンガでシックな作りでとてもきにいぅてます。
▼特にないですが、エレベーターが古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは東急ストアがあります!徒歩3分です
▼特にないですが、値段が高いかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲日野学園が徒歩10分圏内にあります。 近いです!
▼塾などもありますが、あまりご近所にはないです
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】周辺はコンビニやスーパー、飲食店等、食には困らないです。 また少しあるくと住宅街になっておりとても住みやすい街になっていると思います。 駅周辺は歩道、道路が広く整備されているため安全に移動もできると思います。
▼【五反田駅に対する口コミ】山手線のため、朝夕の人の混雑は避けられないと思います。 また夜道は薄暗いところが多く注意が必要かもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲浅草線、山手線を利用出来る。渋谷、新宿、品川などの主要な駅がとても近い。5分に1本は山手線が来る。
▼地下鉄への乗り換えは少し距離があり階段を沢山使わなければ行けない
生活利便施設の充実
▲近くの建物には、PLAZAやスーパー、服屋、スタバなどが沢山入ったレミーという建物があり便利。
▼もし救急関連があればもう少し良くなるかなと思う。
飲食店の充実
▲駅の中にすぐに食べられるうどん、そばのお店があり、よく利用している人を見かける。ベーカリーもあり、とても美味しい。
▼もう少し飲食店の種類が多いといいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、移動が便利。トイレもある。
▼幼稚園などはあまりしらないため、作ると子育てがしやすくなると思う。
治安
▲駅前に交番がある。夜でも蛍光灯や広告の光でとても外が明るい。
▼住宅街は人通りがすくなく、少し怖い。もう少し電灯を増やしてもいいかなと思う。
コストパフォーマンス
▲住宅街から駅までが近い。ファーストフード店もあり、住みやすい。
▼坂が多いため自転車での走行が少し疲れる。
交通利便性
▲東急池上線、都営浅草線と繋がっており、とても便利です。
▼規模の割に、山手線改札が一カ所しかないので混雑が酷いです。
生活利便施設の充実
▲北側は繁華街で飲食店が沢山。ドンキや東急ストアもあります。南側も飲食店多数。此方はラーメン屋や中華屋など1人で入りやすい店も多いです。
▼駅ビルは、目新しいお店は少ないです。(ユニクロ、居酒屋、成城石井etc)
飲食店の充実
▲多種多様なお店が駅の周辺にあるので、まず困りません。お勧めは、陳家私菜の麻婆です。
▼強いて言えば、北側は繁華街で夜のお店があるので、家族連れは行きづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター・多機能トイレなど、最低限の設備は揃っている印象です。
▼繁華街に夜のお店があり、中国マッサージの呼び込みが結構います。
治安
▲駅前に交番があります。夜のお店付近に近寄らなければ、家族連れでも全く問題ありません。
▼危険だと思った事はないが、酔っ払いや呼び込みはいます。
コストパフォーマンス
▲オフィス街や再開発も継続して行われているので、今後も価値が下がるリスクは低い様に思います。
▼山手線沿線なので、どうしても家賃は高いです。
交通利便性
▲品川や渋谷といった大きな駅や地区とのアクセスが良い
▼東急、都営と複数の路線が集中しているものの、JR単体で見ると山手線しかなく少々不便に感じる
生活利便施設の充実
▲本屋、スーツ店なので生活必需品以外のものも概ね五反田駅周辺で揃えることができる
▼娯楽施設が周辺には少ない印象があり、その点は少々不便に感じる
飲食店の充実
▲ある程度の飲食店は揃っており、こだわらなければすぐに飲食店を見つけることが可能
▼東口方面については、飲み屋が多く治安が少し悪い印象がある
暮らし・子育て環境の充実
▲道幅が広く、歩道がしっかりと整備できているので子供連れでも安心かと思う
▼学校や公園といったものは駅周辺には少ないと感じている
治安
▲西口方面に関しては、飲食店街を抜け少し進むとマシになる印象
▼東口方面は飲食店、風俗店が多く、より治安が悪い印象がある
コストパフォーマンス
▲家賃と同等の利便性はあると思う。物価については家賃以外地方と大差はない
▼わざわざ五反田駅周辺で高い金額を払い暮らすのであれば、別の地域のほうが良いと思う

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。