ルーブル五反田弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩6分 京急本線/品川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区東五反田2丁目20-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年11月
総戸数56戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域城南中学校(小中一貫校 品川学園)
専有面積18.81m² ~ 20.04m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル五反田弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル五反田弐番館の売却ガイド

ルーブル五反田弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル五反田弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル五反田弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩6分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 城南中学校(小中一貫校 品川学園)

ルーブル五反田弐番館に関するよくある質問

ルーブル五反田弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル五反田弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル五反田弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル五反田弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル五反田弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル五反田弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩6分。築2001年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル五反田弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR山手線の五反田駅と大崎駅の二駅が徒歩十分以内です。都心へのアクセスは最高です。
五反田駅までの道は少し繁華街になっているので夜道は怖かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家から大崎駅までの道は閑静で住宅街でした。目黒川もあり綺麗です。
五反田駅の反対側には飲食店もたくさんありましたが家の周辺は少なかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで宅配ボックス有り、かなり綺麗なエントランスです。
エントランスに自転車や要らない家具を起きっぱなしでもたびたび放置されていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どの部屋も向き的に陽当たり良好だと思います。防音がしっかりしてます。
窓ガラスが厚くなかったせいか大きな通り沿いなので車の音がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ、薬局、大きなスーパーがありとても満足していました。
ホームセンター的なものがないので必要なものが終盤だけでは揃わないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は周辺に沢山ありますし保育園も徒歩5分圏内でした。公園もあります。
行政サービスの充実度は低いです。図書館も遠いです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者向け、築年数にしてはキッチンが少しおしゃれでしっかりした造りになっています。辺り一面ステンレスではありません。
クローゼットのない部屋があります。ある部屋でもかなり小さくミニマリスト向けです。独立洗面台もありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反田、大崎、品川とどこへも徒歩圏内でアクセス抜群です。
五反田駅から帰る場合、必ずキャッチに声をかけられます
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】京急本線をよく利用しています。改札を出た側はオフィス群とは反対側になりますが、ショップは多いです。ホームでは無料Wi-fi使用可能です。JRとの乗り換えは、乗り換え改札で簡単に行なえます。エスカレータでの昇降が少しだけ煩わしいですが。
【品川駅に対する口コミ】改札内のショップは限られています。立ち食いそば屋くらいでしょうか。JRの充実度合いと比べると、寂しいと言えば寂しいです。
2024年12月 メリット
交通利便性
JRと京急があり交通の要衝。新幹線で大阪に行くのも、京急で羽田空港に行くのも便利。特に自分は山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線を使い倒していてどこかで遅延があっても代替路線があって助かっています。
駅前再開が続いていて少し不便なくらいで大きなデメリットはないです。
交通利便性
山手線なのでとても便利です。新宿や渋谷まで数分の好立地です。
便利が故に人が多いことがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前には複数の商業施設があります。買い物に困ることはありません。
都会なので、やや店舗の大きさが小さいです。
飲食店の充実
大衆店から高級店まで様々でいろんな飲食店が楽しめます。
繁華街なので、混雑していることも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
利便性によく子育てしやすいです。駅前だけで全てが揃います。
東口には繁華街が広がっているので、夜は注意が必要です。
治安
駅前すぐに交番があり、人通りも多いので安心です。
夜の繁華街を歩くときには、注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、利便性の良さがとてもメリットです。
便利が故に家賃は高くなるのがデメリットです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。