ルーデンス戸越公園1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/戸越公園駅 徒歩2分 都営浅草線/中延駅 徒歩10分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩10分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分 東急大井町線/下神明駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区戸越5丁目20-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年5月
総戸数9戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社古澤建設
管理会社FYC

ルーデンス戸越公園1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーデンス戸越公園1の売却ガイド

ルーデンス戸越公園1は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸越公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーデンス戸越公園1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーデンス戸越公園1を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越公園駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩10分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルーデンス戸越公園1に関するよくある質問

ルーデンス戸越公園1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーデンス戸越公園1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーデンス戸越公園1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーデンス戸越公園1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーデンス戸越公園1はどのような物件ですか?

ルーデンス戸越公園1は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越公園駅徒歩2分。築2018年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーデンス戸越公園1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで2駅分しか離れていないため、遠くに行くのに便利です駅のすぐ近くにある100円ローソンで日用品はほとんど揃います
▼【戸越公園駅に対する口コミ】周りに大きな道路などはなく、駅周辺はバスやタクシーも通らないため、アパレル店や家電など私生活に必要な用品を買うには大井町まで行く必要があります物価は高くありませんが、土地代が高いため駅周辺に住む場合はかなりお金がかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【戸越公園駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニや凄く大きな100均があるため、日用品は揃えやすいです何故かは本当に分かりませんが、犯罪などが全くと言っていいほど起こらず、地域の方もお年寄りが多いですが皆親切で、非常に治安がいいです
▼【戸越公園駅に対する口コミ】家電量販店やアパレル店は全くないことのみが不便です特にありませんが、商店街を少しでも離れると街灯が極端に減るため、街灯が増えてくれると良くなります
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【戸越公園駅に対する口コミ】近くにマクドナルドがあり非常に人気で、その向かいのラーメン屋も特にサラリーマンの方には人気です。
▼【戸越公園駅に対する口コミ】飲食店がものすごく少ないため、外食をしたい場合は戸越銀座まで歩く必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【戸越公園駅に対する口コミ】近くに戸越公園があるため自然も感じることが出来ますし、広いため子どもと遊びやすいです
▼【戸越公園駅に対する口コミ】公園以外にこれといった施設や環境が全くないです
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸越公園駅に対する口コミ】ホーム内段差のない通路(車いす利用など)がある。 駅近くにスーパー・コンビニ・飲食店や病院(歯科)・薬局などがある。 大井町方面に向かうと、京浜東北線があり、都市部へのアクセスも可能。 溝の口方面に向かうと、田園都市線に乗り換えができ、渋谷や中央林間へアクセスが可能。
▼【戸越公園駅に対する口コミ】駅周り・駅近くに歩道がない(一部歩道あり)。 溝の口方面にはトイレがあるが、大井町方面にはトイレがない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲山手線の駅(五反田)まですぐに行けるので、都心へのアクセスが良い。少し歩けば中延駅も利用可能。
▼1路線しかない、車両が少ない路線のため、混むと大変
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニやスーパーがあり、少し歩けば商店街なので充実している。
▼強いて言えば、日常生活外の買い物(デパートなど)は駅周辺ではできない。
飲食店の充実
▲近くの商店街含め、様々なジャンルのお店が揃っている。
▼チェーンの居酒屋が少ないため、大人数の飲み会はお店探しに苦労するかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街もある住宅街なので、街全体が子供に優しいエリアのように思う。
▼強いて言えば、子供用品を購入できるようなお店はほとんどない
治安
▲商店街は夜でも明るい。居酒屋は多いが酔っ払いとかもいない。
▼少し住宅街エリアに行くと、夜は結構薄暗くなる
コストパフォーマンス
▲住宅街で落ち着いて暮らせて、商店街も充実しているので困ることは特にない。
▼品川区であり、都心絵のアクセスも良いので、電車の本数や路線の規模を考えると少し家賃は高めの印象
交通利便性
▲都営浅草線と東急大井町線の2路線使えます。空港へのアクセスがいいです。
▼駅のすぐ東側が幹線道路なので車両の音がします。
生活利便施設の充実
▲商店街とスーパーが複数あるので大きな不便はありません。
▼大型商業施設は近くにないので少し離れた場所に移動が必要です
飲食店の充実
▲駅周辺にはシャトレーゼや松屋、居酒屋隼などがあります。
▼駅周辺には人気のお店や有名店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には源氏前小学校や朋優学院高等学校などがあります。
▼東急電鉄大井町線と都営地下鉄浅草線の駅出口は道路を挟んで50mほど離れており、乗り換えには公道を横断する必要があります。
治安
▲過去犯罪件数は少なく治安はとてもいいところです。
▼駅周辺には居酒屋もあるので酔っ払いに出会す可能性もあります。
コストパフォーマンス
▲駅近くに文化堂があり、隣駅まで行けば東急ストア、オオゼキもあり便利な場所です。
▼駅周辺には、若者向けの施設はありません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。