ルーシア烏丸御池の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区長浜町154-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年2月
総戸数31戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積32.40m² ~ 61.19m²
間取り1DK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社ミラノ工務店
管理会社グランディア

ルーシア烏丸御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は賃貸住まいですが、烏丸御池でビジネス・買い物・交通の全てを近距離で完結しやすいなら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、都心部での回遊性と通勤効率も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 烏丸御池でビジネス・買い物・交通の全てを近距離で完結しやすいに魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、資産性も意識しやすい中心部立地が希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、烏丸御池でビジネス・買い物・交通の全てを近距離で完結しやすいは家族の動線を整えやすい点が魅力です。周辺に生活施設がまとまっているため、平日の負担を減らせると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ルーシア烏丸御池の売却ガイド

ルーシア烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーシア烏丸御池の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ルーシア烏丸御池を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ルーシア烏丸御池に関するよくある質問

ルーシア烏丸御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーシア烏丸御池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーシア烏丸御池の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーシア烏丸御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーシア烏丸御池はどのような物件ですか?

ルーシア烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築2010年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーシア烏丸御池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1〜2分に24時間営業の広いドラッグストアがありますが、普通のドラッグストアに置いてある物の他にも食品、お酒、お米etcあらゆる物が置いてあり非常に便利です。徒歩3分のスーパープチフレスコも、京都の他のプチフレスコより広く品揃えもプチにしては豊富です。御池通りから烏丸通りに曲がって割とすぐに酒屋さんもあります。飲食店の選択肢は凄く豊富です。商業施設の新風館までも徒歩5分。御所西のマンションからの買い替えでしたが、正直、諸事情からかなり妥協して決めたつもりでしたが、利便性も素晴らしく良く、マンションも暮らし易く、引っ越して住んでみたら嬉しい誤算で、凄く暮らし易いマンションでした^_^
四条駅まで1駅ですが、マンションから徒歩13分なので、1駅地下鉄烏丸線に乗るより歩いた方が早いかも知れません。大丸まで徒歩15分。例えば百貨店のデパ地下を日常使いするには少し遠いかも!?
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
部屋の北側御池通り側の窓(リビング隣個室、キッチン、お風呂場)から祇園祭の山鉾が見えます。東側ベランダからも見えます。暑い季節の祇園祭なので、エアコンが効いた部屋から見られるのは嬉しいです。
マンション北側御池通り側は、今はコインパーキングですが、マンション等、建物が立つくらいの敷地なので、いずれ建つかもしれません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人巡回ですが、1階のエレベーター付近に様々な注意事項が貼ってあり、管理状態は非常に良好です。消防、排水管清掃、エレベーター点検etcかなりキチンとやっています。
エントランスは、洒落た石作りではあるもののソファー等は無く通路です。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備は、手洗いカウンター付きタンクレストイレ(台所洗剤を本体横の洗剤入れに入れて置くと使用後便器の洗浄をしてくれます)お風呂場にテレビ付き。洗面所、洗濯機置き場お風呂入口の床は白い大理石。リビングダイニングの床暖房にはタイマーも付いています。もちろん室内は全てバリアフリーです。キッチン下部の収納は引き出し式ですが、上部収納は観音開きで耐震ラッチ付き。部屋は総じて収納がとても多いです。
これは正確には私有共有部分になるかと思いますが、ベランダがもっと広がったら良かったです。
2023年10月 メリット
交通利便性
新風館と繋がっているので雨に濡れずに行けるのがありがたい。天災などで他の主要路線が運休になっても、烏丸線は中々止まる事がないので助かる。
しいていうならエレベーターの数が少なく、昇降もかなり遅いのでベビーカーを押した方が乗れずに困っている場面をよく見る。ベビーカーや車椅子の方には不便な駅かもしれない。
生活利便施設の充実
駅内にパン屋、本屋、スタバ、コンビニ、薬局、ATMがあるのが大変便利。
雨の日に、駅利用でなくても有人改札を通って新風館側の出口へ出れるようにしてほしい。改札内のマッサージ店に行く時のような通行券のような形で。
飲食店の充実
飲食店などにはまず困らないどころかありすぎて迷う。
もう少しドッグフレンドリーなお店や、海外の人が入りやすいテラスがあるようなおみせが増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街でありながら学校や公園も近い。
エレベーターが改札からかなり遠く感じる。
治安
昼間は人通りが多くて治安がいい。お店もたくさんあり、近くに交番もある。
夜は人通りが減り、痴漢や付き纏いに遭った経験がある。烏丸御池南西、北西出口付近は特に防犯カメラをつけてほしい。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ。コスパはいい方だと思う。
場所的に人気なのでいい物件はすぐ埋まる。
交通利便性
色んな場所にいけてすごく便利で街並みも綺麗
綺麗な反面トイレが少なく決してまた使いたいと思わない
生活利便施設の充実
アパレルや飲食など豊富で何度もきてもあきない
ないが、強いて言えばいやないな外人が多い
飲食店の充実
お洒落な店が多くて選択肢にこまらないところ
人が多くてたまに混んでて入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるにはにぎやかな街すぎてあわないかもしれないが感受性が豊かになるかも
ないが強いて言えば繁華街なのでひこうにはしるかも
治安
人が多いから危ないが表通りが多いので犯罪は起こりにくい
外人が多いので予期せぬ犯罪が起こる可能性あるかも
コストパフォーマンス
田舎に比べたら高いがその分質も高いと思う
田舎と違って少し高いと思うまぁ物価高いからやむを得ない
交通利便性
電車もすぐ来るし便利。混雑も気にならない
特にないが、強いてあげるなら改札がもっと明るくなると嬉しい
生活利便施設の充実
とても便利、公共施設も多く私ならこの駅近くに1番に住みたいと思う
特に浮かばないが、強いて言うなら改札が明るくなると嬉しい
飲食店の充実
パン屋が多いため、モーニングから楽しい。
特に無いのだが、おすすめのパンやなど駅の地図にあればもっと流行りそう
暮らし・子育て環境の充実
ここに住みたいと思うくらい、少し歩けば有名店が多く楽しい
駅前は一人暮らしができるくらいのマンションなどは少ない
治安
治安はとてもいいと思う。ずっと住みたいと思っていた
特に気にならないが都会的なので、田舎を好む人は向いてないかも
コストパフォーマンス
住みやすく、使いやすい。激しい人通りもないのでいい
家賃の高さ、部屋の狭さ、空きの少なさ、人気すぎる

ルーシア烏丸御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価301.63万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
187.9 353.43 518.95 2013-01-22 1DK 34.85㎡ 244.73万円/㎡2013-07-10 1LDK 45.87㎡ 236.39万円/㎡2013-10-19 1LDK 45.87㎡ 232.78万円/㎡2014-01-15 1LDK 45.87㎡ 215.49万円/㎡2014-03-29 1DK 34.85㎡ 216.28万円/㎡2014-07-01 1LDK 32.4㎡ 232.63万円/㎡2014-10-28 2LDK 53.78㎡ 232.35万円/㎡2014-11-04 2LDK 53.78㎡ 226.2万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.78㎡ 226.2万円/㎡2015-10-15 2LDK 53.78㎡ 275.38万円/㎡2016-09-08 2LDK 53.78㎡ 275.38万円/㎡2016-10-24 1LDK 45.87㎡ 236.38万円/㎡2016-11-07 2LDK 53.78㎡ 275.38万円/㎡2016-11-24 2LDK 53.78㎡ 269.23万円/㎡2016-12-27 2LDK 53.78㎡ 269.23万円/㎡2017-01-27 2LDK 53.78㎡ 256.94万円/㎡2017-11-25 1LDK 45.87㎡ 281.79万円/㎡2018-07-11 1LDK 45.87㎡ 265.21万円/㎡2019-01-15 1LDK 45.87㎡ 286.83万円/㎡2019-01-22 1K 45.87㎡ 285.39万円/㎡2020-02-17 2LDK 53.78㎡ 287.67万円/㎡2020-08-23 2LDK 53.78㎡ 287.67万円/㎡2020-08-29 2LDK 53.78㎡ 276.61万円/㎡2021-11-06 2LDK 61.19㎡ 355.48万円/㎡2022-05-13 1LDK 45.87㎡ 301.25万円/㎡2022-07-03 1DK 34.85㎡ 491.36万円/㎡2022-12-23 1DK 34.85㎡ 472.39万円/㎡2023-02-19 1LDK 45.87㎡ 315.66万円/㎡2023-06-24 1DK 34.85㎡ 472.39万円/㎡2023-12-25 1DK 34.85㎡ 472.39万円/㎡2024-04-26 1DK 34.85㎡ 424.96万円/㎡2024-06-07 1LDK 45.87㎡ 335.12万円/㎡2024-12-08 1LDK 45.87㎡ 335.12万円/㎡2025-04-05 1DK 34.85㎡ 358.56万円/㎡2025-06-03 1LDK 45.87㎡ 330.07万円/㎡ 2013-01 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-03 2階 1LDK 45.87㎡ 330.07万円/㎡
2025-04-05 11階 1DK 34.85㎡ 358.56万円/㎡
2024-12-08 9階 1LDK 45.87㎡ 335.12万円/㎡
2024-06-07 9階 1LDK 45.87㎡ 335.12万円/㎡
2024-04-26 11階 1DK 34.85㎡ 424.96万円/㎡
2023-12-25 11階 1DK 34.85㎡ 472.39万円/㎡
2023-06-24 11階 1DK 34.85㎡ 472.39万円/㎡
2023-02-19 3階 1LDK 45.87㎡ 315.66万円/㎡
2022-12-23 11階 1DK 34.85㎡ 472.39万円/㎡
2022-07-03 11階 1DK 34.85㎡ 491.36万円/㎡
2022-05-13 3階 1LDK 45.87㎡ 301.25万円/㎡
2021-11-06 6階 2LDK 61.19㎡ 355.48万円/㎡
2020-08-29 8階 2LDK 53.78㎡ 276.61万円/㎡
2020-08-23 8階 2LDK 53.78㎡ 287.67万円/㎡
2020-02-17 8階 2LDK 53.78㎡ 287.67万円/㎡
2019-01-22 10階 1K 45.87㎡ 285.39万円/㎡
2019-01-15 11階 1LDK 45.87㎡ 286.83万円/㎡
2018-07-11 2階 1LDK 45.87㎡ 265.21万円/㎡
2017-11-25 2階 1LDK 45.87㎡ 281.79万円/㎡
2017-01-27 5階 2LDK 53.78㎡ 256.94万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。