ル・サンク大崎シティタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩5分 JR山手線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区大崎1丁目1-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付27階建
築年月2007年1月
総戸数254戸
小学校区域区立芳水小学校
中学校区域区立大崎中学校
専有面積42.15m² ~ 141.08m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産NIPPOコーポレーション
施工会社清水建設NIPPOコーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

ル・サンク大崎シティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ル・サンク大崎シティタワーの売却ガイド

ル・サンク大崎シティタワーは東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数254戸、地下2階付27階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・サンク大崎シティタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・サンク大崎シティタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩5分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立芳水小学校
  • 中学校区: 区立大崎中学校

ル・サンク大崎シティタワーに関するよくある質問

ル・サンク大崎シティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・サンク大崎シティタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・サンク大崎シティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がル・サンク大崎シティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・サンク大崎シティタワーはどのような物件ですか?

ル・サンク大崎シティタワーは東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大崎駅徒歩5分。築2007年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・サンク大崎シティタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎駅、五反田駅からともに徒歩5分と駅からのアクセスが良い。大崎駅からは歩道が完備されている。最寄り駅周辺にはスーパー(ライフ、東急など)もある。
通勤ラッシュ時は、大崎から乗車する人よりも降車する人が圧倒的に多く、人の流れに逆らわなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺にはマンションとオフィスビルが多く、比較的静か。目黒川沿いの散歩も気軽にできる。
たまに目黒川がくさい。部屋によっては線路に面している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
天井が高く、広々としている。オートロックが3重であり、安心。清掃も常に行き届いている。コンシェルジュが常駐。宅配BOXあり、トランクルームあり。
27階建ててエレベーターが3機。若干少ない。駐車場が機械式。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高い。床暖房で部屋は温かい。室内の段差もない。隣の住民の声などは基本響かない。
天井が高いため、電球の交換などは大変。内廊下のため、気圧差でドアが開きにくいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄り駅にスーパーあり。五反田駅周辺には飲食店も多い。渋谷、新宿、お台場へのアクセスも良好で買い物には困らない。
物価は高い方であると思う。マンションから出るのに時間がかかり、ふとコンビニに行きたいときは不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
品川区立の小中学校まですぐ。病院も比較的多い。
小さな公園は様々あるが、すごく広いかというとそうでもない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
五反田と大崎の間でそれぞれ5.6分なのでぼちぼち。電車であれば山手線なのでその点はメリット
駅がとても近いわけではない。車で来るときに遠くからまわってこないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子供が多く、緑もあり、全体的に平和な雰囲気です。
共用部の充実度が周りのタワーマンションと比較して低い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2段階オートロックです。エントランスに管理人や受付もいます。
共用部の充実度が周りのタワーマンションと比較して低い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の多くがリビングに窓がついていて眺望がとても良い。
ドアの設計などところどころで不便を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが最近できて、スーパーも近い。クリーニングも近い。
しいていうなら、徒歩1分以内の位置にコンビニもスーパーもない
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に川と子供が遊べるスペースがある点は良い
他の項目と同じですが、ラブホテルや遊郭街が近く、人によっては気になるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅中や駅近にコンビニも多く、ビジネスマンにとっても飲食や必要なものの調達が非常に効率的にできる環境になっており、不自由を感じることはありません。 大崎駅周辺は庭園を備えたオフィスビルや複合商業施設が多く、公園などの憩いの場も多いので、緑に触れて日々のストレスをリフレッシュできるのも大きな魅力です。 目黒川沿いに歩けば自然の空気を感じられ、仕事の合間の良い息抜きに繋がるでしょう。 春になれば目黒川の桜並木が花をつけ、通勤のたびに優雅な花見を楽しむこともできます
【大崎駅に対する口コミ】電車の中はときどき座ってところはありません。 ときどき皆さんはうるさいです。皆さんは今度静かにしてください。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反田、大崎ともに駅から5分で、近くにスーパー、内科、歯医者等あり、不便がないです。
とくにデメリットは見当たらないです。。。
2023年07月 メリット
交通利便性
とてもはやいし、椅子の座り心地もよく、適温に保たれている
強いてあげれば、もう少し揺れがない方が立ってる人にとっては安全かもしれない
生活利便施設の充実
多くの大きな駅に止まるので乗り換えに便利
強いて言えばもう少しバリエーションの多くして欲しい
飲食店の充実
駅の近くに食べ物屋さんが多いので最高です
強いて言えばもう少しバリエーションの多くして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園もあるので、出勤前に送り迎えしやすいです
保育園をも少し増やすと、もっと便利になると思う
治安
交番が近くにあるので、治安の心配は無いです。
強いて言うほどのデメリットがないですかね。
コストパフォーマンス
まぁ高いですが、環境がいいのでなんとも思いません。
もう少し安いといいかなと私は思いました。
交通利便性
新幹線品川駅まで一駅、羽田はタクシー5000円または西口からのエアポートバスなら1000円。駅周辺が過去20年位かけて再開発しておりキレイ。
地下鉄の駅がない。これといったデメリットもなければアピールポイントもない地味さ。
生活利便施設の充実
スーパーや病院は充実している。中高一貫校の公立学校もある。
しかし、大病院は五反田、高輪。映画館のような娯楽施設はない。
飲食店の充実
オフィスビルや駅ビルには、いわゆるチェーン店のような食事する店がある。
再昔からあった個人経営の飲食店は再開発をきっかけに廃業する店もちらほら。
暮らし・子育て環境の充実
となりに五反田があるものの、学校区域は整然としている。
繁華街がないせいか、夜は若干暗い町というイメージがある。
治安
凶悪犯罪は聞いたことがない。山手線内側はオフィス、住宅区域はガードマンの巡回もある。
繁華街がないせいか、夜は若干暗い町というイメージがある。
コストパフォーマンス
今は新築70平米でたぶん1億円、とてもコストパフォーマンスがよいとは言えない。
今買うのは、高値掴みになってしまうような気がする。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。