ル・サンククオス城東中央の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央1丁目10-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年11月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NIPPO
施工会社長谷工コーポレーション東レ建設
管理会社MMSファシリティーズ

ル・サンククオス城東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中央1丁目10-27の利便性を評価しています。ル・サンククオス城東中央なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ル・サンククオス城東中央なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた中央1丁目10-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ル・サンククオス城東中央は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ル・サンククオス城東中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ル・サンククオス城東中央の売却ガイド

ル・サンククオス城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数57戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・サンククオス城東中央の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ル・サンククオス城東中央を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ル・サンククオス城東中央に関するよくある質問

ル・サンククオス城東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・サンククオス城東中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・サンククオス城東中央の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がル・サンククオス城東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・サンククオス城東中央はどのような物件ですか?

ル・サンククオス城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩2分。築1991年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・サンククオス城東中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
長堀鶴見緑地線と今里筋線の蒲生四丁目駅まですぐ近くです。
梅田まで出るときは京橋まで歩いたほうが早いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
関西スーパーやパントリーなどがすぐ近くで、お店は充実しています。
駅前にもっと緑の広場があったらいいのにと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
東西に長い敷地に建っているので、戸数の割に大きく見えます。
築年数がちょっと経っているので、少し古い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸が南面向きなので、日当たりはいいですね。
キッチンから外の廊下に向かって開口部がある間取は初めて見ました。廊下から室内が見えそう…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
蒲生四丁目駅前にもお店は多いし、京橋駅前まで出たら何でもそろいます。
わりとなんでもそろっているので、不満はないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所などの入った複合施設まで徒歩5分くらいなので、手続きの際も便利です。
子どもの街というよりは、大人が楽しむ町という感じがします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅前に大手銀行が集まっています。 駅直結ではないが、地上に出て直ぐのところに屋根付きの商店街もあるので普段の買い物には困らない。 京橋、心斎橋へと乗り換えなしで移動ができるので、 市内主要部へのアクセスが容易。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋やミナミエリアへのアクセスが良いためか 映画館など、レジャー施設が無く遊ぶためには移動が前提になってしまう。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】銀行、カフェ、ジム、飲食店、カラオケ、ドラッグストア、警察、税務署、区役所、郵便局がある。 心斎橋まで10分。一人暮らし、家族住まいが多く治安がいい。 地上にあがるエレベーターが混雑していて、乗れないことがある。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】電車が狭い。 今里筋線との乗り換えが遠く不便。
2022年10月 メリット
交通利便性
隣の駅が京橋駅なので、そこまで出ればJRや京阪電車の路線も利用できます。
強いて言うなら、同じ沿線に梅田方面がないのが少し残念です。
生活利便施設の充実
近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等のお店が多くあります。
強いて言うなら、大きなスーパーがないくらいです。
飲食店の充実
最近はお洒落なカフェや居酒屋等が多く増えてきていて活気があります。
最近増えすぎていて、元の蒲生の良さを損ねています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校も近くにあり、とても便利だと思います。
強いて言うなら、交通量が多いので、少し危ないかと思います。
治安
近くに城東警察署があるので、輩等はあまりいないです。
極希に酔っ払いがふらふらと歩いてるのを見かけます。
コストパフォーマンス
最近は土地の物価があがってきてますが、街の発展からいうとコスパはいいと思います。
街は発展してますが飲食店が増えているだけなので興味なければ物価は高く感じると思います。
交通利便性
大阪に住んでいるなら地下鉄沿線に住むと本当にどこへでもいけるのでお勧めです。徒歩30分くらいで阪急上新庄駅を利用することもできます。終点駅の1つ前なので、朝も座ることができます。
東梅田には太子橋今市で乗り換える必要があるため1本で行けません。
生活利便施設の充実
コンビニは近くにローソンとファミリーマートがあります。近くにあるたんぽぽ歯科は夜遅くまでやっているので便利です。また、郵便局もすぐ近くにあります。
スーパーは少し遠いです。関西スーパー、かみしんプラザともに徒歩15分くらいはかかります。
飲食店の充実
近くにインドカレー屋さんがあります。結構おいしいですよ!徒歩15分くらいのかみしんプラザにはココ壱番屋やびっくりドンキーがあります。
チェーンの飲み屋さんとかはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校があるので子育てには向いていると思います。歩道も広く作られていて安心です。
近くに大学があるので、平日は学生が多く行き交っていて少し騒がしいかもしれません。
治安
道も開けているし変な人も見かけません。人通りがまあまああるので防犯面も安心だと思います。
夜は少し街頭少なめです。裏道に入ると、道は広いのですが結構暗いです。
コストパフォーマンス
治安が悪いといわれているせいか、学生が多いからなのか家賃は安いです。
東梅田へは乗り換えありなので少し時間がかかるのと、その分料金がかさむのもデメリットです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。