ルリオン目黒2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩7分 JR山手線/目黒駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒3丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年6月
総戸数24戸
小学校区域目黒区立下目黒小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積20.02m² ~ 33.79m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社早野組
管理会社レーベンコミュニティ

ルリオン目黒2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルリオン目黒2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルリオン目黒2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ルリオン目黒2の売却ガイド

ルリオン目黒2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン目黒2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン目黒2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩7分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立下目黒小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

ルリオン目黒2に関するよくある質問

ルリオン目黒2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン目黒2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン目黒2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルリオン目黒2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン目黒2はどのような物件ですか?

ルリオン目黒2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩7分。築2009年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン目黒2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅、スーパー、ファミマまで徒歩5分。
毎朝の電車の混雑状況が悪い、かなりの確率で遅延する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので騒音があまり気にならない、ランニングで行ける距離に目黒川や、公園がある。
アミューズメント施設は特にないので遊びには困ると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が短いので綺麗、24時間解放されているゴミ捨て場、教養施設の充実(宅配ボックス、駐輪場、エレベーター)、Wロック。
宅配ボックスがだいたい埋まっているので利用できないこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
手狭な部屋なので、秘密基地感を味わいたい人にはおすすめ。部屋が綺麗。
逆に言えば狭いので体の大きな人には辛いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店(松屋等)、コンビニが近くにあるので充実している、商店街にあるのでそういったものにも困らない。
日用雑貨店等は皆無なので、そういったものが欲しい場合はもう1駅先に行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小中学校等が徒歩圏内にあるので、問題ないと思う。病院も近くにある。公園は周辺に数カ所あるので、子供の遊び場所には困らないと思う。
マンション内のコミュニケーションは一切ないと思う、挨拶も礼する程度。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【不動前駅に対する口コミ】駅周辺は特に商業施設が充実してはいませんが、スーパーマーケットが3つほどあり、夜遅くまで空いているところもあるので普通に暮らす分には不便ありません。15分ほど歩けば、目黒駅や武蔵小山駅まで行口コミのけるので、ショッピングには困りませんよ。 目黒駅まで電車で1分、渋谷駅までも10分ほどでアクセス可能です。また、目黒線は目黒駅から三田線と南北線に直通運転しているので、どこへ行くにも便利です。
【不動前駅に対する口コミ】坂が多いです。 歩いて目黒駅へ行くにも、武蔵小山駅へ行くにも急な坂道を上らなければなりません。
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線で渋谷、恵比寿、新宿まで一本でアクセスでき、駅周辺には美味しいご飯屋さんがいくつかある。
駅までのアクセスに坂が多いため、足が悪くバス停が近くにないと大変。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、本屋などが駅前やアトレ内に充実している。
ブランド品などは売っていないためブランド品が欲しい時は渋谷等にいかなければならない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店からおしゃれなお店まで幅広い。
平日の夜はあまり人がおらず、賑わっていない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、保育園が多くて過ごしやすい。
人が多くて希望の保育園には入れないかも。
治安
落ち着いた街で酔っ払いも少ないので安全。
夜は人がいないため子供を1人で歩かせるのが怖い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、その分近隣住民も落ち着いている。
強いてあげれば若者は高い家賃を出してまであまり楽しめない
交通利便性
複数路線が使えること、また山手線か使えること、アクセスの良さ、終電が長いこと、バスの運行が多いこと
バス停が複数あるが、遠いものもある。また、改札のひとつは一方通行になっていて、朝の混んでいる時間はすこし不便である。
生活利便施設の充実
アトレが充実している。買い物に困らない気がする
価格帯がたかい、またすこし行きづらい場所にある
飲食店の充実
はなまるうどん、マクドナルドなどのチェーンから居酒屋まで沢山ある
とくにないが強いて言えばサイゼリアが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
小学校はおおくて、児童館も充実している。
いじめについて聞くことが多々ある。また、妊娠についてもたまにある
治安
人と挨拶しやすく、都心の割に近所付き合いがいい
あまりないが可愛い子はなんぱされるとおもう
コストパフォーマンス
立地がいいため高級志向な人が多く人の質がいい
家賃がたかい、物価もたかい、でも街自体は綺麗じゃない

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。