ルリオン目黒1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩7分 JR山手線/目黒駅 徒歩13分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒3丁目13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年3月
総戸数19戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域第三中学校
専有面積20.04m² ~ 24.88m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社早野組
管理会社レーベンコミュニティ

ルリオン目黒1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルリオン目黒1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルリオン目黒1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ルリオン目黒1の売却ガイド

ルリオン目黒1は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン目黒1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン目黒1を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩7分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩13分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ルリオン目黒1に関するよくある質問

ルリオン目黒1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン目黒1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン目黒1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルリオン目黒1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン目黒1はどのような物件ですか?

ルリオン目黒1は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩7分。築2009年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン目黒1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は東急目黒線不動前駅ですが、一駅で目黒駅にアクセスでき、そこから山手線に乗り換えて渋谷等は簡単に行けます。
不動前駅自体は、飲食店などが少ないです。 スーパーは3軒ほどあるので特に困りませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の近くに小学校があるからか、治安は非常に良いです。
家の横?裏?が霊園なので、私は大丈夫でしたが、気にする方もいるかと。 また、家の前の道は少し暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分はとてもきれいです。 オートロックがあるのも安心です。
ゴミ捨て場はあまりきれいではなく、奥まで入るのが少し嫌でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
横の部屋や上の階の生活音で困った事はありません。
窓が多く、3つもカーテンを購入しなければいけなかったのが少し残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは駅前に3軒あり、 武蔵小山方面に歩けばライフや業務スーパーもありましたので困りませんでした。
居酒屋などの飲食店は少ないと思いますが、 目黒駅や五反田駅武蔵小山駅はたくさんあるので、少し距離はありますが、お店選びは何とかなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区立第四日野小学校が近いです。 病院は駅の反対側に、しむら医院などがあります。
レディースクリニックが駅前に1つありますが、私はあまり合わなかったので、電車で違う病院へ通っていました。 もう少し選択肢があるとありがたいです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
土日になると前の道路が賑わって平和。公園も近い。
隣が有名な鰻屋さんのため、部屋にまで煙の匂いが届く
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
いろんなものが揃ってるので不満はないです。
もっと安い店がたくさんあると嬉しいです。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
不動前駅が最寄り駅、目黒駅まで一駅、そして麻布や六本木方面にもアクセスできる。
駅前はいろいろゴチャゴチャしていてものんびり感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
瀧泉寺のお膝元、下町風情のある街並みが残る。
隣がウナギ屋、おいしそうなニオイが堪らない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シックな印象のクールな外観、エントランスもほどほどに豪勢。
駐輪場などのスペースはほとんど確保されてない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内もシック、システムキッチンや壁紙、ドアなど所どころにブラックが配されている。
黒い壁紙は、人によっては抵抗を持つかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅方面に歩いて行くとスーパーオオゼキは安売りが魅力。
周辺の個人商店は価格競争はしてない様子。人情で勝負。
暮らし・防災・子育て ★★★★
スイミングスクールまで100メートル、保育園は200メートルくらいのとこにある。林試の森公園も遊ぶには最適。
人と人との距離が近いのでコミュニケーションは重要。
2025年11月 メリット
交通利便性
武蔵小山は複数の路線の駅ではなく、バスの便もそこまでなので一点減点しますが、急行が止まる、目黒・武蔵小杉まですぐ、駅の構造が単純かつバリアフリー・エスカレーター完備と便利です。
朝は乗り降り共に混みます。武蔵小杉などの大型ターミナル駅ほどではありませんが。
交通利便性
東急目黒線で目黒駅まですぐ出られ、メトロの南北線と直通のため六本木方面へのアクセスが容易。
乗降者数が多い駅のため、通勤電車は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばに長くて有名なアーケード商店街パルムがあり、雨の日も傘をささずに買い物できて非常に便利。近年は駅前も再開発されて近代的なビルやしゃれた店も増えている。
買物については総合スーパーやモールのような大型商業施設が無いので、何でも駅前で揃うことは揃うが、一軒一軒別の店で買う必要がある。
飲食店の充実
駅前や商店街にバラエティ豊かな飲食店やテイクアウトの店があり、日常的に食事は充実している。
庶民的な店やチェーン店が主流なので、高級感や個性ある店を求める人には選択肢が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は再開発されたためバリアフリーやトイレなどの設備も充実している。駅の近くに都立高あり。さらに少し離れると林試の森公園という大きな緑地があり、スポーツや散策が楽しめる。
駅周辺は商店街のため、子供をちょっと遊ばせられるような公園や広場があまりない。
治安
買い物客が多いエリアで、ファミリーが多いので治安が悪いと思ったことは無い。
商店が閉まってしまう夜は、駅周辺以外は人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
交通アクセスも生活も便利で、特に商店街が充実していて手頃な価格帯の店が揃っているのがよい。
便利で近年の再開発で人気も出てきたので、家賃は利便性の割には悪くないが、安くはない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。