ルリオン東京アクアサイドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区南千住2丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年5月
総戸数30戸
小学校区域第二瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積26.85m² ~ 59.89m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ

ルリオン東京アクアサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルリオン東京アクアサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルリオン東京アクアサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルリオン東京アクアサイドを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルリオン東京アクアサイドの売却ガイド

ルリオン東京アクアサイドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルリオン東京アクアサイドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン東京アクアサイドを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

ルリオン東京アクアサイドに関するよくある質問

ルリオン東京アクアサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン東京アクアサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン東京アクアサイドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルリオン東京アクアサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン東京アクアサイドはどのような物件ですか?

ルリオン東京アクアサイドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩5分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン東京アクアサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】JR、メトロ、TXライナーがあるため、交通には不便なし3路線もあるが、そこまで家賃は高くない。
【南千住駅に対する口コミ】常磐線が上野よりさらにどこかに行ければ助かる駅近の物件はなかなか高いため、一人暮らしでは厳しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】なんでも最寄の駅で揃うので不自由は特になし南千住駅はファミリー層が多く、治安はとてもいいと感じる。
【南千住駅に対する口コミ】スーパーが西口側に無いのが強いてあげれば不便である。三ノ輪駅の方になると、態度の悪いおじさんおばさんが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】大型商業施設に数多くのご飯屋さんがある。
【南千住駅に対する口コミ】西口側の住宅街にもう少し色々あると便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】保育園や小学校などの施設が数多くあるため便利。
【南千住駅に対する口コミ】特に無いが、強いてあげれば幼稚園は少ない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まだ住んでないが、三ノ輪にも南千住にも近く、駅近だと思う。日比谷線で三ノ輪からだと220円で中目黒まで行ける。
内見出来ず先行契約で、初期費用も結構高いので心配だと思う。
2022年08月 メリット
交通利便性
北千住、上野、秋葉原などに乗換なしで移動できるのが、大変便利でした。
バス乗り場は、駅から少し離れたところにあり、土地勘がないと不便に思うかもしれません。また、タクシー乗り場はないので、駅から離れた場所に行く際にも注意が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分程度の範囲内にスーパー、ドラッグストアが数件あり、商店街もあり、コンビニもいくつかあったほか、ファストフード店、喫茶店、ラーメン屋などもあることから、買い物や食事は便利です。歯科、内科や婦人科の個人クリニックも結構あるので、助かりました。
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店など、なんでも独立店舗ばかりなので、いくつもの用事を済ませようとすると、あちこち歩き回らないといけないので、大変に思うこともあるかもしれません。
飲食店の充実
ファストフード、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店など、食のバラエティは豊富で、テイクアウトが可能なお店も多く、助かりました。
小さな店舗が多いので、人気店は混雑することがあるほか、人気商品が売り切れなんてことも珍しくないので、タイミングによっては残念に思うこともあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が駅周辺にいくつかあるので、外遊びをする子供たちをよく見かけました。
駅の改札内にはエスカレーターがなく、エレベーターがある改札とそうでない改札があるので、ベビーカーや車椅子を利用される方、身体が不自由な方には不便があることが懸念されます。
治安
街灯は多く、駅周辺にファストフード店、小さなスーパー、コンビニなどがあることで、大通りを歩けば怖い思いをすることは比較的少ないと思います。
駅前に飲み屋さんがいくつかあることから、酔っ払いと遭遇すると嫌な思いをすることがあるかもしれません。また、日雇い街が近いこともあり、不安に思う光景を見かけることがあります。
コストパフォーマンス
新しい物件が建つことも多い土地柄からか、リーズナブルな物件に出会うこともあります。どこに行くにも乗り換えも便利な路線であることから、遊びや買い物、通勤にも便利なことからメリットは結構ある地域です。
日雇い街が近いこともあり、ヒヤッとすることもたまにあるのですが、住み続けると通らない方が良い道などもわかってくるので、自分なりの安全な暮らしが確保されていくと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。