ルリオン五反田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩3分 JR山手線/大崎駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数51戸
小学校区域第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積20.02m² ~ 21.99m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社大和小田急建設
管理会社インヴァランス

ルリオン五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルリオン五反田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルリオン五反田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルリオン五反田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ルリオン五反田の売却ガイド

ルリオン五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルリオン五反田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン五反田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩3分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ルリオン五反田に関するよくある質問

ルリオン五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン五反田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン五反田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルリオン五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン五反田はどのような物件ですか?

ルリオン五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩3分。築2012年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン五反田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】山手線、池上線、浅草線などアクセスが良いのと駅近くに飲食店も商業施設もありとても便利です。家賃はけっこう高めですがマンションは立派なところがおおいです。
▼【五反田駅に対する口コミ】繁華街もあるので治安というか雰囲気が気になる、子連れでは行きづらいのかなぁと思います。駅自体の治安は悪くないです。分譲にして、も賃貸にしても、家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】アトレはスーパー、本屋、衣類、ネイルサロン、飲食店などあり便利で良く使います。駅前に交番があるのは安心です。昼はサラリーマンや乗り換えの人で賑わいがあります。
▼【五反田駅に対する口コミ】少し駅から離れたところにユニクロがありますがちょっと歩くには遠いです。高架下に浮浪者の方がいるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】アトレの韓国料理屋さんのビビンバが美味しいです。
▼【五反田駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜は酔った方が多い。ゴミが落ちてるのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】目黒川沿いのマンションは子連れの方も多く、住みやすそう。、
▼【五反田駅に対する口コミ】繁華街もある地域なので雰囲気が気になる。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近いため利便性もよく、生活しやすい環境が整ってる。
▼ビル街なので落ち着いてはいるが、街自体が少しどんよりした雰囲気がある。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅、繁華街が近く、食事には困らない。また意外と静か
▼隣がラブホテルだが気にしない人は気にはならない
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】住環境としては優れており、駅周辺には食事をするには困らない。 また、徒歩15分ほどで戸越銀座商店街まで行けるので、食材や生活用品を買うには困らない。 また、駅にスーパーが有るので仕事帰りに買い物をする事も可能。
▼【五反田駅に対する口コミ】風俗店やラブホテルが駅近くにあるので、若干目につく。 また坂が多いので、若者向けの街かもしれない。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲3つの鉄道会社が通っているのは大きなメリットです。
▼沿線すぎて朝から電車の音聞こえることがあること。
交通利便性
▲浅草線、山手線を利用出来る。渋谷、新宿、品川などの主要な駅がとても近い。5分に1本は山手線が来る。
▼地下鉄への乗り換えは少し距離があり階段を沢山使わなければ行けない
生活利便施設の充実
▲近くの建物には、PLAZAやスーパー、服屋、スタバなどが沢山入ったレミーという建物があり便利。
▼もし救急関連があればもう少し良くなるかなと思う。
飲食店の充実
▲駅の中にすぐに食べられるうどん、そばのお店があり、よく利用している人を見かける。ベーカリーもあり、とても美味しい。
▼もう少し飲食店の種類が多いといいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、移動が便利。トイレもある。
▼幼稚園などはあまりしらないため、作ると子育てがしやすくなると思う。
治安
▲駅前に交番がある。夜でも蛍光灯や広告の光でとても外が明るい。
▼住宅街は人通りがすくなく、少し怖い。もう少し電灯を増やしてもいいかなと思う。
コストパフォーマンス
▲住宅街から駅までが近い。ファーストフード店もあり、住みやすい。
▼坂が多いため自転車での走行が少し疲れる。
交通利便性
▲複数路線があり、すぐに電車が来るところが便利です。
▼強いて言うならば、朝の時間帯は人が多く、のれないことがあります。
生活利便施設の充実
▲施設が充実しており、徒歩圏内で、買い物が済ませられます。
▼強いて言うならば、田舎と比べて物価がとてもたかいです
飲食店の充実
▲美味しいお店がいっぱいあり、充実しています。
▼あまりないですが、お高めのお店が多く、お金がかかります
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などがいっぱいあり、子育てしやすいと思います。
▼強いて言うならば、私立などが多いので、入るのに大変かとおもいます
治安
▲治安はとてもよく、変な事件はきいたことがないです。
▼とても家賃や、物価、土地がたかいです。。
コストパフォーマンス
▲なんでも充実しており、そろっているので、すみやすいです。
▼とても家賃や、物価、土地がたかいです。。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。