ルモン東加賀屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年2月
総戸数117戸
小学校区域大阪市立加賀屋東小学校
中学校区域大阪市立加賀屋中学校
専有面積61.01m² ~ 67.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社富士地所
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

ルモン東加賀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルモン東加賀屋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルモン東加賀屋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ルモン東加賀屋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルモン東加賀屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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ルモン東加賀屋の売却ガイド

ルモン東加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数117戸、14階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン東加賀屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ルモン東加賀屋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加賀屋東小学校
  • 中学校区: 大阪市立加賀屋中学校

ルモン東加賀屋に関するよくある質問

ルモン東加賀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン東加賀屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン東加賀屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルモン東加賀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン東加賀屋はどのような物件ですか?

ルモン東加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩4分。築1996年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン東加賀屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】北加賀屋は下町の雰囲気が残っていますが、最近ではアートに力をいれていて、街の壁にデザイナーが書いた絵があったり、古屋をリノベーションされていておしゃれです。 駅前は飲食店も多くあり、おしゃれなカフェもあります。
【北加賀屋駅に対する口コミ】スポーツ施設が少ない。 子供とあそびにいける施設がほしい。 習い事などさせるところが少ない。 商店街がさみしい。
2023年10月 メリット
交通利便性
難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。
強いて言えばラッシュ時は座れないこともあります。
生活利便施設の充実
病院が多いので何かあった時は困りません。
強いて言えば病院が多い分、救急車がよく通ります。
飲食店の充実
ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。
駐車場が少ないので車があると置場所に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。
保育所も何ヵ所かあるが、敷地が狭く感じます。
治安
駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。
夜は暗い感じがして酔っぱらいもいます。駅前は違反の自転車が置かれていてたばこの吸い殻もたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。
夜が1人では怖いことがあるので一人暮らしの女性はお勧めしないです。

ルモン東加賀屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.82万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.37 129.96 186.56 2013-06-10 3LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡2013-09-07 3LDK 63.08㎡ 88.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.08㎡ 82.8万円/㎡2015-08-24 4DK 63.08㎡ 98.52万円/㎡2016-10-10 3LDK 67.93㎡ 120.69万円/㎡2017-01-11 3LDK 67.93㎡ 106.09万円/㎡2017-02-13 3LDK 67.93㎡ 96.36万円/㎡2017-07-16 2SLDK 61.01㎡ 102.95万円/㎡2018-02-13 3LDK 63.08㎡ 88.04万円/㎡2018-03-25 3LDK 63.08㎡ 88.04万円/㎡2018-07-24 3LDK 67.93㎡ 130.42万円/㎡2018-09-15 3LDK 63.08㎡ 98.52万円/㎡2018-09-16 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡2018-11-12 3LDK 67.93㎡ 125.55万円/㎡2019-01-22 3LDK 63.08㎡ 93.81万円/㎡2019-01-24 3LDK 63㎡ 125.83万円/㎡2019-01-25 3LDK 63.08㎡ 125.67万円/㎡2019-09-13 1SLDK 61.01㎡ 107.28万円/㎡2019-11-01 1SLDK 61.01㎡ 107.28万円/㎡2019-11-03 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡2020-01-14 2SLDK 61.01㎡ 135.35万円/㎡2020-04-05 3LDK 67.48㎡ 92.59万円/㎡2020-04-19 3LDK 63.08㎡ 84.9万円/㎡2020-05-09 2SLDK 61.01㎡ 129.93万円/㎡2020-06-13 3LDK 63.08㎡ 132.59万円/㎡2020-06-15 2SLDK 61.01㎡ 119.1万円/㎡2020-06-17 2SLDK 61.61㎡ 123.3万円/㎡2020-07-24 2SLDK 61.61㎡ 117.94万円/㎡2020-08-03 2SLDK 61.01㎡ 119.1万円/㎡2022-06-05 2SLDK 61.01㎡ 97.42万円/㎡2023-03-19 3LDK 61.01㎡ 129.99万円/㎡2023-07-17 2SLDK 61.01㎡ 139.8万円/㎡2023-07-18 3LDK 67.93㎡ 145.02万円/㎡2023-08-03 3LDK 67.48㎡ 93.08万円/㎡2023-08-30 2SLDK 61.01㎡ 129.99万円/㎡2023-12-13 3LDK 67.93㎡ 145.02万円/㎡2023-12-23 3LDK 67.48㎡ 141.09万円/㎡2024-02-09 3LDK 63.08㎡ 103.76万円/㎡2025-02-01 3LDK 63.08㎡ 130.91万円/㎡2025-03-25 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡2025-06-09 3LDK 63.08㎡ 130.91万円/㎡2025-06-23 3LDK 67.48㎡ 131.29万円/㎡2025-07-29 2LDK 67.48㎡ 139.62万円/㎡2025-09-13 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡2025-09-19 2LDK 67.48㎡ 137.17万円/㎡2025-09-24 3LDK 63.08㎡ 167.6万円/㎡2025-10-03 2LDK 63.08㎡ 156.17万円/㎡2025-12-21 3LDK 63.08㎡ 162.35万円/㎡2026-01-10 3LDK 63.08㎡ 177.13万円/㎡2026-01-25 2LDK 67.48㎡ 131.29万円/㎡2026-02-24 3LDK 63.08㎡ 162.35万円/㎡2026-02-26 3LDK 63.07㎡ 162.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 3階 3LDK 63.07㎡ 162.38万円/㎡
2026-02-24 3階 3LDK 63.08㎡ 162.35万円/㎡
2026-01-25 2階 2LDK 67.48㎡ 131.29万円/㎡
2026-01-10 3階 3LDK 63.08㎡ 177.13万円/㎡
2025-12-21 3階 3LDK 63.08㎡ 162.35万円/㎡
2025-10-03 11階 2LDK 63.08㎡ 156.17万円/㎡
2025-09-24 3階 3LDK 63.08㎡ 167.6万円/㎡
2025-09-19 2階 2LDK 67.48㎡ 137.17万円/㎡
2025-09-13 3階 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡
2025-07-29 2階 2LDK 67.48㎡ 139.62万円/㎡
2025-06-23 8階 3LDK 67.48㎡ 131.29万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 63.08㎡ 130.91万円/㎡
2025-03-25 11階 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡
2025-02-01 3階 3LDK 63.08㎡ 130.91万円/㎡
2024-02-09 8階 3LDK 63.08㎡ 103.76万円/㎡
2023-12-23 7階 3LDK 67.48㎡ 141.09万円/㎡
2023-12-13 14階 3LDK 67.93㎡ 145.02万円/㎡
2023-08-30 12階 2SLDK 61.01㎡ 129.99万円/㎡
2023-08-03 7階 3LDK 67.48㎡ 93.08万円/㎡
2023-07-18 14階 3LDK 67.93㎡ 145.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。