ルモン三条西洞院の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区柳水町83
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年1月
総戸数28戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積22.11m² ~ 82.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士地所
施工会社富士地所
管理会社関電コミュニティ

ルモン三条西洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルモン三条西洞院は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、柳水町83の空気感が希望に近いと感じました。ルモン三条西洞院なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏丸御池駅に近い柳水町83の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルモン三条西洞院なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルモン三条西洞院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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ルモン三条西洞院の売却ガイド

ルモン三条西洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルモン三条西洞院の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ルモン三条西洞院を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ルモン三条西洞院に関するよくある質問

ルモン三条西洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン三条西洞院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン三条西洞院の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルモン三条西洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン三条西洞院はどのような物件ですか?

ルモン三条西洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩7分。築1988年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン三条西洞院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西洞院の東側に面していて日中はとても日当たりが良いのでとても明るいです。地下鉄にも阪急にも近く、バス停も近いのでどこにいくのにも交通の便はとても良いです。タイムスのシェアカーもたくさんあるので、車が無くても生活できます。そもそも買い物も近くにドラッグストア、スーパーもたくさんあるので車が不要だと感じます。
車を所有したい人には駐車場が無いので、別途駐車場契約が必要です。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近場に歩いてローソン、ファミマ、セブンのコンビニ、郵便局も近くにあるので便利。河原町も徒歩圏内です。治安も怖いと思った事がないです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
西洞院の東側に面していて日中はとても日当たりが良いのでとても明るいです。
天井は一般的なマンションより低めです。賃貸なので部屋によって違うと思いますが、水道関連の水圧が低く、追い焚き機能が無いので冬場は辛いです。また窓の隙間風が強く、網戸が外れてしまう。(動かない。)物件の年代だと思いますが段差が多いです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三条商店街、八百一、フレスコ、大丸、新風館も近く、また、小さな美味しいレストランも多く、とても便利です。もちろん、コンビニも近くにあります。
車を持っている人にとっては、駐車場がマンションに無いのがデメリットです。
2022年11月 メリット
交通利便性
四条烏丸、京都駅までのアクセスの利便性が良いです
強いて言えば、タクシー乗り場などはありません。
生活利便施設の充実
オフィス街で、雑貨などの買い物ができる施設があります。
公共施設や、医療機関は少ないイメージがあります。
飲食店の充実
コンビニ、弥生軒などのチェーン店や、おいしいカフェやごはんやさんがたくさんあります。
強いて言えば、御池でわざわざ食べなくても四条のほうがもっといろいろあるかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、手すりなどがありお年寄りも使いやすい
保育園など子供が暮らしやすいイメージはない。オフィス街ってイメージが強い
治安
歓楽街にかなりちかいが、その割には昼も夜も治安がよい。
駅前に交番はなく、夜は静かな感じがする。
コストパフォーマンス
利便性はかなりよく、学生やオフィス街で働く人、みんなが使いやすい
とにかく家賃は高い。便利だけどなかなか高い。

ルモン三条西洞院の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.44万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.74 174.37 267 2014-09-14 2LDK 82.44㎡ 119.5万円/㎡2016-08-22 2LDK 64.13㎡ 134.03万円/㎡2017-04-14 1R 22.11㎡ 97.18万円/㎡2017-06-10 1LDK 41.38㎡ 131.82万円/㎡2017-08-24 2LDK 57.26㎡ 134.52万円/㎡2017-09-09 1LDK 41.38㎡ 190.13万円/㎡2017-12-24 2LDK 57.26㎡ 213.03万円/㎡2018-02-14 1LDK 41.38㎡ 182.15万円/㎡2018-02-24 1LDK 38.16㎡ 206.18万円/㎡2018-03-10 1LDK 41.38㎡ 190.13万円/㎡2018-04-30 2LDK 64.13㎡ 169.08万円/㎡2018-06-25 1LDK 57.26㎡ 213.03万円/㎡2018-08-07 2LDK 67.49㎡ 190.05万円/㎡2018-08-29 1LDK 53.93㎡ 137.92万円/㎡2019-03-10 2LDK 67.49㎡ 190.05万円/㎡2019-05-24 2LDK 67.49㎡ 184.17万円/㎡2019-06-22 2LDK 67.49㎡ 185.15万円/㎡2019-07-28 2LDK 67.49㎡ 184.17万円/㎡2019-09-04 1LDK 53.93㎡ 201.06万円/㎡2019-10-02 2LDK 67.49㎡ 145.97万円/㎡2020-03-05 1LDK 53.93㎡ 201.06万円/㎡2020-05-11 1LDK 53.93㎡ 170.41万円/㎡2021-02-12 2LDK 53.93㎡ 164.28万円/㎡2021-04-05 1LDK 53.93㎡ 182.67万円/㎡2021-12-08 1LDK 41.38㎡ 197.32万円/㎡2022-01-09 1LDK 64.13㎡ 194.85万円/㎡2022-09-25 2LDK 67.49㎡ 194.95万円/㎡2022-12-14 1LDK 64.13㎡ 205.16万円/㎡2022-12-19 2LDK 64.13㎡ 205.16万円/㎡2023-03-08 2LDK 58.23㎡ 191.89万円/㎡2023-03-10 2LDK 62.63㎡ 183.68万円/㎡2023-03-16 2LDK 58.23㎡ 186.21万円/㎡2023-03-17 2LDK 62.63㎡ 178.41万円/㎡2023-06-09 2LDK 62.63㎡ 173.13万円/㎡2023-08-01 1LDK 64.13㎡ 205.16万円/㎡2023-08-20 2LDK 64.13㎡ 251.56万円/㎡2023-09-25 2LDK 58.23㎡ 186.21万円/㎡2023-10-07 2LDK 64.13㎡ 179.39万円/㎡2023-12-10 2LDK 62.63㎡ 173.13万円/㎡2024-04-30 3LDK 67.49㎡ 209.64万円/㎡2024-05-19 1LDK 57.26㎡ 200.91万円/㎡2024-07-09 1LDK 64.13㎡ 179.39万円/㎡2024-08-30 3LDK 67.49㎡ 194.95万円/㎡2024-11-29 1LDK 53.93㎡ 188.8万円/㎡2025-04-28 1LDK 67.49㎡ 205.72万円/㎡2025-06-09 1LDK 53.93㎡ 188.8万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 6階 1LDK 53.93㎡ 188.8万円/㎡
2025-04-28 5階 1LDK 67.49㎡ 205.72万円/㎡
2024-11-29 6階 1LDK 53.93㎡ 188.8万円/㎡
2024-08-30 2階 3LDK 67.49㎡ 194.95万円/㎡
2024-07-09 2階 1LDK 64.13㎡ 179.39万円/㎡
2024-05-19 2階 1LDK 57.26㎡ 200.91万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 67.49㎡ 209.64万円/㎡
2023-12-10 3階 2LDK 62.63㎡ 173.13万円/㎡
2023-10-07 4階 2LDK 64.13㎡ 179.39万円/㎡
2023-09-25 3階 2LDK 58.23㎡ 186.21万円/㎡
2023-08-20 4階 2LDK 64.13㎡ 251.56万円/㎡
2023-08-01 2階 1LDK 64.13㎡ 205.16万円/㎡
2023-06-09 3階 2LDK 62.63㎡ 173.13万円/㎡
2023-03-17 3階 2LDK 62.63㎡ 178.41万円/㎡
2023-03-16 3階 2LDK 58.23㎡ 186.21万円/㎡
2023-03-10 3階 2LDK 62.63㎡ 183.68万円/㎡
2023-03-08 3階 2LDK 58.23㎡ 191.89万円/㎡
2022-12-19 4階 2LDK 64.13㎡ 205.16万円/㎡
2022-12-14 2階 1LDK 64.13㎡ 205.16万円/㎡
2022-09-25 6階 2LDK 67.49㎡ 194.95万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。