ルミノ平和町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市北区平和町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2009年2月
総戸数77戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積56.15m² ~ 99.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社大成建設 広島支店
管理会社日本管財住宅管理

ルミノ平和町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミノ平和町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミノ平和町の売却ガイド

ルミノ平和町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数77戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミノ平和町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミノ平和町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩5分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ルミノ平和町に関するよくある質問

ルミノ平和町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミノ平和町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミノ平和町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミノ平和町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミノ平和町はどのような物件ですか?

ルミノ平和町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩5分。築2009年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミノ平和町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】交通の便がいい。周辺にホテルや飲食ができるところもたくさんある。利便性は良いが、駅周辺に対してメリットを感じません。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イベントごとや、行事が行われるときなどは、人が多く密集することが多い。駅周辺のため、家賃や土地も高いことが現状です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホテルがあったり、飲食店があったりと便利が良い。若い人が多い。ハロウィンといったイベントではとても賑わっている。イルミネーションもきれい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下にある店舗は、とても人が多く歩くことに苦労することもある。治安は悪いと思う。よく警察の人がパトロールしているところを目にする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の有名な食材を使った飲食店が多くある。とても美味しい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅から少し歩くこともあるため、マップが必要になることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】交通のアクセスは非常に良いと感じる。とても便利。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】電車は多いが駅周辺は、家や賃貸は少し離れたところにある
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにチラシを捨てるためのゴミ箱がある平日昼間は、タワーパーキングは管理人が操作してくれる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】昔に比べてとても整備され、きれいで利用しやすくなった。エレベーターも増え、上下も行き来しやすいと思う。新幹線の駅もあり、山陰、四国へも行ける駅なので、整備されてますます来てくれる人が増えるといいなと思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】あまり見当たらないが、駅西口のほうがもう少し賑やかになればいいと思う。地下から西口に行くときは少し暗い感じもする。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】JR岡山駅はここ数年のうちに駅周辺の再開発により以前よりも活気のある駅になったと思います。駅周辺はたくさんの建物が建ち並んでいます。四国方面や山陰方面への分岐駅となっており、大変便利です。駅前には路面電車やバスも多数走っていて、乗客もたくさんいます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】朝夕は通学や通勤で非常に混雑します。また、四国方面、山陰方面、広島、兵庫方面と色々な路線が集中した駅なので、乗換えが分かりづらい面もあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
岡山駅は快速が止まり、新幹線も利用できる。多くの人が利用するためだいたい混雑している。
だいたい混雑している。プラットフォームが多いので間違えそうになることがある。
生活利便施設の充実
買い物施設は多くあり、セブンイレブンや土産屋などがある。
かなり充実しているが、店があまり大きくないため、品揃えはそこそこ。
飲食店の充実
サイゼリヤなどがあり、お腹を満たすのに十分だと思われる。
その日食べたい店が見つからない可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校はかなりあり、利便性がよい。
近くに学校はあるが、有名な学校ではない。
治安
自分が利用している限り、治安は普通に良いと思う。駅前に交番があるのもGOOD。
もっと綺麗だと良くなるのではないかと思う。
コストパフォーマンス
東京とかと比べると全然安く住める。岡山だと高め。
交通がだいたい渋滞しているので、そこは不便かもしれない。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。