ルミネ五反田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩3分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1983年7月
総戸数39戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積24.82m² ~ 101.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄興産
施工会社錢高組
管理会社東急コミュニティー

ルミネ五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミネ五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミネ五反田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミネ五反田を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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ルミネ五反田の売却ガイド

ルミネ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミネ五反田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネ五反田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ルミネ五反田に関するよくある質問

ルミネ五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ五反田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ五反田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミネ五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ五反田はどのような物件ですか?

ルミネ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩3分。築1983年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ五反田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから山手線沿線だから、生活面においては便利です。
【大崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、臨海線と湘南新宿ラインがほぼ同じホームなので待ってる時に間違えそうになることがたまにある。再開発によって、家賃や地価が上がって行ってるので、かなり高くなっているところはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。
【大崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、元々が住宅地だったからか店が閉まる時間が早くて、いざというときの買い物はコンビニだけに絞られるが多い。強いて挙げるなら、夜中にバスターミナル近くでスケートボードを乗ってる若いのがいることもあり、それがうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。
【大崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、食事をとれるお店の時間が閉まる時間が早いので、飲み屋さん以外だとファミレスくらいしかなくて時間帯によってはきつい時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。
【大崎駅に対する口コミ】階段はそれなりに急だったり段数が多かったりするので、そこが気になる人は気になるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
五反田駅から近いので周辺に飲食店が多い。大崎広小路駅も使える。
強いてあげれば、ショッピングモールのようなものがあればよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西八丁公園が近くにあるので子育てはしやすそう。
強いてあげれば、緑がもう少しあるとよさそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはありませんが、共用部は綺麗にされています。
強いてあげれば、やはりオートロックがあるとよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
二重サッシになっているので、音が気になりません。
強いてあげれば、天井がもう少し高いと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
五反田駅前にスーパーがあるので便利です。
強いてあげれば、美味しい魚屋が近くにあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科が戸越銀座方面と五反田方面にあります。
強いてあげれば、病院関係は少し歩くのでもう少しちかくにあるとよい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線沿いの駅へアクセスが便利な上に、埼京線や湘南新宿線も通っているので埼玉や横浜方面にもアクセスが便利です。駅構内は広くてキレイですし、コンビニやオシャレな飲食店や本屋やドラッグストア等も揃っているので、急な買い物にも困りません。
【大崎駅に対する口コミ】通勤や帰宅時間帯のラッシュ時は、改札の出入りが困難だったり、ホーム内に人が溢れる程混雑します。
2023年12月 メリット
交通利便性
交通の便が非常に便利な場所で大井町までも歩くことができます
買い物するところが少ないところが不便です。
生活利便施設の充実
なんて言っても交通の利便性が一番いいと思います。
地下鉄が開通していないところ。品川も大井町も地下鉄がありません。
飲食店の充実
スタバやランチをするところはありますが。
飲み会などは渋谷や恵比寿ですることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいのでどこにある学校でも通学可能です。
電車は朝の混雑がひどい、そして交通渋滞も・・・。
治安
駅から少し歩くと閑静な住宅街のためいいと思います。
治安の問題ではありませんが、たまに新幹線の音で目が覚めることも。。
コストパフォーマンス
交通費が安いこと。どこにいくのも便利です。
日頃の買い物は・・・安くはないと思います。
交通利便性
駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為 誰でも気軽に利用できる街である。
買い物は便利で 多くの店があり 選択肢を増やせる部分は利点と考える。
生活利便施設の充実
駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。
店の選択の仕方により 高いものを買ってしまうなど不利になる事がある。
飲食店の充実
和洋折衷色々なお店があり おいしいお店 有名なお店があり楽しめる。
チェーン店が多い反面 有名店などと呼ばれる店は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
子育て家族があまり多いわけではないので、公共機関などで配慮してもらえない可能性あり。
治安
道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。
多くの人種の方がいる為 十分に配慮しながら生活をした方が無難。
コストパフォーマンス
幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
学生などは物価が高い事から考えて生活をしていくのは難しいと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。