ルミネール大和町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/卸町駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年3月
総戸数52戸
小学校区域仙台市立大和小学校
中学校区域仙台市立蒲町中学校
専有面積66.88m² ~ 82.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大慶商事日栄興産
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ルミネール大和町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミネール大和町の売却ガイド

ルミネール大和町は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は卸町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミネール大和町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネール大和町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 卸町駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄東西線/卸町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立大和小学校
  • 中学校区: 仙台市立蒲町中学校

ルミネール大和町に関するよくある質問

ルミネール大和町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネール大和町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネール大和町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミネール大和町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネール大和町はどのような物件ですか?

ルミネール大和町は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。卸町駅徒歩3分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネール大和町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【卸町駅に対する口コミ】仙台駅にも10分程度で着くので、どこに行くのも便利です。仙台駅付近よりは家賃が安く、ファミリー層も多く住んでいます。
【卸町駅に対する口コミ】荒井駅のもっと奥まで延線出来れば行ける場所が増えるのにと思います。オフィス街なので、会社で借り上げられており、なかなか借りにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【卸町駅に対する口コミ】イオンやサンデーが駅から数分の場所にあり買い物には便利です。歓楽街といったものが無いので、治安は良いです。
【卸町駅に対する口コミ】役所関係が遠く、歩いてはいけない距離にあります。警察署が近くにないので、何かあった時に駆け込むような施設はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【卸町駅に対する口コミ】サイゼリヤやビックボーイが近くにあります。
【卸町駅に対する口コミ】強いてあげれば、居酒屋が少なめなので仙台駅まで出ないとほぼ何もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【卸町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は数多くありバスも出ているのでどこに住んでいても網羅出来ます。
【卸町駅に対する口コミ】児童を無料で遊ばせられるような施設はありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【卸町駅に対する口コミ】近くに商業施設、飲食店複数、居酒屋街、コンビニ複数、スーパーなんでもあるので何も困りません。夜は人通りが少ないですが、車通りも多く道は明るいです。仙台駅まで10分くらいですし、アクセスもとでも良いです。
【卸町駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駐輪場が狭い、くらいです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【卸町駅に対する口コミ】卸町は会社がたくさんありますので、ビジネスマンで賑わっています。駅の近くには西友などが24時間営業しており便利です。また、ラーメン丸源やお好み焼き本舗などが駅からすぐの場所にあります。夜は静かな街ですが、小さな酒場の集まりである四丁目酒場があり、お酒も楽しめますのでオススメします。
【卸町駅に対する口コミ】夜は暗くなりますので、女性が歩くには、ちょっと危険な気がします。
2024年05月 メリット
交通利便性
商業施設であるイオンスタイル卸町が隣接している
オフィス街が北側に集中しており景観は少し悪い
生活利便施設の充実
商業施設であるイオンスタイル卸町が隣接していることや、近くにスーパーやホームセンターもある
家電量販店が近くになく、仙台駅に行くか、郊外に行くかです。
飲食店の充実
イオンスタイルの中のフードコートか近くにあるスナック街の中の店です。
スナック街が近くにあり、少し不気味です。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設やホームセンター、コンビニも多くあり充実しています。
公園などは規模が小さく、隣駅まで行かないと遊び場がありません
治安
比較的に良い方です。近くに自衛隊基地もあるので安心です。
デメリットを感じることは正直言ってありません。
コストパフォーマンス
少し駅から離れれば、古い住宅街があり割安だと思います。
駅近くは割高な気がします。仙台駅までのアクセスを考えても少し高い。
交通利便性
仙台市中心部までも10分程で行けるし、卸町駅周辺も施設が沢山出来てきているし、広い道路に面しているので夜でも駅周辺は明るい。地上出口が2ヶ所あるがどちらもエレベーター、エスカレーターがあるので階段を登らなくて良い。
強いて言うならホームに3席の連なった椅子が3ヶ所にあるがもっと椅子が欲しいかな。
生活利便施設の充実
駅からすぐにイオンとホームセンターサンデーがある。イオンは遊び場などもあり子連れへの設備が充実している、ホームセンターサンデーは広いながらも2Fには歯医者、内科、美容室、整体などもある。どちらも車を持っていない人には大型施設で地下鉄で行ける所なので助かる。
もし、駅直結の施設があれば雨でも行きやすくなると思う。
飲食店の充実
卸町駅から徒歩3分くらいで居酒屋や焼肉屋など飲食店が十数軒ほど並んでいるところがある、夕方はサラリーマンが仕事帰りに寄るのをよく見かける。最近は居酒屋でもテイクアウトをしているので焼き鳥など子連れの主婦が買いに来ている。
強いて言えば、モーニングの時間でやっているカフェが1軒くらいしかないのでもう少しほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校まで駅から徒歩圏内にあるが、どれも住宅街や商店街の付近にあり商店街を歩く小学生をよく見かける
強いて言うなら横断歩道をもう少しし広くしたら子供たちが通学しやすそう。
治安
商店街や大型施設も増えてきてるので駅周辺は夜も21時頃まで明るい。商店街もあるので人通りはあり子供たちだけで歩いているのもよく見かけるので治安は良さそう
強いて言うならもう少し街灯を増やした方がもっと子供たちの通学路として安心できるかな。
コストパフォーマンス
とても新しいマンションととても古いマンションがあり極端。新しいマンションはワンルームが多いようだが設備やセキュリティはしっかりしていて家賃は高め。古いマンションはオートロックなどセキュリティは緩めだが部屋はファミリー向けに広いところが多い。
古いマンションも家賃が値上がりしてきている。
交通利便性
新しい東西線の主要駅の一つ。周辺にお店もどんどん増えているので、将来性があって利便性も良い。
地下鉄だけでも生活できるが、車はあった方が良いと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにできた大きなイオンがあるので、買い物はすごく便利。東西線は空いているので通勤にも通学にも支障は全くない。
卸町駅周辺は車の渋滞も多い傾向。特に朝と晩のラッシュ時は注意。
飲食店の充実
駅前の大通り沿いの両サイドに全国展開のチェーン店も多く、駐車場も広めで利用しやすい。
特にデメリットは感じられません。イオンのフードコートも綺麗でおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代に人気があるエリアなのでおすすめです。
卸町駅のすぐ近くにかなり大規模なマンションが建設分譲されているので、小学校や中学校の定員等は気になります。
治安
治安が悪いという話は聞いたことがないので大丈夫だと思います。
通勤等の車やトラックなどの交通量が多いので、交通安全の面では少し心配。
コストパフォーマンス
住宅等は中心部に比べて比較的リーズナブル。
特にデメリットは感じられないが、今後値段が高騰する可能性はある。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。