ルミナス防府駅前クレアージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/防府駅 徒歩4分
所在地(住所)山口県防府市天神1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年7月
総戸数42戸
専有面積75.65m² ~ 92.44m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セイキョウホーム

ルミナス防府駅前クレアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス防府駅前クレアージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルミナス防府駅前クレアージュの売却ガイド

ルミナス防府駅前クレアージュは山口県防府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は防府駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス防府駅前クレアージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

防府市のマンション売却市場

防府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス防府駅前クレアージュを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 防府駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/防府駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ルミナス防府駅前クレアージュに関するよくある質問

ルミナス防府駅前クレアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス防府駅前クレアージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス防府駅前クレアージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルミナス防府駅前クレアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス防府駅前クレアージュはどのような物件ですか?

ルミナス防府駅前クレアージュは山口県防府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。防府駅徒歩4分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

防府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは防府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス防府駅前クレアージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

防府市の住みやすさは?

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

防府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

防府市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【防府駅に対する口コミ】次の電車が20分くらいでくる駅の下にコンビニがあり遅刻しそうでもすぐに買い物ができるよくわからないが駅から近ければとても楽だと思う
【防府駅に対する口コミ】強いて挙げれば最近あった接触事件が気になるくらい、他は全然最高駅前は家賃が高いからそこら辺が厳しい後地区の友達と離れたくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【防府駅に対する口コミ】下にコンビニがあったり前まではパン屋があってとてもいい駅で高校生が数人くらい大声で話しているくらい
【防府駅に対する口コミ】もし、駅の下にローソンがあればとてもよかった!もし、席を壁にくっつけるようなイスにしたらもうすこし窮屈にならないので高校生が静かになる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【防府駅に対する口コミ】名前は忘れたけどシーザーサラダがとても美味しい店がある
【防府駅に対する口コミ】近くの飲食店では、まえにヤンキーが多く駅前の外に溜まって大笑いしている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【防府駅に対する口コミ】子どもと移動するとき高校生が優しくしてくれる
【防府駅に対する口コミ】平日高校生がはしゃいでいて迷惑がかかる事
2023年12月 メリット
交通利便性
時間帯にもよりますが、そこまで利用客が多くないので容易に席に座ることが出来るのが良いとこですね。
利用客があまり多いとは言えないので、一時間に1、2本しか走ってないんです。
生活利便施設の充実
すぐ側にAEONがあるので、お買い物にはとても便利です。
いつも利用している商業施設からは、かなりの距離があるのが辛いかな。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店がまわりにあるので、利用される方には便利だと思います。
リーズナブルなお店が近くに無いので、普段はほとんど利用しないですね。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ側に小さいですが公園がありますから、小さなお子さんを遊ばせるには良いかも。
学校や幼稚園などの施設は、近くには無いように思います。
治安
駅の目の前には派出所があるので、犯罪は起きにくいように感じますね。
駅の利用客が少ないので、何かあった時に誰かに助けを求めようにも誰も居ないかも。
コストパフォーマンス
周りにはマンションが次々建設されています。
住居購入を考えるには、ちょっと高くて手をつけにくいかも。
交通利便性
タクシー、バス、電車があり移動がしやすいこと。
強いてあげるなら防府駅には新幹線が通らないことです。
生活利便施設の充実
防府駅の近くにイオンがあり防府駅発のイオンタウン行きの無料シャトルバスもでていて便利であること。
無料シャトルバスには関しては人気であり利用客も多いため、混雑することがあります。
飲食店の充実
防府駅の近くには店舗がよく集まっています。
強いてあげるとすれば防府駅は学生の利用の方も多く、少し混雑する恐れがあります。
暮らし・子育て環境の充実
防府駅近くには誠英高校、防府商業高校があり、学生が多くイオンもあり賑わっています。
強いてあげれば、防府駅近くの商店街付近ももっと賑わってもいいかと思います。
治安
駅周辺も綺麗です。近くに飲屋街もあり楽しく過ごすことができます。
強いてあげれば、商店街付近が人があまりいない印象があるのでもっと活気付けばいいと思ってます。
コストパフォーマンス
防府駅周辺は店舗、交通など何も困らず快適に過ごせると思います。
強いてあげれば、店舗の数が都会のようにもっと増えて行けばもっと活気が出るのかと思います。
交通利便性
電車の本数も通学や通勤時間は多いバスやタクシー乗り場もあり便利
お昼位になると電車の本数が少くて少し不便を感じる
生活利便施設の充実
駅内にコンビニや、パンやさんがあり飲み物やお腹が少し空いたときに直ぐに買えるのが便利
得にはないが病院に行こうと思うと少し遠いので不便
飲食店の充実
駅前には大型スーパーがあり買い物など少し必要な物を買いたいときに助かる
駅周辺に居酒屋が少く仕事帰りによって帰ろうと思っても交通手段を使うしかない徒歩で行ける場所にあれば便利
暮らし・子育て環境の充実
学校もある程度近くに何校かあり通学するには便利だとはおもうトイレも駅内に有り助かる
幼稚園、保育園が周りにはないのでお迎えにいくには少し時間がかかる
治安
駅の中もとても綺麗で清潔感があると思います
駅前に学生が座り込んで話をしていることもあり時々困る
コストパフォーマンス
駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど多くあり学生や社会人が暮らすことはとても便利だとおもう
強いとあげれば駅の駐車スペースを多く設けてほしい

防府市の暮らし情報ガイド

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が94件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。