ルミエール御池の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京原町64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年4月
総戸数41戸
小学校区域京都市立朱雀第四小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積35.11m² ~ 53.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大同建設
施工会社小林工務店
管理会社和光建物総合管理

ルミエール御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルミエール御池は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西ノ京原町64で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルミエール御池は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1983年4月築という条件が希望に合いました。ルミエール御池は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミエール御池を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミエール御池のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミエール御池の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ルミエール御池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルミエール御池の売却ガイド

ルミエール御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール御池の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ルミエール御池を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第四小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

ルミエール御池に関するよくある質問

ルミエール御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール御池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール御池の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミエール御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール御池はどのような物件ですか?

ルミエール御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩2分。築1983年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール御池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】駅自体は広く、本数も少なくは無いので便利です。バス停が沢山あってどこへでも行けるので便利。
【西大路御池駅に対する口コミ】どこかの沿線と乗り換えれる訳ではなく、四条などへのアクセスは乗り換えがいるため少し面倒。近くに安い飲食店が少なくて、大きいスーパーもないので少しだけ不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】駅ないには何も無いものの、地下道からほぼコンビニに直結しているので楽。近くに偏差値の高い学校があり治安は保たれている。
【西大路御池駅に対する口コミ】駅周辺に百均や本屋がないので少し不便なところもある。西大路駅は変な人が多く特に害がある訳では無いが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大路御池駅に対する口コミ】一応駅を出て直ぐにお弁当屋があるのですこしべんり。
【西大路御池駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少なく、チェーン店がないので不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】公演も所々にあって、歩道が広い道が多いので子育ても安全。
【西大路御池駅に対する口コミ】近くに高校や中学が少なく、車の運転が荒いので通学は少し危険。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが近くに何種類もあり、便利です。
自転車置き場や駐車場が少し狭いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄の駅まで、歩いて3分以内で行けます。
自転車置き場や駐車場が少し狭いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自転車置き場や駐車場が少し狭いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
廊下が短いので、平米数よりも居住空間を広く使える可能性が高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にフレスコ、ダックスをはじめ、徒歩圏内にサンディもあり、大変便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて行ける範囲に朱雀四少があり、特には問題ないと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】スーパー(フレスコ)、薬局(ダックス)などが夜遅くまで開いているので便利。 地下鉄東西線はイベントがあるとき以外は混んでいることがあまりない。河原町などにも1本で行ける。 大通りに面しているので、人通りも多く夜道も怖くない。
【西大路御池駅に対する口コミ】地下鉄東西線は電車本数が少ないので10分に1本とかだから逃すと待たなければいけない。祇園祭や観光シーズンになるとかなり混むが電車の本数は変わらない。地上から改札口に行くまでが遠い。エレベータがあるが、階段だとかなりの距離になる。

ルミエール御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.99万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.19 136.23 200.26 2013-06-10 2LDK 42.93㎡ 91.63万円/㎡2013-12-01 3DK 50.53㎡ 94.86万円/㎡2013-12-09 3DK 50.53㎡ 90.28万円/㎡2014-09-05 3DK 48.88㎡ 113.62万円/㎡2015-05-21 1DK 35.11㎡ 82.86万円/㎡2015-05-28 3DK 50.53㎡ 109.91万円/㎡2016-06-06 3DK 51.84㎡ 107.13万円/㎡2016-07-04 2LDK 53.72㎡ 140.92万円/㎡2018-01-16 3DK 53.72㎡ 140.31万円/㎡2018-02-04 1DK 35.11㎡ 120.52万円/㎡2019-05-31 1LDK 42.93㎡ 137.07万円/㎡2019-09-24 2LDK 51.84㎡ 164.52万円/㎡2019-11-08 2LDK 51.84㎡ 158.15万円/㎡2019-12-21 1R 35.11㎡ 120.52万円/㎡2020-06-22 1R 35.11㎡ 120.52万円/㎡2020-10-28 2LDK 48.88㎡ 160.96万円/㎡2021-07-15 1DK 35.11㎡ 129.93万円/㎡2021-07-27 2LDK 50.53㎡ 189.59万円/㎡2021-10-31 2LDK 50.53㎡ 189.07万円/㎡2023-02-04 2LDK 51.84㎡ 170.9万円/㎡2023-08-05 2LDK 51.84㎡ 170.9万円/㎡2024-03-16 2LDK 51.84㎡ 167.07万円/㎡2024-03-25 3DK 50.53㎡ 155.7万円/㎡2024-08-28 2LDK 51.84㎡ 167.07万円/㎡2024-09-26 3DK 50.53㎡ 155.7万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-26 3階 3DK 50.53㎡ 155.7万円/㎡
2024-08-28 6階 2LDK 51.84㎡ 167.07万円/㎡
2024-03-25 3階 3DK 50.53㎡ 155.7万円/㎡
2024-03-16 6階 2LDK 51.84㎡ 167.07万円/㎡
2023-08-05 6階 2LDK 51.84㎡ 170.9万円/㎡
2023-02-04 6階 2LDK 51.84㎡ 170.9万円/㎡
2021-10-31 7階 2LDK 50.53㎡ 189.07万円/㎡
2021-07-27 7階 2LDK 50.53㎡ 189.59万円/㎡
2021-07-15 1階 1DK 35.11㎡ 129.93万円/㎡
2020-10-28 5階 2LDK 48.88㎡ 160.96万円/㎡
2020-06-22 7階 1R 35.11㎡ 120.52万円/㎡
2019-12-21 7階 1R 35.11㎡ 120.52万円/㎡
2019-11-08 2階 2LDK 51.84㎡ 158.15万円/㎡
2019-09-24 2階 2LDK 51.84㎡ 164.52万円/㎡
2019-05-31 7階 1LDK 42.93㎡ 137.07万円/㎡
2018-02-04 1階 1DK 35.11㎡ 120.52万円/㎡
2018-01-16 5階 3DK 53.72㎡ 140.31万円/㎡
2016-07-04 2階 2LDK 53.72㎡ 140.92万円/㎡
2016-06-06 5階 3DK 51.84㎡ 107.13万円/㎡
2015-05-28 4階 3DK 50.53㎡ 109.91万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。