ルミエール出町柳の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市左京区田中関田町22-75
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年4月
総戸数53戸
小学校区域京都市立養正小学校
中学校区域京都市立高野中学校
専有面積33.78m² ~ 65.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大同建設
施工会社藤井組
管理会社大京アステージ

ルミエール出町柳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルミエール出町柳は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 出町柳駅に近い田中関田町22-75の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルミエール出町柳なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと34〜65m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

ルミエール出町柳の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルミエール出町柳の売却ガイド

ルミエール出町柳は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数53戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール出町柳の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ルミエール出町柳を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩2分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立養正小学校
  • 中学校区: 京都市立高野中学校

ルミエール出町柳に関するよくある質問

ルミエール出町柳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール出町柳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール出町柳の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミエール出町柳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール出町柳はどのような物件ですか?

ルミエール出町柳は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩2分。築1984年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール出町柳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
出町柳まで徒歩2分程度。バス(京都駅行き、四条烏丸行きなど)、電車(京阪鴨東線、叡電)も便利である。郵便局、セブンイレブン、ドラッグストア・ココカラファインも近い。
強いて挙げれば、ファミリーレストランはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京都大学のある百万遍が近くで、学生の人が多く歩いているので、安心な雰囲気。鴨川デルタがすぐそばにある。
強いて挙げれば、ベランダにキジバトが来て、フンをしてしまう。個人的にはキジバトに愛着を持っているが…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がおり、きれいにしてくださっている。月に1回、新聞や段ボール、空き缶、ペットボトルなどの回収日があって助かる。
強いて挙げれば、駐輪場には1台しかおけないので、家の前の廊下に置いている人が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
向かい側の建物に反射して、日が良く当たるので明るい。
お風呂が追い炊きではない。バリアフリーではなく、段差があって、初めて来た人は驚いてしまうかんじ。洋室の扉が内側に押し開きで不便。 上の階の人がドシンバタンとうるさいときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
和菓子の出町「ふたば」、枡形商店街にはスーパー2軒(アイハートはオーガニック食品が豊富)、映画館「出町座」もあり、活気がある。
強いて挙げれば、美味しいと思っていたパン屋さんが閉店してしまったのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地蔵盆、お祭りで集金がある(1000円程度ずつ)。当日にお返しのグッズやお赤飯などがある。
養正小学校は10分程度歩くので少し遠く感じる。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪出町柳駅徒歩2分。近くにはお弁当やさんやテイクアウトの店があり、食べるのには困らない。薬局も近く生活至便で人通りも多い。女性の一人暮らしにも安心です。
すこし街灯が少ない。最寄りのコンビニが24時間でない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
低層マンションですが横に広がる形で圧迫感がありません。管理人の方も日勤でほぼ毎日いらっしゃり、不便を感じたことがありません。賃貸居住でしたが外壁塗装やポスト入れ替えなど力を入れておられたように思います。
分譲マンションで戸数もそれなりのためか、賃貸などで貸し出される際のリフォーム工事などがわりと頻繁にありました。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】大阪まで一本の特急で行くことができ、便利です。最終駅なので、快適ですとても住みやすいです。安くて美味しいお店が多数あります。
【出町柳駅に対する口コミ】大きな駅なのですが、とても朝は混雑しています。京都の中心なので、やはり地価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】近くに商店街、スーパーがありとても便利です。 昼は人通りも多く治安もとてもいいので安心です。
【出町柳駅に対する口コミ】病院などはあまり駅の近くにはないので不便です。夜はとても暗いので、子供が一人で通うには危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】近くに美味しくて安い喫茶店がありますね。
【出町柳駅に対する口コミ】強いて言うなら、弁当屋さんがもっとあればなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】環境もよく、子育てにもってこいの場所です。
【出町柳駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は少ないのでもっとあればなと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
始発駅なので便利です。快速が停まることと、バス、タクシー乗り場もあり、叡山電鉄も通っているので便利です。
強いてあげれば阪急もしくはJRと繋がっていればもっと便利かなと思います。
生活利便施設の充実
繁華街ではないですが、駅構内にコンビニ、パン屋、ロッテリアがあり、少し歩けば商店街があります。
駅構内のコンビニが小さく、品揃えが少なめなところです。
飲食店の充実
1番有名なのは和菓子のふたばさんです。豆餅がかなり有名で朝から行列ができています。他にもオムライスやラーメン、カフェなど色々なお店があります。
有名なお店は多いですが、どこも駅から5〜10分な歩かないといけないところです。
暮らし・子育て環境の充実
大学生が多いです。病院は大きな私立病院、歯医者、整骨院、わりとすぐ近くに全て揃っていると思います。
しいてあげれば幼稚園、保育園はやや少なめの印象です。
治安
昔から住まれてる方が多く、近所付き合いが多いので助け合いの暖かい印象です。
五山送り火の時はかなりの人が訪れます。まれに、マナーの悪い方が来られることもあります。
コストパフォーマンス
2駅で繁華街の河原町に行けますし、大阪にもアクセスは良いです。のどかな雰囲気ですが家賃は四条、三条に比べると安価です。
強いて言えば、阪急、JRがないので乗り換え必須なところです。

ルミエール出町柳の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.6万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.61 171.92 251.23 2013-07-06 3DK 51.54㎡ 105.83万円/㎡2014-11-10 2DK 40.86㎡ 135.92万円/㎡2015-11-09 1LDK 36.77㎡ 107.89万円/㎡2017-07-16 2DK 40.76㎡ 120.03万円/㎡2019-11-02 2LDK 65.12㎡ 176.66万円/㎡2020-01-20 2LDK 65.12㎡ 191.89万円/㎡2020-01-28 2LDK 65.12㎡ 176.66万円/㎡2020-10-17 3DK 51.54㎡ 139.83万円/㎡2020-12-06 2LDK 51.54㎡ 191.14万円/㎡2021-02-20 2LDK 55.38㎡ 195.79万円/㎡2021-05-31 2LDK 55.38㎡ 194万円/㎡2022-05-10 2LDK 65.12㎡ 191.89万円/㎡2022-11-05 3DK 49.14㎡ 151.36万円/㎡2023-02-11 2LDK 50.62㎡ 195.79万円/㎡2023-03-21 2DK 43.74㎡ 149.64万円/㎡2023-04-09 2LDK 49.14㎡ 198.45万円/㎡2023-07-02 1SLDK 49.14㎡ 191.73万円/㎡2024-06-10 2LDK 55.28㎡ 238.01万円/㎡2024-08-13 1LDK 36.45㎡ 170.5万円/㎡2024-08-25 1LDK 36.77㎡ 169.02万円/㎡ 2013-07 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-25 3階 1LDK 36.77㎡ 169.02万円/㎡
2024-08-13 2階 1LDK 36.45㎡ 170.5万円/㎡
2024-06-10 5階 2LDK 55.28㎡ 238.01万円/㎡
2023-07-02 1階 1SLDK 49.14㎡ 191.73万円/㎡
2023-04-09 4階 2LDK 49.14㎡ 198.45万円/㎡
2023-03-21 2階 2DK 43.74㎡ 149.64万円/㎡
2023-02-11 3階 2LDK 50.62㎡ 195.79万円/㎡
2022-11-05 1階 3DK 49.14㎡ 151.36万円/㎡
2022-05-10 4階 2LDK 65.12㎡ 191.89万円/㎡
2021-05-31 4階 2LDK 55.38㎡ 194万円/㎡
2021-02-20 4階 2LDK 55.38㎡ 195.79万円/㎡
2020-12-06 2階 2LDK 51.54㎡ 191.14万円/㎡
2020-10-17 2階 3DK 51.54㎡ 139.83万円/㎡
2020-01-28 5階 2LDK 65.12㎡ 176.66万円/㎡
2020-01-20 5階 2LDK 65.12㎡ 191.89万円/㎡
2019-11-02 5階 2LDK 65.12㎡ 176.66万円/㎡
2017-07-16 2階 2DK 40.76㎡ 120.03万円/㎡
2015-11-09 3階 1LDK 36.77㎡ 107.89万円/㎡
2014-11-10 3階 2DK 40.86㎡ 135.92万円/㎡
2013-07-06 2階 3DK 51.54㎡ 105.83万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。