ルミエールヤマノ第一の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東3丁目22-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年4月
総戸数9戸
小学校区域山田第一小学校
中学校区域山田東中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社浦浜建設
管理会社グローバルコミュニティ

ルミエールヤマノ第一を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルミエールヤマノ第一は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数9戸という点が安心材料になりました。ルミエールヤマノ第一は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルミエールヤマノ第一は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ルミエールヤマノ第一の売却ガイド

ルミエールヤマノ第一は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は万博記念公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミエールヤマノ第一の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエールヤマノ第一を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 万博記念公園駅まで徒歩10分
  • 大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第一小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルミエールヤマノ第一に関するよくある質問

ルミエールヤマノ第一の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエールヤマノ第一には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエールヤマノ第一の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミエールヤマノ第一の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエールヤマノ第一はどのような物件ですか?

ルミエールヤマノ第一は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。万博記念公園駅徒歩10分。築1989年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエールヤマノ第一には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】割と土日でもすいていて、10-15分から1本あり便利。電車内もすずしく、モノレールの景色もいいですよ!とにかくエキスポシティの施設があるので、便利です。
【万博記念公園駅に対する口コミ】しいてあげるなら、駅を出て、ニフレルやエキスポシティまでの坂道が長く、上がってくる時は少ししんどい。ベビーカーや子連れだと少し疲れるかもショッピングモールがあるため、人が多いので、何かと時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】太陽の塔があり、ショッピングモールも充実している。駅降りたらクールミストと椅子もあり、暑い夏にも、休めるしおすすめの駅です。 景色もよく、ながめが良い。遅くまでテナントも開いているので賑やか。
【万博記念公園駅に対する口コミ】駅からすこし坂道になっているので、エキスポシティまではすこし散歩がひつようです。景色いいですが、坂道が帰りの登りは少し疲れます施設が閉まるの人が少なく周りが暗くなるので注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】フードコートから、レストラン、デザートまでとても充実していて迷うほど。たのしめます。
【万博記念公園駅に対する口コミ】土日は混みやすい。並ばないといけないのと人が多めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】子育てにはとても良い街。駅からは遊べるしせつ、エキスポシティがあり、何から何までそろってます。
【万博記念公園駅に対する口コミ】人が多いので、並ばないといけなかったり、スムーズに進めない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】駅員さんの対応がとても良い!ICOCAのエラーが出た時に優しく対応して頂いたので簡単にエラーを対処する事が出来ました(*^^*)おかげで陸上の試合の時安心して利用する事が出来ますいつもご丁寧にありがとう御座います
【万博記念公園駅に対する口コミ】少しトイレが不清潔かなと思いました、壁に変なのが付着していたりしました、そこを改善して頂けると幸いです
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】新しめの駅舎なので清潔感があります。エスカレーターやエレベーターも完備しており、バリアフリー対策も取られています。計画的に作られたため駐輪場も街の景観を損なわないように設置されています。またもともと万博記念公園があることで観光客が多かったのですが、エキスポシティが駅前に開業したことによって、近年利用客が多くなっている印象があります。
【万博記念公園駅に対する口コミ】商業施設や観光地としての面が強い駅で住宅地が少ないのが欠点です。
2023年06月 メリット
交通利便性
万博に遊びに行くときの東口から入りたいときに使ったり、パナソニックスタジアムのサッカーの試合を観に行くときに利用すると便利。エキスポシティにも歩いていけるし比較的空いている。前にはたくさんの駐車場もある。
空いているが土日は万博に行く人やサッカーの試合の人で混雑する。駅中にちょっとした手土産を買えるようなお店があったらいいのになと思う。
生活利便施設の充実
エキスポや運動場、万博があるので子育て世代にはちょうどいい。
サッカーをしたり、ジェイボードを近くの広場でしていたら注意されるので広いくせになんだかもったいない。
飲食店の充実
自販機くらいしかないのでもっと充実したらいいような、でも平日はあまりひとがいないからどうなのかな。景色もいいです。
平日は閑散としているので夜はちょっと暗いかな。駅はきれいで明るくていいですが周りの話。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーも利用しやすいです。広々としていていいです。
エレベーター、エスカレーターがあるし待合室もあるので、しいていえば優先ドアとかつくってくれた子供と乗りやすいかも。
治安
悪くないです。大丈夫です子どもたちもたくさんあそんでいるし部活の陸上部が活動していてそんな環境のイメージです。
警備員がすぐボールや遊びを注意してくるのでうっとうしいと感じることも。どこも遊べないこのご時世生きづらい。
コストパフォーマンス
モノレールなのでちょっと高いけど、駐輪場はただで止める場所をつくってあるし、万博は安いのでいいと思います。
モノレールなのでちょっと運賃がたかいです。
交通利便性
駅近くにエキスポシティや万博記念公園など遊ぶ場所がたくさんある。
駅周辺に人が集まる施設が多すぎるため土日祝日は人でごった返す。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所にエキスポシティがあり、日常生活で必要なものは大抵揃う。
エキスポシティにあるスーパーがかなり大きいため近くに競合するスーパーがない。
飲食店の充実
駅近くにエキスポシティがあるため飲食店も多くある。
商業施設などが多いため大手飲食店が多く、隠れ家的な店は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
万博記念公園があるため幼い子供に自然を知ってもらうための環境が整っている。
家賃相場が高く富裕層が多いため幼稚園は私立に通わせている人もいる。話が合わないこともあるかもしれない。
治安
家賃相場が高く富裕層が多いため治安はすこぶる良い。
駅からの道に信号が設置されていない場所や街灯の少ない場所がある。
コストパフォーマンス
駅周辺に住んでいるだけでエキスポシティや万博記念公園に徒歩で迎えるため利便性は高い。
周辺に商業施設が多いため家賃相場は高い。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。