ルボアール芦屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県芦屋市三条町6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数49戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積43.78m² ~ 72.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社アサヒファシリティズ

ルボアール芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、三条町6-28の空気感が希望に近いと感じました。ルボアール芦屋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、44〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルボアール芦屋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数49戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルボアール芦屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルボアール芦屋の売却ガイド

ルボアール芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルボアール芦屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルボアール芦屋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ルボアール芦屋に関するよくある質問

ルボアール芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルボアール芦屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルボアール芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルボアール芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルボアール芦屋はどのような物件ですか?

ルボアール芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩7分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルボアール芦屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR甲南山手から徒歩8分程度、阪急芦屋川からは徒歩10分程度です。
静かなすぎるくらいなので、夜間の女性一人歩きはおすすめしません。ただ治安は芦屋という事で、他の地域よりはマシです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中のマンションです。 近くに公園があったり、芦屋川までも徒歩圏内なので、とても環境がよいです。
阪急芦屋川駅からは、狭い道の一直線に進む形となり、歩道がないので車に気をつけて歩かないといけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
地下駐車場があり、一階共用スペースは自転車置場も充実しています。
オートロックではないところ。郵便受けも規制がないので誰でも近寄れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼットが広いです。浴室乾燥など一通りの設備は整っています。
食洗機が供えつけてないです。大手の工務店仕様なので、造りもしっかりしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩ではミニコープ、駅前のコンビニが買い物スペースになります。
大型スーパーマーケットやドラッグストアーには、車がないと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
秋のお祭りは、子供が中心のだんじり祭りがあります。
私学に通う人も多いですが、公立の場合、小学校、中学校へは坂道を歩く事になります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】芦屋川駅の一番の特徴は芦屋川の上に駅があることです。駅を降りると川や川のほとりにある緑豊かな場所です。駅の周辺には特徴的な商業施設などはありませんが多くの人が駅周辺で暮らしています。大きな街までも電車を利用すれば簡単に行けます。
【芦屋川駅に対する口コミ】買い物をするところが少ないので困る場合があります。

ルボアール芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.56万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
32.09 65.97 99.85 2013-06-27 3DK 48.78㎡ 74.55万円/㎡2014-02-18 3K 48.78㎡ 77.93万円/㎡2014-04-09 3K 48.78㎡ 73.19万円/㎡2014-11-24 3K 48.78㎡ 84.03万円/㎡2014-12-06 2DK 48.78㎡ 79.97万円/㎡2014-12-16 3K 48.78㎡ 84.03万円/㎡2015-09-14 3LDK 72.12㎡ 78.84万円/㎡2015-12-15 3LDK 72.12㎡ 72.42万円/㎡2016-05-26 1SLDK 48.78㎡ 84.71万円/㎡2016-10-27 1SLDK 48.78㎡ 86.74万円/㎡2017-03-07 1LDK 48.78㎡ 94.2万円/㎡2018-03-03 3DK 46.1㎡ 81.03万円/㎡2018-03-03 3DK 48.78㎡ 76.58万円/㎡2019-08-27 1LDK 48.78㎡ 83.36万円/㎡2020-08-04 2LDK 48.78㎡ 79.97万円/㎡2020-12-20 3K 48.78㎡ 73.19万円/㎡2021-09-05 2DK 48.78㎡ 66.41万円/㎡2021-12-05 2DK 48.78㎡ 62.35万円/㎡2022-03-25 2LDK 52.63㎡ 74.75万円/㎡2022-07-28 1SLDK 48.78㎡ 79.97万円/㎡2022-10-05 2DK 48.78㎡ 93.52万円/㎡2022-11-23 2DK 48.78㎡ 87.42万円/㎡2023-01-29 1SLDK 48.78㎡ 79.97万円/㎡2023-06-03 2LDK 48.78㎡ 64.38万円/㎡2023-10-07 3LDK 60.64㎡ 62.69万円/㎡2023-11-04 3DK 50.8㎡ 37.74万円/㎡2024-06-30 1SLDK 48.78㎡ 86.74万円/㎡2025-07-06 1SLDK 48.78㎡ 73.19万円/㎡2025-11-03 2LDK 43.78㎡ 66.45万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 2階 2LDK 43.78㎡ 66.45万円/㎡
2025-07-06 1階 1SLDK 48.78㎡ 73.19万円/㎡
2024-06-30 1階 1SLDK 48.78㎡ 86.74万円/㎡
2023-11-04 2階 3DK 50.8㎡ 37.74万円/㎡
2023-10-07 6階 3LDK 60.64㎡ 62.69万円/㎡
2023-06-03 4階 2LDK 48.78㎡ 64.38万円/㎡
2023-01-29 5階 1SLDK 48.78㎡ 79.97万円/㎡
2022-11-23 4階 2DK 48.78㎡ 87.42万円/㎡
2022-10-05 4階 2DK 48.78㎡ 93.52万円/㎡
2022-07-28 5階 1SLDK 48.78㎡ 79.97万円/㎡
2022-03-25 3階 2LDK 52.63㎡ 74.75万円/㎡
2021-12-05 4階 2DK 48.78㎡ 62.35万円/㎡
2021-09-05 4階 2DK 48.78㎡ 66.41万円/㎡
2020-12-20 3階 3K 48.78㎡ 73.19万円/㎡
2020-08-04 4階 2LDK 48.78㎡ 79.97万円/㎡
2019-08-27 3階 1LDK 48.78㎡ 83.36万円/㎡
2018-03-03 2階 3DK 46.1㎡ 81.03万円/㎡
2018-03-03 2階 3DK 48.78㎡ 76.58万円/㎡
2017-03-07 5階 1LDK 48.78㎡ 94.2万円/㎡
2016-10-27 3階 1SLDK 48.78㎡ 86.74万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。