ルフレリバーサイド町屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩9分 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区町屋8丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年10月
総戸数38戸
小学校区域荒川区立第七峡田小学校
中学校区域荒川区立第五中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NSTアップル住宅販売
施工会社片山組
管理会社南海ビルサービス

ルフレリバーサイド町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルフレリバーサイド町屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ルフレリバーサイド町屋の売却ガイド

ルフレリバーサイド町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルフレリバーサイド町屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフレリバーサイド町屋を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩9分
  • 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第七峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立第五中学校

ルフレリバーサイド町屋に関するよくある質問

ルフレリバーサイド町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフレリバーサイド町屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフレリバーサイド町屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルフレリバーサイド町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフレリバーサイド町屋はどのような物件ですか?

ルフレリバーサイド町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩9分。築2017年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフレリバーサイド町屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線、京成本線、都電荒川線と3路線利用することができる点。また、周囲に飲食店も多数あり、遅い時間まで営業しているため便利。
山手線の駅から徒歩で帰ることができないため、数分だけの乗車のために、西日暮里や日暮里駅、上野駅での乗り換えがどうしても必要になる。千代田線の朝の時間帯の混雑がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前にセブンイレブンがあり、必要なものをすぐに買いに行くことができる点。周辺に高い建物が少ないため、部屋からの景色も良い。
駅から少し遠く、8分くらい歩く必要がある。駅前に比べると飲食店の数が減ってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスは充実している。自転車置き場が鍵のかけられる屋内にあり、高級な自転車でも安心して止めることができる。内廊下なので、雨天寺なども便利。
外観の個性はなく、必要最低限のものしか備えていない。管理人室があるものの、日中も含め常駐しているわけではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全住居が角部屋になっており、2面採光となっている。隣接している住居が1世帯のみである。
2DKの部屋だが、クローゼットが1部屋にしか付いておらず、収納が少ない。壁や床などが白ベースの色なので、汚れが目立ちやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストアはマンションから徒歩2〜3分程度のところに複数あり、便利。駅からの帰り道や駅周辺に飲食店が多数立地している。
飲食店は個人経営の小さなお店しかマンション付近にはない。ショッピングモールなどの大型の商業施設は徒歩圏内に存在しないので、北千住や都心に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て
病院は一通り揃っている。特に町屋駅付近の「メディカルセンター・メディウム(Medium)・町屋」には、一通りの検査ができるクリニックが揃っている。
夜間の駅からの帰り道は人気が少ないことが気になる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
屋内駐輪場があることは特長。宅配ボックスも個数があるため、通販のセール時などを除き、埋まってしまって使えないということは無い。
清掃などの管理はされているが、最低限という状況。特にゴミ捨て場については室内にあるが換気がしづらい構造なのか、匂いが充満している。また、尾竹橋通りに面しているため、夜間も含め緊急車両などの音は響く。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
モノトーン調の配色で個人的に好きでインテリアを考えるのが楽しいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】地下鉄千代田線の他に京成線が使え、上野まで直通で行けます。都電荒川線も使えます。 家賃が比較的安いです。飲食店も多数あり、物価は安いです。 庶民的な町で、一通りなんでも揃うので住みやすい町だと思います。下町の雰囲気が好きな方には楽しい町です。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】お年寄りがよく自転車で走っていて、歩道も狭いので気をつけて歩く必要があります。
2022年08月 メリット
交通利便性
千代田線、京成線、東京サクラトラムの3路線をまたがる町屋駅はとてもアクセスが良く、一駅で西日暮里に行けるので山手線でどこにでも行ける利便性がある駅です。
強いて言えば町屋駅からの改札は端っこにしかなく、真ん中の改札はエレベーターじゃないといけないので不便
生活利便施設の充実
真上に赤札堂というスーパーマーケットや100均があるのでなんでも揃う。
もし、美容院が近くにあるととても助かる。
飲食店の充実
目の前に居酒屋やラーメン屋がたくさんあるのでとても便利
しいてあげるのであれば、高級フレンチのお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
人が多く、学校も多いので子供にはとても良い。
強いてあげるのであれば、バリアフリーが欲しい。
治安
治安はとてもよく、騒いでいる人もいない。
政治家の人が多いので勧誘がめんどくさい。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは総合的によく住みやすい。
強いていうのであれば、スターバックスがほしあ。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。