ルフレプレミアム日暮里の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/三河島駅 徒歩3分 JR山手線/日暮里駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里6丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2020年11月
総戸数21戸
小学校区域荒川区立第二日暮里小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積43.68m² ~ 52.33m²
間取り2LDK ~ 3DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NSTオールクリエーション
施工会社松下産業
管理会社日神管財

ルフレプレミアム日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルフレプレミアム日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルフレプレミアム日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルフレプレミアム日暮里の売却ガイド

ルフレプレミアム日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三河島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルフレプレミアム日暮里の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフレプレミアム日暮里を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河島駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第二日暮里小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

ルフレプレミアム日暮里に関するよくある質問

ルフレプレミアム日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフレプレミアム日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフレプレミアム日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルフレプレミアム日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフレプレミアム日暮里はどのような物件ですか?

ルフレプレミアム日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三河島駅徒歩3分。築2020年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフレプレミアム日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三河島駅に対する口コミ】駅周辺は商店街やコンビニ、飲食店などがそろいやすい環境にあります。通勤や通学の帰りに買い物をして帰る……ということも手軽にできますし、帰りが遅くなった場合でも食事に困ることはありません。 もうひとつ大きなポイントとして挙げられるのは、「悪天候の日でも買い物がしやすい」ということです。晴れていればラクであっても、雨や雪が降っているときには億劫になりがちです。重い荷物を持っているのであればなおさらのこと。駅近物件であれば、このような苦労も少なくなります。
▼【三河島駅に対する口コミ】駅近物件であるということは、すなわち「駅の騒音が部屋まで届きやすい」ということに繋がります。 特に電車の音は響きやすく、終電が0時以降の駅の場合はなかなか眠れなくて困る、などの問題も起きやすくなります。 きちんと防音設計になっている物件なら騒音も抑えられますが、このような物件は家賃が高く設定されやすい側面も。そこで便利さと快適さを買う、ということで納得ができれば、とても住みよいマイホームになることでしょう。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲上野まで2駅なので、新幹線にすぐに乗れる
▼朝は舎人ライナーや常磐線ユーザーが大量に押し寄せてくる
生活利便施設の充実
▲駅前に福太郎があるほか、駅前タワーマンション1階部分にスーパーもあり、一通りの生活用品は揃う。
▼駅前にガールズバーが多く、遅い時間になるとキャッチがたくさん並んでいて少し怖い。
飲食店の充実
▲谷中銀座まで徒歩で行けるほか、町中華なども充実している。徒歩圏内に銭湯が2ヶ所ある。
▼駅の東側はチェーン店が多い印象。おしゃれなカフェとかはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校がいくつかある。駅は施設として充実していると思う。
▼台地のヘリにある駅のせいか、高低差が大きいためベビーカーでの移動は結構大変かもしれない。
治安
▲駅のロータリーに交番があり警察官が立ってくれている。
▼ガールズバーの影響か、朝晩は路上が汚い印象。
コストパフォーマンス
▲山手線沿線だったらこれくらいはかかるかなという感じ。
▼決して安くはない。もう少し利便性落としても良かったかもと思う。
交通利便性
▲JRへの乗り換え距離は、嫌にならない程度の長さ。流れもわかりやすいので迷うことはない。
▼咲いてあげるなら、混雑時の改札で反対側からくる人と重なって通りにくい。
生活利便施設の充実
▲買い物を楽しめる場所は少ないが商店街などが近くにあり週末は混んでいる。
▼強いてあげるなら、商業施設が少ない。また、小さい。
飲食店の充実
▲飲食店は多いため、基本的に困ることはない。
▼特に思い浮かばないが、チェーン店が少し少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に不便に感じたことがないくらい使いやすい。
▼もしエレベーターの数が多ければ混雑時も便利かも。
治安
▲特に夜中の便でも怖いと感じたことはない。
▼人通りも多いのでもんないはなさそうではあった。
コストパフォーマンス
▲家賃は割と安いと思うが、複数の線があるので便利。
▼家賃がそこまで安くなければ住んでいないと思う。
交通利便性
▲交通利便性は文句なしです。山手線・京浜東北線沿線ということで、どこに行くにもすぐ着きます。常磐線快速を使えば、東京駅・新橋駅・品川駅までもより速く着きます。ラッシュ時の混雑も控えめです。
▼特にありませんが、強いて言えば、渋谷や新宿に行くのは結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅東側にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など揃っており不便を感じません。
▼駅東側近くのスーパーは結構狭いので、大型スーパーに行きたければ結構歩く必要があります。書店はありません。また駅西側(谷中方面)は閑散としています。
飲食店の充実
▲駅東側は飲食店が多く、カフェやベーカリー、弁当屋などもバランスよく揃っています。駅西側も少し歩けば谷中銀座があり、飲食には事欠きません。
▼強いて挙げれば、おしゃれ飲食店の類は少ないので、デートなどでは使いにくいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲日暮里南公園という中規模の公園があり、子供を遊ばせることができます
▼日暮里駅南口はエレベーターがなく、ベビーカーだと北口までわざわざ歩かなければいけません。
治安
▲凶悪犯罪などの発生は近年聞いたことがありません
▼駅東側広場は、夜になるとガールズバーなどのキャッチが結構多いのでちょっと怖いです
コストパフォーマンス
▲駅東側は、山手線沿線にしては家賃が安めでコストパフォーマンスは高いです
▼駅西側(谷中方面)は家賃が高めなのでコスパがいいとは言えません
交通利便性
▲店員の対応がとてもよくいい気分になる。すごいいい。
▼自分の家から少し遠くて、歩くと30分、車だと20分掛かるのがデメリット。もう少し近いほうがいい。
生活利便施設の充実
▲やさしい。しんせつ。柄の悪い人がいない。
▼子供にすこしだけやさしくない。言い方を直してほしい。
飲食店の充実
▲頼んだものがすぐ来る。感じがよい。親切。
▼店長とアルバイトの会話の声が少し大きい。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊具がある。うんどうできる。あぶなくない。
▼障がいがある子供が生活をしやすい設備をもう少し整えてほしい。
治安
▲いい。はんざいはめったに起きない。とてもすばらしい。
▼ヤンキーなどが自転車で道路を走っていて危ない。
コストパフォーマンス
▲タイムセールがおおい。みんなまけてくれる
▼すこしたかい。子育て世代からしたら少し苦しい

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。