ルピナス八雲グランステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩6分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区八雲2丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年12月
総戸数51戸
小学校区域八雲小学校
中学校区域第十中学校
専有面積54.40m² ~ 85.56m²
間取り1SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社駿河コミュニティー

ルピナス八雲グランステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ルピナス八雲グランステージの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルピナス八雲グランステージの売却ガイド

ルピナス八雲グランステージは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス八雲グランステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス八雲グランステージを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ルピナス八雲グランステージに関するよくある質問

ルピナス八雲グランステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス八雲グランステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス八雲グランステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピナス八雲グランステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス八雲グランステージはどのような物件ですか?

ルピナス八雲グランステージは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩6分。築1999年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス八雲グランステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都立大学駅まで徒歩5分以内の上、マンションの前から渋谷・目黒・東京駅行きのバスが出ており、交通の便は最高だと思います。
▼都立大学駅からマンションまでの道が、多少の上り坂です。目黒通り沿いのため、自転車が多いので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅に近く、学区の小学校へも徒歩5分以内です。徒歩圏内に、目黒パーシモンホールや区立図書館、体育館などの複合施設もあり、すみやすい住環境です。夜遅くまで飲食店なども開いています。
▼目黒通りに面しているため、車の騒音があります。窓を閉めたら気にならない程度ですが。平成25年8月末に徒歩2分ほどの場所にあったスーパーが閉店したため、少し遠くなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲住人のごみだしのルールはきちんとしている上、日中は管理人が駐在しており、いつも清潔に管理してくれています。ごみを出すスペースも広く、24時間だせるため便利です。10個ほどですが、宅配ボックスもあります。エレベーターも大きめです。
▼雨の際、短い距離ですが駐車場から玄関まで屋根がなく、濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋によりますが、ベランダが広く、一部屋得をした気分になります。 日当たりも良く、洗濯も乾きやすいです。
▼ベランダに面している窓や、玄関の扉内側などに、冬季は結露があります。 広いベランダがない部屋は、布団干しに苦労するかもしれません。 あと、お子さんの多いご家族には、平米が狭い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し距離がありますが、利用可能なスーパーは東急ストア、自由が丘ガーデン、西友と数は多いです。駅までが近く、飲食店は夜遅くまでやっており便利です。パーシモンホールに向かう通り道には、有名な釜焼きピザの店や、台湾料理の店などあります。
▼クリーニングが近くになく、駅や公共施設近くまで行かなくてはなりません。近くに、ベーカリーがあると有り難いのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学区の小学校は徒歩5分以内ですし、中学校も近いです。区立の公共施設もあり、緑も多く、子育て世帯にはありがたい住環境です。車で5分強走れば、東京医療センターがあり、救急の場合も安心です。
▼世帯の多いマンションのため、住民同士のコミュニケーションは余りありません。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近く通勤・通学・買い物など非常に便利。 徒歩5分以内にスーパー・コンビニ・病院他色々な飲食店もあり極めて便利な立地。
▼前面の歩道が自転車の往来が多く、子供が小さい頃は交通事故に不安があった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅に近く、自由が丘・駒沢公園も徒歩圏、アクティブな生活にはもってこいの環境。
▼目黒通りに面しており、騒音ははぼ一日中気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は雁行型で形は良い。 掃除は管理人により行き届いており全般的にきれいに保たれている。
▼エントランスは狭く高級感は感じられない。 エントランスはオートロックになっており、前面の道路も人通りが多く、女性の遅い帰宅でも 全く不安はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内・設備は極めて普通、平均的なマンションの設備、 生活には全く支障はない。
▼室内建付けはややチープ。 温度差の大きな季節には襖が歪んで開け閉めに苦労した。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー・コンビニ・商店が5分以内に揃っており、極めて便利。 近くの商店街には「たくぱん」という安くておいしいパン屋もある。
▼デメリットは全く浮かばないが、あえて言えば高級飲食店があればと思う。 高級店は自由が丘に集中しているため。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲八雲学園、桜修館等著名な学校があり、教育環境は充実している。 東京医療センターも徒歩10分にあり便利。
▼保育園・幼稚園も多く問題はないが、前面道路の交通量が多く、事故に要注意。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲狭いながらも2LDKで二人で生活するには十分だった
▼室内の造りが安っぽくリビングと和室を仕切る襖が気温により大きく撓み開閉に苦労した。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都立大学駅駅から6分アクセス良好 治安も良く女性、子供も安心して住める スーパー、コンビニ、薬局等あり便利
▼強いて言えば駅前広場が狭い 待ち合わせ場所が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲高級住宅街であり有名芸能人の自宅も多数ある
▼目黒通りに面しており夜間は車の音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲雁行型のマンションで存在感がある 管理人も常駐しており管理状況は良好
▼エントランスが狭い 変更工事は出来ないと思われるので照明等工夫してもらいたい
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井も高く室内設備等十分満足できるレベル
▼南面が目黒通りに面しているため窓を開けると騒音が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲いなげや徒歩3分、東急ストア徒歩5分 駅前には飲食店、薬局、魚屋等沢山の店舗があり活気もある 日常の買い物は全く支障なし
▼駅前広場が狭いので待ち合わせ場所が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲本田病院まで徒歩6分、眼科、歯科、脳神経科、内科医院等多数あり
▼総合病院、東京医療センターまで徒歩30分とやや遠い
2024年06月 メリット
交通利便性
▲アクセスが良く、主要駅に乗り換えなしで出れます。通勤時楽でした。
▼目的の駅により、何度も乗り換えをしなければならず不便に思うこともありました
生活利便施設の充実
▲庶民派スーパー、コンビニがいくつかあり、食材や日用品を購入する時に便利でした
▼大型商業施設はなく、不便に感じる事もありました
飲食店の充実
▲チェーン店、アットホームで雰囲気の良いお店など飲食店が多く、それぞれの個性を楽しめました
▼お昼時になると店内が混み、ゆっくりできない時もありました
暮らし・子育て環境の充実
▲居心地の良い公園があり、ファミリーでのんびり過ごせます
▼公園の数が少ないのが残念です。規模の大きい公園が増えると良いと思いました。
治安
▲駅周辺は明るく、わりと整備されています。治安も悪くないと思いました。
▼住宅地は静か過ぎて、夜道は怖いと思いました
コストパフォーマンス
▲条件を求めすぎなければ、安い物件もありました
▼アクセスが良い事もあり、他のエリアに比べると物価は高めです
交通利便性
▲いつもあまり混雑していなく改札までの距離も近いため、遅れにくい
▼複数駅に止まらない、また急行が止まらない
生活利便施設の充実
▲すぐ迎えに東急ストアがあり、主婦にはとても楽である
▼本屋さんやカフェなどもあり、やや充実している
飲食店の充実
▲サンマルクやドトールやエクセルシオールがある
▼スタバやまっくなどのチェーン店に行きたい時に行けない
暮らし・子育て環境の充実
▲周り学校や保育園も多く、子育てに良いと感じた
▼公園などは多くなくスルーも無いように感じた
治安
▲治安はいつもとても良く、ほのぼのとしている
▼たまに酔っ払いの方はいる,駅が汚い時がある
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい駅周辺環境で満足している
▼家賃や土地、価格が東京のため、やはり高い

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。