ルネ江坂江の木町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市江の木町11-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2024年12月
総戸数149戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積46.40m² ~ 86.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ江坂江の木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 46〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルネ江坂江の木町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルネ江坂江の木町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、江の木町11-31の利便性を評価しています。ルネ江坂江の木町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ルネ江坂江の木町の売却ガイド

ルネ江坂江の木町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数149戸、11階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ江坂江の木町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ江坂江の木町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルネ江坂江の木町に関するよくある質問

ルネ江坂江の木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ江坂江の木町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ江坂江の木町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ江坂江の木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ江坂江の木町はどのような物件ですか?

ルネ江坂江の木町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩9分。築2024年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ江坂江の木町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
近くに、バス乗り場があったり、駅の中が複雑じゃないので、迷わない。
エスカレーターが少なく、階段もそこまで広いわけじゃないので、たまに人とぶつかりそうになります。
生活利便施設の充実
近くには、100円ショップや本屋、ドンキなどがあり、暇つぶしに最適です。
強いてもいえば、店舗の種類をもう少し増やしたほうが良くなると思います。
飲食店の充実
駅の近くには、リーズナブルなお店が多いので助かります。
お店が狭い所が多いので、並んだりすることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、大坂の中でも治安が良いのです。また、スーパーや薬局も多いので、暮らしやすいと思います。
子供が中で遊べる場所が少ないので、遊べる場所を増やしてほしいです。
治安
大坂の中でも治安は良い方です。特に気になる所はないです。
たまに、危害を加えてはこないですが、変質者がでます。
コストパフォーマンス
安いお店が数個あります。開いてる家は少ないです。
他と比べたら、物価は少し高いのかなと思います。
交通利便性
新大阪まですぐなので新幹線のアクセスが最高。梅田にも難波にも天王寺にも一本で行ける。
千里中央行きでないと江坂駅に止まらないので、梅田方面から帰る時はタイミングがずれると待ち時間が発生する。
生活利便施設の充実
すぐ近くに東急ハンズがあり、ファストフード店やドンキ、スーパーもたくさんある。
特にないが強いて言うならイルミネーションが微妙。
飲食店の充実
スタバ、タリーズ、マクドナルド、ミスドなど一通り揃っている。
もしケンタッキーがあれば最高だった。モスバーガーはある。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校やスーパー、病院などが多いので子育てに向いていると思う。
強いて言うなら、交通量が多いので交通事故が心配。
治安
比較的治安が良い!若者が少ない気がする。
夜に酔っ払ったサラリーマンが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
関西スーパーは肉が安くて、業務スーパーは野菜が安い。日用品はダイコクドラッグが安く、うまく買い物すると節約できる。
家賃が高い。高いけど治安が良いので、それには変えられないと思う。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。