2021年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
品川駅から約4分ほどの青物横丁から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩8分、新馬場駅からも徒歩8分。 青物横丁からは江戸時代からの宿場通りの味わい、品川シーサイドからは洗練されたお洒落な現代の味わいいを楽しめます。
強いてあげれば、タワーマンションのように地下道などから雨に濡れずにマンションに入れるということができない点。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
1.マンションの敷地が広く、たっぷりの駐車場を確保できています。建蔽率として最大60パーセントまで使えるにもかかわらず、27パーセントしか使っていません。充分な余力があります。また、敷地面積が広いため、周囲の建物とはしっかり距離が確保されているので、日当たりは良好です。周りに高い建物もないので、眺望も良し。 2.近年リニューアルされた東品川公園が目の前にあります。この公園、弓道場やテニスコートを備え、子供だけでなく大人も満足できます。子供には自転車の練習に最適なコースも用意されています。 3.品川警察署や消防署も徒歩圏内で万が一の時に安心。
強いてあげれば、まわりに築古のマンションが多い。よって、街全体としてのファッション性に欠ける。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンションの管理組合が素晴らしい。実需で居住されている方の中に建設等のプロの方もいらして、修繕が計画的・充分に施されています。修繕積立金もガッチリたまっています。それなのに管理費・修繕積立金が安い。総戸数234戸、実質232戸だからこそなし得ることです。 日本ハウジングによる共有部分の管理も安心。また、マンション管理組合として、24時間安心お助け隊というサービスに加入しているので、各住戸において、電気ガス水道等、困ったことがあったらすぐ駆けつけてくれますし、一定範囲内までは無料で修繕してくれます。
築古なため、共有部分のデザインにファッション性が欠ける。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
自分の保有する住戸も含めて、4LDKの住宅が多い。よって、テレワーク時に便利。ファミリー向けの仕様でもある。
新耐震基準は満たしているマンションですが、築年数がたっているので、やや古いつくり。よって、専有部分をリフォームしてお洒落にすると良いと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
品川シーサイドのイオンモールや青物横丁の商店街等、買い物・飲食等は便利です。
いわゆる、中流階級の方々が多く住むエリア内なので、超高級店での買い物には不便。品川シーサイド駅側にいけば高級店もあるが、青物横丁、新馬場駅側では大衆向けのお店がほとんど。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
東品川公園が目の前にあります。皆さん仲良く遊んでいます。八潮幼稚園もマンションからすぐです。城南小学校や東海中等、義務教育は全てすぐ近くで完結できます。品川警察署もすぐなので治安の良さが行き届いています。
マンション近くに、いわゆる超進学校というものがない。