ルネ吹田江坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年8月
総戸数46戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積64.57m² ~ 75.60m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ吹田江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルネ吹田江坂は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルネ吹田江坂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ルネ吹田江坂は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ吹田江坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ルネ吹田江坂の売却ガイド

ルネ吹田江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルネ吹田江坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ吹田江坂を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩12分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
  • 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルネ吹田江坂に関するよくある質問

ルネ吹田江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ吹田江坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ吹田江坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルネ吹田江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ吹田江坂はどのような物件ですか?

ルネ吹田江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩12分。築2012年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ吹田江坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】周辺は基本的に住宅街となっており、お買い物は駅西方面のライフと、徒歩10分ほどのところにあるJR吹田駅の駅前にあるイオンを利用できます。メイシアター(吹田市文化会館)が近く、公立学校が豊富にある地域なので、子育て世帯が安心して住むことのできるエリアとなっています。北東には片山公園があり、憩いの場として利用することができます。
【吹田駅に対する口コミ】吹田市内の繁華街は、どちらかといえば大阪メトロの江坂駅周辺の方に集中しており、居酒屋や飲食店などを探すと苦労します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】静かな住宅街にあり、まわりにスーパーやコンビニ、カフェなどもあるので充実しています。30~40分ほどで中心地にも行けるので、アクセスもちょうど良い駅だと思います。 以前トイレに忘れ物をしてしまったことがあるのですが、駅員さんもとても優しく対応してくださりました。(1回だけの利用でしたので、無人駅かは覚えていません)
【吹田駅に対する口コミ】とくにありませんが、梅田あたりへ行くのにもう少し時間が縮まれば嬉しいなと思ったりもします。
2024年04月 メリット
交通利便性
電車の本数が1日8本ほどあり多く、使いやすい
都心に比べると電車の本数が少なく、始発ではないので席に座りにくい
生活利便施設の充実
都心なので、飲食店からカフェ、スーパーまでなんでもある
強いていえば都心と比べると店が少なく楽しみづらい
飲食店の充実
とても充実しており、都心に近いのに安く食べれる
もし、飲食店がもっとあったら更に良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅チカに学校があり、多機能トイレ等も多い
エレベーター等がついているビルが多く使いやすい
治安
駅周りは治安がよく都心に比べると犯罪が起きてない
付近の小中学校の治安が悪く、タバコを吸っている生徒などもいる
コストパフォーマンス
飲食店の値段が都心よりは抑えることができる
強いて挙げれば少し都心に近い分値段が高い

ルネ吹田江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.49万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.32 167.13 204.94 2014-09-05 3LDK 64.57㎡ 152.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.57㎡ 152.57万円/㎡2015-02-02 3LDK 75.6㎡ 152.17万円/㎡2015-02-05 3LDK 68.25㎡ 135.62万円/㎡2015-06-18 3LDK 64.57㎡ 152.57万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.6㎡ 152.17万円/㎡2015-09-28 3LDK 65.41㎡ 141.51万円/㎡2016-06-23 3LDK 75.6㎡ 160.92万円/㎡2017-03-08 3LDK 75.6㎡ 160.92万円/㎡2017-05-27 3LDK 68.25㎡ 163.72万円/㎡2017-10-28 3LDK 68.25㎡ 163.72万円/㎡2018-11-24 3LDK 73.5㎡ 143.03万円/㎡2019-03-29 3LDK 73.5㎡ 165.51万円/㎡2019-07-02 3LDK 64.57㎡ 173.05万円/㎡2019-10-29 3LDK 64.57㎡ 173.05万円/㎡2020-04-07 3LDK 64.57㎡ 162.81万円/㎡2021-02-10 3LDK 68.25㎡ 178.25万円/㎡2021-02-27 3LDK 75.6㎡ 160.92万円/㎡2021-08-08 3LDK 73.5㎡ 174.51万円/㎡2021-09-27 3LDK 73.5㎡ 165.51万円/㎡2021-10-13 3LDK 64.57㎡ 188.4万円/㎡2022-08-30 3LDK 64.57㎡ 186.87万円/㎡2022-11-21 3LDK 75.6㎡ 187.15万円/㎡2023-07-10 3LDK 75.6㎡ 182.78万円/㎡2023-07-28 3LDK 64.57㎡ 186.87万円/㎡2023-12-11 3LDK 73.5㎡ 164.16万円/㎡2024-11-01 3LDK 75.6㎡ 170.54万円/㎡2025-01-03 2SLDK 64.57㎡ 198.64万円/㎡2025-03-01 3LDK 73.5㎡ 175.41万円/㎡2025-11-18 3LDK 64.57㎡ 198.64万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-18 6階 3LDK 64.57㎡ 198.64万円/㎡
2025-03-01 2階 3LDK 73.5㎡ 175.41万円/㎡
2025-01-03 10階 2SLDK 64.57㎡ 198.64万円/㎡
2024-11-01 2階 3LDK 75.6㎡ 170.54万円/㎡
2023-12-11 3階 3LDK 73.5㎡ 164.16万円/㎡
2023-07-28 7階 3LDK 64.57㎡ 186.87万円/㎡
2023-07-10 9階 3LDK 75.6㎡ 182.78万円/㎡
2022-11-21 4階 3LDK 75.6㎡ 187.15万円/㎡
2022-08-30 7階 3LDK 64.57㎡ 186.87万円/㎡
2021-10-13 5階 3LDK 64.57㎡ 188.4万円/㎡
2021-09-27 7階 3LDK 73.5㎡ 165.51万円/㎡
2021-08-08 3階 3LDK 73.5㎡ 174.51万円/㎡
2021-02-27 10階 3LDK 75.6㎡ 160.92万円/㎡
2021-02-10 5階 3LDK 68.25㎡ 178.25万円/㎡
2020-04-07 2階 3LDK 64.57㎡ 162.81万円/㎡
2019-10-29 8階 3LDK 64.57㎡ 173.05万円/㎡
2019-07-02 8階 3LDK 64.57㎡ 173.05万円/㎡
2019-03-29 2階 3LDK 73.5㎡ 165.51万円/㎡
2018-11-24 2階 3LDK 73.5㎡ 143.03万円/㎡
2017-10-28 5階 3LDK 68.25㎡ 163.72万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。